买房贷款需要抵押吗

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• 155****9919

  买房贷款需要抵押的，贷款买房的时候，需要将所购买的房产抵押给银行，贷款买房又属于个人住房抵押贷款，可看出抵押是贷款的核心，而所购买的房子就是抵押物，需要具备有正式流通的能力，银行才会批准抵押贷款的申请。
  当个人还房贷后，便可办理抵押的手续，这样房产又会归属于用户，在还贷款期间，长期不还款，银行可能会把拍房子拍卖掉来还房贷所需要的还款金额。
  当用户房贷申请通过后，需要注意按时还款，房贷逾期的所带来的后果是比较严重的。办理好房贷之以后，要拿着贷款的合同到当地的房管局进行备案，当还完贷款之后，就可办理房产证的相关手续。
  现在有很多金融机构都会有相关的服务，能够减轻大部分购房者贷款所带来的经济压力，但是大部分的金融机构在审核阶段的时候还是会很严格的。

  查看全文↓ 2022-06-15 09:46:47

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• 问 买房贷款需要抵押吗? 贷款按揭买房，房产证原件都在银行抵押吗？
  答

  需要抵押。当你购买预售商品房的时候，首先是在售楼处交付**，然后拿着发票及相应材料到当地公积金中心申请公积金贷款或者到当地银行申请个人住房商业贷款。贷款审批通过后，工作人员会通知你去签订合同。由于预售商品房是没有房证的，所以会要求借款人先做一个预抵押，也就是一个抵押的意向性承诺，这个阶段由担保公司和开发商为借款人向银行进行担保。当预抵押完成后，银行就会放款，然后自放款次月起，借款人每月偿还贷款本息。当商品房建成并有了正式房产证之后，会直接转成正式抵押，这个换转的工程由银行和房管局直接完成，不用借款人出面即可。

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• 问 买房贷款需要抵押吗? 贷款按揭买房，房产证原件都在银行抵押吗？
  答

  　一、按揭贷款购买商品房，在办理房产抵押登记后，《房屋所有权证》由房屋买受人收执，而银行所持有的是《房屋他项权证》。　　二、按照规定，按揭贷款买房的，应在办理产权登记后，办理房产抵押登记，银行作为抵押权人，会得到《房屋他项权证》。所以，在办理房产抵押登记后，《房屋所有权证》由房屋买受人收执，而银行所持有的是《房屋他项权证》。　　三、已办理抵押登记的房产，在贷款未还清之前，其房产档案中一直有抵押登记的记录，是不允许买卖的，所以银行没有必要要求贷款人将房产证押给银行。　　四、在贷款还清之后，一定不要忘记带上银行开出的贷款结清证明到房管局办理解除房屋抵押的手续。

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• 问 买房贷款需要抵押房产证吗？
  答

  一般来说，在购房者与开发商签订的购房合同中，会约定房产证由开发商来协助办理。购房者需要准备好办理房产证的相关材料，如购房合同、购房、身份证明文件、户口本及房屋权属证明书。因为房屋涉及贷款，所以还需要换发他项权证。他项权证作为购房者将房屋抵押给银行的凭据，是由银行负责保管的。而办理完房产证，会交到购房者手上的。

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• 问 买房贷款需要抵押房产证吗
  答

  按揭贷款银行是不压产权证的，只会把房子拿到房管局办理一个抵押他权后就会把产权证拿给贷款人了，办理抵押后这个房子的权利就是银行的了，只要贷款人把钱还清后银行就会和贷款人一起到房管局办理注销抵押他权了。

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• 问 买房贷款需要抵押房产证吗？
  答

  贷款的房子房产证在哪1、房产证处理由开发商一致处理。首要由开发商依照房管局的要求备齐房地产开发证件（土地运用交房的时候拿到房产证的，交房时间开发商或者销售楼盘的公司会告诉你的，一般从开工到交房1~2年时间，你就可以拿到房产证了。 3、如果你办理贷款的话，银行不是扣的房产证而是土地证的一部分，一个正常的房子拥有房产证和土地证两证，他项权证是土地证的一部分，贷款的话要给银行保管，一次性付清的话你就拥有完整两证了。 4、贷款的房子因为他项权证在银行所以房子是不能交易的，交易就需要付清银行贷款。 关于贷款的房子房产证在哪以及贷款买的房子能拿到房产证吗？的相关内容就到这里了，由上述内容我们大家也知道，各个地方的不同机构对此的管理要求也都不一样，所以大家还是先到相关机构了解一下具体事宜之后，再按要求进行办理，这样我们办理起来也会更便捷一点~

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