房产赠与流程

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  房产赠与流程：
  ①房子赠与人和受赠人敲定房屋赠与的书面合同，即是赠与书。
  ②房子赠与的双方当事人凭借房产所有权证，赠与合同等证明材料，按照相关规定缴纳税费。
  ③办理公证。
  ④办理房产所有权转移登记的手续，在房子所在地的房地产交易买卖中心，办理赠与过户时需携带的材料：过户申请书，房地产权证，赠与书和公证书以及税费收据等。
  ⑤)赠与人将房产交付受赠人，房产交付以办理房屋产权转移的登记为准。赠与房产的条件包含：赠与人必须是房屋的产权人，必须有民事行为能力，赠与的房产有合法的权属证件，不存在纠纷，双方均属自愿，有书面形式的赠与协议，并办理过公证，房产赠与必须经过房产管理部门审核，办理过户手续，受增人必须根据规定缴纳税费。

  查看全文↓ 2022-06-15 09:46:38

相关问题

• 问 赠与房产要怎么赠与?房产赠与流程是哪些?
  答

  房屋赠与是指房屋所有人将房屋所有权无偿赠给他人的行为。根据有关规定，受赠房屋须提交房屋所有权证、赠与合同等书面证件，到房地产管理机构办理正式的房屋所有权变更登记手续后，房屋赠与行为才具有法律效力。一般来说，办理房屋赠与手续必须经过以下几个步骤：一、赠与人与受赠人签订房屋赠与的书面合同，即赠与书。　　二、房屋赠与的当事人凭原房屋所有权证、赠与合同，按规定缴纳有关契税。　　三、办理公证。根据司法部、建设部《关于房产登记管理中加强公证的联合通知》的规定，房屋赠与必须办理公证。　　四、办理房屋所有权转移登记手续。房屋赠与当事人到房地产管理机构申请变更登记，应提交下列证件：申请书、身份证件、原房屋所有权证、赠与书及公证书、契税收据等。　　五、赠与人将房屋交付受赠人。这里的交付要以办理房屋产权转移登记为准。如果未办理产权转移登记手续，但当事人之间订立了书面赠与合同，赠与人已将原房屋产权证交给受赠人的，根据**高人民法院的规定，也应当认定赠与成立。虽然取得赠与公证书可以迅速办理产权过户手续，但收费较遗嘱公证高很多，而且无特殊情况不易撤销，房屋一旦发生了产权变更，即使后悔也无法改变。所以要特别提醒，办理赠与必须慎重。另外需要补充的是，根据《合同法》第一百九十二条规定：“受赠人有下列情形之一的，赠与人可以撤销赠与：一．严重侵害赠与人或者赠与人的近亲属；二．对赠与人有扶养义务而不履行；三．不履行赠与合同约定的义务。也就是说，如果想撤销赠与行为的原因是这三种情况，即使已经办理了过户手续，那也同样可以有权撤销。不过要在知道撤销原因之日起一年内行使，过了时效就丧失撤销权了。

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• 问 赠与房产要怎么赠与?房产赠与流程是什么?
  答

  一，房屋赠与，指一方（赠与人）自愿把自己所有的房屋无偿赠与他人（受赠人），他人愿意接受的民事法律行为。房屋赠与的双方当事人应订立书面合同。二，赠与手续办理流程：赠与人与受赠人签订房屋赠与的书面合同，即赠与书办理公证办理房屋所有权转移登记手续赠与人将房屋交付受赠人

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• 问 赠与房产过户流程
  答

  一般为:办理房产赠与手续的具体步骤是:(一)赠与人与受赠人订立关于房屋赠与的书面合同即赠与书。(二)受赠人凭原房屋所有权证、赠与书,根据《契税暂行条例》规定交纳契税,契税是房屋现值价格百分之三,领取契证。(三)赠与人将房屋交付受赠人。这里的“交付”要以办理了房屋产权登记为准。即赠与人和受赠人应在赠与房屋交付之日起三个月内持原房屋所有权证,赠与书和契证及双方当事人的身份证明到房屋管理机关申请办理所有权转移登记。

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• 问 房产赠与流程是什么?
  答

  1、想要将自己的房屋无偿的赠与自己的亲属或是他人的时候，首先需要整的产权共有人的书面同意，如果产权人只有赠与人自己，就不用征求任何人的意见。2、赠与合同公证过后，双方就可以携带自己的身份正证件、赠与合同、房屋的产权证等相关资料，到房产交易办理房屋的过户手续。3、需要缴纳契税、评估费、登记费4、费用交付完成以后，继续办理过户是手续。

• 问 房产赠与办理流程和费用！
  答

  ⑷ 2001以上至5000 0.8⑸ 5001以上至8000 0.4⑹ 8001以上至10000 0.2⑺ 10000以上 0.12、赠与公证费：按受益额的2%收取，**低收取200元;3、契税:成交价×1.5%;4、印花税:成交价×0.05%;5、权证印花税：5元每本;6、房产登记费：100元相关法律知识：我国法律规定，遗嘱或赠与合同中确定只归夫或妻一方的财产，离婚不分割!继承和赠予的权利不一样!继承则父母到死前都保有权利，赠予则随着赠予完成而权利消失!继承和赠予的税费不一样!此外可以采取更名!直系亲属在继承和赠予的时候可以不收契税的!一.赠予1.签署确认书与父母一起到房管局签署确认书，并带齐相关资料，如该物业的产权证或购买合同等;双方房地产赠与人同受赠人就无偿赠与协议，表明无偿赠与是赠与人的真实意愿，接受赠与是受赠人的真实意愿。另外，补充一点，在赠与业务当中，如果受赠人为未成年人，赠与人单方出具的赠与书亦有法律效力。收费情况：签订委托书时至少要收齐工本杂费，其中包括测绘费，100平方米以下的每份50元，公证费每份200元，查册费100元。2.评估收费情况：评估费是该物业的评估价的5‰，但每宗至少要收取1000元。由于是赠与业务，评估价通常会较市价低。3.办理赠与公证收费情况：赠与公证费是评估价的2%。4.缴纳税费收费情况：到房管局办理赠与登记，这个环节的收费比较复杂，到了房管局之后，会对该物业再重新作出评估，其中包括契税为房管局的评估价的3%;印花税为房管局评估价的0.5%;房地产权转移登记费为每宗80元(每多一位受赠人，则加10元)。以上三项一般都由受赠人支付。还有一项是土地出让金，则按所受赠物业的房产性质而定，如部分没有交纳出让金的房改房则要赠与人补交。值得一提的是，如果赠与房产是房改房性质的，则经过此赠与手续之后，就改变了其性质，转为商品房。5.出新房产证[本文来自：法律快车 www.lawtime.cn]

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