二手房商业贷款

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• 132****2964

  二手房商业贷款已经成为了目前比较主流的购房方式，其实并不是只有期房才能够进行商业贷款，二手房在购买的时候也同样能够使用商业贷款，但需要注意的是，并不是所有的房屋都能够进行抵押贷款，最好是房龄在15或者是在20年以内的二手房如果房龄比较长，银行可能会以房屋无法再次上市交易为理由拒绝贷款。
  大多数城市当中的商业银行，对于房屋抵押贷款的房里有一定的要求，像是房龄越短的房子能够贷款的额度就越高，在二手房进行申请的时候，银行会对房屋进行预估，房龄10年以内的房子能够贷到7成左右的房款，如果房龄在15年以上，贷款审批的概率就大大下降，如果房龄已经超过25年，基本上就没有银行会通过贷款，需要进行第三方的担保，利息也会随之上调。
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  查看全文↓ 2022-06-15 09:47:03

相关问题

• 问 商业贷款二手房是怎样的? 商业贷款买二手房流程
  答

  1：买房在中介出和你签合同，然后给你定金《必须有房产证》2:买家在中介陪同下给你房子**款《一般都是你买房子的**款额度》3：你手里没钱的话就用买家的**款提前还款，有钱的话可以直接提前还款《一个月的违约金，具体看买房合同》，银行会在七个工作日致电你 然后和你一起去房产中心:把抵押合同拿出来4：买家 卖家 中介 去任意银行做贷款申请，期间等待贷款申请通过《卖家必须办理一张该银行的银行卡》5：贷款通过之后 三方办理过户。6：银行把尾款打入卖家银行卡中！7：记住先申请贷款 在过户！！

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• 问 二手房商业贷款的流程？？？？
  答

  银行认证的评估机构到所购房产实地照相记录信息,提交完整的房产证复印件--评估公司出具初评估价--买卖双方签署按揭贷款合同--银行审核资料--银行出具书面【同意贷款通知书】

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• 问 二手房商业贷款买房流程
  答

  ①首先得找到合适的房子，如果各方面都比较满意，需要和卖家签订正式的买房合同，同时要准备好二手房商业贷款所需的相关材料，比如说个人的身份证，户口本，结婚证，征信报告，收入证明等等。②接下来就是去办理网签手续，一般就是在当地的住建委签约系统在线录入条款内容，同时要做好合同备案。③然后要进行二手房的评估，贷款的银行会找指定的评估公司去进行评估。④二手房评估好了之后需要进行面签，在这个阶段，银行也会审核贷款人的资格。⑤如果所有的手续都没有问题，那么接下来买卖双方需要去缴纳各自的税费，一般要在30个工作日之内缴纳。⑥税费缴纳好了之后，买卖双方要去办理过户手续，然后再去办理抵押登记手续，最后银行就会放款了。

• 问 二手房商业贷款**多少?二手房贷款**如何算？
  答

  在不实施限购措施的城市，对居民家庭首次购买普通住房的商业性个人住房贷款，**低**款比例为不低于25%。对拥有一套住房且相应购房贷款未结清的居民家庭，为改善居住条件再次申请商业性个人住房贷款购买普通自住房，**低**款比例为不低于40%。同时须满足监管部门及我行相关规定。(授信/单笔贷款期限**长不超过30年)。

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• 问 二手房商业贷款**多少?二手房贷款**怎么算？
  答

  二手房贷款**比例为多少分为以下三种个情况:1、如果上家已经还清了房贷，而且购房者资质很好，就能获得只用支付2成的二手房贷款**。2、如果上家已经没有偿还清楚贷款的，而且还要求购房者配合还贷的情况，**安全的做法是走资金监管程序。这样**3成的二手房贷即可。3、如果购房者资金充足，可以一次性支付清楚，这样就不存在**和房贷的问题了。

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