赠与房产要怎么赠与?房产赠与流程是什么?

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• 145****2957

  一，房屋赠与，指一方（赠与人）自愿把自己所有的房屋无偿赠与他人（受赠人），他人愿意接受的民事法律行为。房屋赠与的双方当事人应订立书面合同。
  
  二，赠与手续办理流程：
  
  赠与人与受赠人签订房屋赠与的书面合同，即赠与书
  办理公证
  办理房屋所有权转移登记手续
  赠与人将房屋交付受赠人

  查看全文↓ 2018-11-15 14:44:24
• 152****2111

  一般来说，办理房屋赠与手续必须经过以下几个步骤:
  赠与人与受赠人签订房屋赠与的书面合同，即赠与书。
  房屋赠与的当事人凭原房屋所有权证、赠与合同，按规定缴纳有关契税。办理公证。根据司法部、建设部《关于房产登记管理中加强公证的联合通知》的规定，房屋赠与必须办理公证。
  办理房屋所有权转移登记手续。房屋赠与当事人到房地产管理机构申请变更登记，应提交下列证件:申请书、身份证件、原房屋所有权证、赠与书及公证书、契税收据等。
  赠与人将房屋交付受赠人。这里的交付要以办理房屋产权转移登记为准。如果未办理产权转移登记手续，但当事人之间订立了书面赠与合同，赠与人已将原房屋产权证交给受赠人的，根据**高人民法院的规定，也应当认定赠与成立。
  虽然取得赠与公证书可以迅速办理产权过户手续，但收费较遗嘱公证高很多，而且无特殊情况不易撤销，房屋一旦发生了产权变更，即使后悔也无法改变。所以要特别提醒，办理赠与必须慎重。
  注意事项：
  
  根据《合同法》第一百九十二条规定:“受赠人有下列情形之一的，赠与人可以撤销赠与:一.严重侵害赠与人或者赠与人的近亲属；二.对赠与人有扶养义务而不履行；三.不履行赠与合同约定的义务。也就是说，如果想撤销赠与行为的原因是这三种情况，即使已经办理了过户手续，那也同样可以有权撤销。不过要在知道撤销原因之日起一年内行使，过了时效就丧失撤销权了。
  房屋赠与是指房屋所有人将房屋所有权无偿赠给他人的行为。受赠房屋须提交房屋所有权证、赠与合同等书面证件，到房地产管理机构办理正式的房屋所有权变更登记手续后，房屋赠与行为才具有法律效力。

  查看全文↓ 2018-11-15 14:44:20
• 136****2444

  资料：
  1、赠与合同公证书。
  2、房产证。
  3、申请人身份证，
  4、房屋权属转移登记申请表。
  5、评估报告。
  流程：
  1、签订赠与合同并公证。
  2、房屋评估。
  3、缴纳费用。
  4、办理过户。

  查看全文↓ 2018-11-15 14:44:14

相关问题

• 问 赠与房产要怎么赠与?房产赠与流程是哪些?
  答

  房屋赠与是指房屋所有人将房屋所有权无偿赠给他人的行为。根据有关规定，受赠房屋须提交房屋所有权证、赠与合同等书面证件，到房地产管理机构办理正式的房屋所有权变更登记手续后，房屋赠与行为才具有法律效力。一般来说，办理房屋赠与手续必须经过以下几个步骤：一、赠与人与受赠人签订房屋赠与的书面合同，即赠与书。　　二、房屋赠与的当事人凭原房屋所有权证、赠与合同，按规定缴纳有关契税。　　三、办理公证。根据司法部、建设部《关于房产登记管理中加强公证的联合通知》的规定，房屋赠与必须办理公证。　　四、办理房屋所有权转移登记手续。房屋赠与当事人到房地产管理机构申请变更登记，应提交下列证件：申请书、身份证件、原房屋所有权证、赠与书及公证书、契税收据等。　　五、赠与人将房屋交付受赠人。这里的交付要以办理房屋产权转移登记为准。如果未办理产权转移登记手续，但当事人之间订立了书面赠与合同，赠与人已将原房屋产权证交给受赠人的，根据**高人民法院的规定，也应当认定赠与成立。虽然取得赠与公证书可以迅速办理产权过户手续，但收费较遗嘱公证高很多，而且无特殊情况不易撤销，房屋一旦发生了产权变更，即使后悔也无法改变。所以要特别提醒，办理赠与必须慎重。另外需要补充的是，根据《合同法》第一百九十二条规定：“受赠人有下列情形之一的，赠与人可以撤销赠与：一．严重侵害赠与人或者赠与人的近亲属；二．对赠与人有扶养义务而不履行；三．不履行赠与合同约定的义务。也就是说，如果想撤销赠与行为的原因是这三种情况，即使已经办理了过户手续，那也同样可以有权撤销。不过要在知道撤销原因之日起一年内行使，过了时效就丧失撤销权了。

