郑州二手房交易税费

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• 137****7061

  郑州二手房交易税费主要分为买方支付和卖方支付，不同的角色所支付的税费类型有着较大的区别，比如买方所支付的税费主要是契税和登记费用，针对于卖家所支付的是营业税和个人所得税，在二手房交易的过程当中还涉及到交易费用，一般是由买方和卖方各自承担各自的费用。
  ①契税。购买普通住宅建筑，平米在90平米以下都能够享受到1%的征收比例，但前提条件是首次购买，如果是购买的二套住房或者是建筑平米，已经超过144平米，需要按照全额的3%征收。
  ②营业税。营业税如果满足满二唯一的条件，也就是说房屋所有产权证已经满足2年，同时也是家庭当中的唯一一套住房，可以免征营业税。
  ③个人所得税。所出售的房子如果没有满足5年。，不是卖方的唯一一套房产，按照交易差价的20%收取。？

  查看全文↓ 2022-06-15 09:47:03

相关问题

• 问 郑州二手房交易税费是多少？
  答

  契税 90平以下 房价的1% 90平--144平房价的 2% 144平以上 4%营业税 房产证或者契证下发日期满5年,小于144平,不用交 大于144平 交(房价-原始购房价)*5.6%,房产证或者契证下发日期不卖5年,小于144平的,交房价的5.5%,大于144平 交房价的5.6%个人所得税 业主名下以家庭为单位,只有一套住房的,且房产证或者契证下发日期满5年,不要交,如果两项有意向没达到,都要,业主名下以家庭为单位,只用一套住房,但是证件不满5年,交房价的1%,如果证件满5年,而业主名下以家庭为单位,有两套房子,交房价的1%。交易服务费 面积*6土地出让金 面积*(3--16.5),根据不同地段收取维修基金 多层 面积*35 高层*65工本费+测绘费=80元

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• 问 郑州二手房交易税费多少咨询下，郑州二手房交易税费是多少？具体是怎么计算的？
  答

  你的情况需要交纳的税费：一、   买房人应缴纳税费：1、   契税：房款的3%   （面积在144平米以下的需要缴纳1.5%，面积在90平米以下并且是首套房的可以缴纳1%）2、   交易费：3元/平方米3、   测绘费：按各区具体规定   4、   权属登记费及取证费：按各区具体规定，一般情况是在200元内。

• 问 二手房交易税费
  答

  个税 契税 营业税 房屋交易费 贷款的要 评估费 按揭服务费 跟中介交易 还有2%中介费 有一些中介收3% 全部费用大概是10%左右费用 如果是二套到12%左右 包括中介费在内了。

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• 问 二手房交易税费
  答

  二手房交易税费包括下列税费契税，个人所得税，增值税，印花税，契税，交易费等等，当然现在还有一些城市需要缴纳城市维护建设费等其他的附加费用，所以说二手房在交易的过程当中所需要支付的税费还是比较多的，我们在购房之前要多进行比较，如果感觉期房和二手房的价格差不多，又不是特别着急入住的话，可以优先考虑购买期房。①个人购买家庭唯一住房，面积为90平方米及以下的，减按1%的税率征收契税，面积为90平方米以上的，减按1.5%的税率征收契税。②购买不足2年住房，全额征收营业税，③个人所得税是按照交易差额的20%进行征收，大多数的情况之下个人所得税是由卖方进行缴纳的，满五唯一的住宅免征。④买卖双方按交易总额各交0.05%，普通住宅免征。

• 问 厦门二手房交易税费
  答

  厦门二手房交易税费：①契税。如果是首次购买房产，并且面积在90平米以下，那么按照房产总值的1%来缴纳，若房子的面积在90平米至144平米之间，那么需要按照1.5%的税率来缴纳，如果房子的面积超过144平米，或者说买家并不是首次购房，那么需要按照3%的税率缴纳。②营业税。若是房产证领取的时间已经满两年，或者说房子的面积在144平米以下，并且房子是普通住宅房的话，那可以免征营业税，但如果房子的房产证不满两年，那需要按照5%的比例来缴纳营业税，老房子的面积超过了144平方房子的房产证已经满了两年，那么需要按照差额的5%来缴纳。③交易印花税。交易印花税一般是按照成交价格或者是评估价格的0.05%来进行缴纳。④交易服务费。交易服务费一般是固定的，通常就是每平米三元。