房产赠与的流程是什么？

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         房产赠与就是赠与人到房地产管理机构办理相关手续，将自己名下的房屋所有权无偿地送给另一方的一种行为。流程过后赠与行为才具有法律效力。一般对象是亲属或者朋友。下面详细讲解办理的流程。
  
  　　1.赠与人与受赠人签订房屋赠与书面合同（赠与书）。
  
  　　2.受赠人凭原房屋所有权证、赠与书，根据《契税暂行条例》规定交纳契税，领取契证。
  
  　　3.办理公证。根据司法部、建设部《关于房产登记管理中加强公正的联合通知》第三条规定，公证是赠与房产的一个必要环节。
  
  　　4.赠与人交付房屋给受赠人，办理房屋所有权转移登记手续。由接受赠与的受赠人持申请书、当事人身份证件、原房屋所有权证、赠与书及公证书、契税收据等到房地产管理机构申请变更登记。
  
  　　5.为了偷逃税费、躲过城市房产买卖**高限价规定，一些人以赠与为名，变相买卖私有房产，是一种违法行为。将受到法律处罚。
  
  　　房产赠与的流程并不复杂，但是对于是否满足赠与中各个环节的条件，受赠人和赠与人都要在操作之前研究清楚，就不会使办理遇到阻碍。
  
  

  查看全文↓ 2018-11-29 20:20:43

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• 问 赠与房产要怎么赠与?房产赠与流程是什么?
  答

  一，房屋赠与，指一方（赠与人）自愿把自己所有的房屋无偿赠与他人（受赠人），他人愿意接受的民事法律行为。房屋赠与的双方当事人应订立书面合同。二，赠与手续办理流程：赠与人与受赠人签订房屋赠与的书面合同，即赠与书办理公证办理房屋所有权转移登记手续赠与人将房屋交付受赠人

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• 问 房产赠与流程是什么?
  答

  1、想要将自己的房屋无偿的赠与自己的亲属或是他人的时候，首先需要整的产权共有人的书面同意，如果产权人只有赠与人自己，就不用征求任何人的意见。2、赠与合同公证过后，双方就可以携带自己的身份正证件、赠与合同、房屋的产权证等相关资料，到房产交易办理房屋的过户手续。3、需要缴纳契税、评估费、登记费4、费用交付完成以后，继续办理过户是手续。

• 问 赠与房屋过户的收费标准是什么 赠与房屋过户流程是什么
  答

  收费标准: 1、过户手续费：住宅为建筑面积×6元/平方米，非住宅为建筑面积×12元/平方米（由 受赠人承担）；（交易中心收取） 2、评估价100万以内缴纳评估费2.5‰，100万以上累进计收评估费；（房地产评 估单位收取） 3、住宅契税个人1.5%，单位3%，非住宅契税个人、单位均为3%，（由受赠人承 担）；（市财税局收取） 4、房屋所有权证登记费：住宅每套80元，非住宅每证210元（超过500平方米每 平方加收0.2元）。（产权产籍监理处收取）

• 问 办理房屋赠与过户的流程是什么?
  答

  如果是你母亲唯一的房子，你也没有其他房子。那就买卖合算。去交易中心，网签合同审税缴税过户。

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• 问 房产赠与流程
  答

  房产赠与流程：①房子赠与人和受赠人敲定房屋赠与的书面合同，即是赠与书。②房子赠与的双方当事人凭借房产所有权证，赠与合同等证明材料，按照相关规定缴纳税费。③办理公证。④办理房产所有权转移登记的手续，在房子所在地的房地产交易买卖中心，办理赠与过户时需携带的材料：过户申请书，房地产权证，赠与书和公证书以及税费收据等。⑤)赠与人将房产交付受赠人，房产交付以办理房屋产权转移的登记为准。赠与房产的条件包含：赠与人必须是房屋的产权人，必须有民事行为能力，赠与的房产有合法的权属证件，不存在纠纷，双方均属自愿，有书面形式的赠与协议，并办理过公证，房产赠与必须经过房产管理部门审核，办理过户手续，受增人必须根据规定缴纳税费。