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• 问 房产赠与的流程是什么？
  答

         房产赠与就是赠与人到房地产管理机构办理相关手续，将自己名下的房屋所有权无偿地送给另一方的一种行为。流程过后赠与行为才具有法律效力。一般对象是亲属或者朋友。下面详细讲解办理的流程。　　1.赠与人与受赠人签订房屋赠与书面合同（赠与书）。　　2.受赠人凭原房屋所有权证、赠与书，根据《契税暂行条例》规定交纳契税，领取契证。　　3.办理公证。根据司法部、建设部《关于房产登记管理中加强公正的联合通知》第三条规定，公证是赠与房产的一个必要环节。　　4.赠与人交付房屋给受赠人，办理房屋所有权转移登记手续。由接受赠与的受赠人持申请书、当事人身份证件、原房屋所有权证、赠与书及公证书、契税收据等到房地产管理机构申请变更登记。　　5.为了偷逃税费、躲过城市房产买卖**高限价规定，一些人以赠与为名，变相买卖私有房产，是一种违法行为。将受到法律处罚。　　房产赠与的流程并不复杂，但是对于是否满足赠与中各个环节的条件，受赠人和赠与人都要在操作之前研究清楚，就不会使办理遇到阻碍。

• 问 房产赠与流程是什么?
  答

  1、想要将自己的房屋无偿的赠与自己的亲属或是他人的时候，首先需要整的产权共有人的书面同意，如果产权人只有赠与人自己，就不用征求任何人的意见。2、赠与合同公证过后，双方就可以携带自己的身份正证件、赠与合同、房屋的产权证等相关资料，到房产交易办理房屋的过户手续。3、需要缴纳契税、评估费、登记费4、费用交付完成以后，继续办理过户是手续。

• 问 房产赠与流程
  答

  房产赠与流程：①房子赠与人和受赠人敲定房屋赠与的书面合同，即是赠与书。②房子赠与的双方当事人凭借房产所有权证，赠与合同等证明材料，按照相关规定缴纳税费。③办理公证。④办理房产所有权转移登记的手续，在房子所在地的房地产交易买卖中心，办理赠与过户时需携带的材料：过户申请书，房地产权证，赠与书和公证书以及税费收据等。⑤)赠与人将房产交付受赠人，房产交付以办理房屋产权转移的登记为准。赠与房产的条件包含：赠与人必须是房屋的产权人，必须有民事行为能力，赠与的房产有合法的权属证件，不存在纠纷，双方均属自愿，有书面形式的赠与协议，并办理过公证，房产赠与必须经过房产管理部门审核，办理过户手续，受增人必须根据规定缴纳税费。

• 问 赠与房产过户流程
  答

  一般为:办理房产赠与手续的具体步骤是:(一)赠与人与受赠人订立关于房屋赠与的书面合同即赠与书。(二)受赠人凭原房屋所有权证、赠与书,根据《契税暂行条例》规定交纳契税,契税是房屋现值价格百分之三,领取契证。(三)赠与人将房屋交付受赠人。这里的“交付”要以办理了房屋产权登记为准。即赠与人和受赠人应在赠与房屋交付之日起三个月内持原房屋所有权证,赠与书和契证及双方当事人的身份证明到房屋管理机关申请办理所有权转移登记。

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