北京二手房交易费用

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  北京二手房交易费用：
  ①契税。是二手房交易过程当中支付费用比较多的类别，按照总房款的1%或者是1.5%收取，如果所购买的是144平米以上的超大住房，已经不属于普通住宅的范围，则无法享受契税的优惠政策，对于购房者所购买的是第2套住房，和非普通住宅同样按照3%收取契税。
  ②个人所得税。目前现行的标准，如果所出售的房屋是卖方唯一的一套住房，而且也满足5年以上的标准，不必再征收个人所得税，如果不满足这两个条件，就需要按照房屋总价的1%收取个人所得税。
  ③营业税。目前我国为了打击炒房的行为，对于房屋所有产权时间不足两年的房子就上市，交易要征收5.5%的营业税。
  ④其他费用。包括有交易费，过户登记费以及手续费，大概需要几百元左右。？

  查看全文↓ 2022-06-15 09:47:04

相关问题

• 问 在北京二手房交易需交哪些费用？
  答

  国务院办公厅关于促进 房地产市场健康发展的若干意见 国办发 〔2008〕131号对住房转让环节营业税暂定一年实行减免政策。将现行个人购买普通住房超过5年（含5年）转让免征营业税，改为超过2年（含2年）转让免征营业税；将个人购买普通住房不足2年转让的，由按其转让收入全额征收营业税，改为按其转让收入减去购买住房原价的差额征收营业税。 将现行个人购买非普通住房超过5年（含5年）转让按其转让收入减去购买住房原价的差额征收营业税，改为超过2年（含2年）转让按其转让收入减去购买住房原价的差额征收营业税；个人购买非普通住房不足2年转让的，仍按其转让收入全额征收营业税。 以上政策暂定执行至2009年12月31日。 营业税调整前后政策对比表住宅类型 新政前 新政后 房龄 征收税率 房龄 征收税率普通住宅 5年内 转让收入的5.5% 2年内 差额的5.5% 5年（含）外 免征 2年（含）外 免征非普通住宅 5年内 转让收入的5.5% 2年内 转让收入的5.5% 5年（含）外 差额的5.5% 2年（含）外 差额的5.5%

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• 问 二手房交易费用
  答

  税费：买方税：契税按总价1.5%。卖方税：个税1%，房产证满5年且是业主唯一住宅免交。营业税5.5%，房产证满5年免交。双方税：印花税按总价万分之一，其它手续费数百。以上税费通常都由买方出。你现在买30万的房子，总税费约2.5万。手续：不用贷款的，买卖双方带齐资料，包括身份证、房产证等一齐到房管局先递件申请过户，审件通过后，七天左右到相关部门交税费，再拿所有单据回房管局申请出证。所有单据齐全通过审查的，三天左右新买家亲自到房管局就能拿到新房产证。需要贷款的，到房管局递件过户前要先联系银行，银行审查所有资料同意贷款及金额之后才能到房管局办过户手续。如果通过房产中介买房，银行贷款方面也可以通过中介联系。

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• 问 二手房交易费用明细有哪些? 二手房交易费用和明细？
  答

  二手房交易时所涉及的费用如下：正常过户手续（一） 交易税费营业税2017年10月30日，国务院常务会议通过《国务院关于废止〈中华人民共和国营业税暂行条例〉和修改〈中华人民共和国增值税暂行条例〉的决定（草案）》，标志着实施60多年的营业税正式退出历史舞台。2. 个人所得税（税率交易总额1%或两次交易差的20%， 卖方缴纳）征收条件以家庭为单位出售非唯一住房需缴纳个人房转让所得税。在这里有两个条件①家庭唯一住宅②购买时间超过5年。如果两个条件同时满足可以免交个人所得税；任何一个条件不满足都必须缴纳个人所得税。注：如果是家庭唯一住宅但是购买时间不足5年则需要以纳税保证金形式先缴纳，若在一年以内能够重新购买房产并取得产权则可以全部或部分退还纳税保证金，具体退还额度按照两套房产交易价格较低的1%退还。注：地税局会审核卖方夫妻双方名下是否有其他房产作为家庭唯一住宅的依据，其中包括虽然产权证没有下放但是房管部门已经备案登记的住房（不包含非住宅类房产）。另注：如果所售房产是非住宅类房产则不管什么情况都要缴纳个人所得税。而且地税局在征税过程中对于营业税缴纳差额的情况，个人所得税也必须征收差额的20% 。

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• 问 北京二手房交易问题？
  答

  哈哈，自助交易，可以找我啊（不过我要收费的），可以提供上门服务！收费每笔3000元（含：过户费、代办网上签约存量房买卖合同、提供免费的购房咨询、注意事项）贷款免收贷款担保费！ 免费服务电话：010-81137888在线咨询：[url=http://wpa.qq.com/pa?p=1:784259091:4][/URL]784259091 [url=][/URL]zhongjian7808@hotmail.com

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• 问 二手房交易的费用是多少? 二手房交易费用和明细？
  答

  一般的情况二手房过户需要的费用：一、 买房人应缴纳税费：1、 契税：房款的1.5% （面积在144平米以上的需要缴纳3%，面积在90平米以下并且是首套房的可以缴纳1%）2、 印花税：房款的0.05%3、 交易费：3元/平方米4、 测绘费：1.36元/平方米5、 权属登记费及取证费：一般情况是在200元内。二、 卖房人应缴纳税费：1、 印花税：房款的0.05%2、 交易费：3元/平方米3、 营业税：全额的5.5%(房产证未满5年的)4、 个人所得税:房产交易盈利部分的20%或者房款的1%（房产证满5年并且是唯一住房的可以免除）

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