自己名下有房子还能买房子吗

已有1个回答

• 154****5231

  这个要看当地是否有限购政策了，如果没有限购政策，自己的名下有房子，那也是可以继续买房子。但如果有限购政策的话，那么通常在购买第2套住宅房的时候都会有一些附加条件的，比如说外地户口在本地是没有办法购买第2套住宅房的。不过并不是所有的地方都会有限购政策，所以在买房之前自己可以先了解一下当地的购房政策。一般在买房时我们需要注意以下这些：
  ①要查看一下开发商的诚信度，应尽量选择诚信度较高的开发商，这样才能够避免买到烂尾楼。
  ②在买房时需要仔细的去研读购房合同或者是购房协议，如果发现协议当中的内容出现了问题，需要及时的提出并且要求开发商解决。
  ③需要理性的对待开发商的宣传，开发商的宣传内容大多都有一些夸大的成分。

  查看全文↓ 2022-06-17 09:37:04

相关问题

• 问 名下有贷款可以贷款买房子吗
  答

  您家有贷款也是可以贷款买房的，名下有贷款并不影响房屋抵押贷款的申请，但是银行是否能够批款，要看个人的资质，因为银行对于借款人的申请，会考核总体的负债，新的贷款和旧的贷款总额，如果负债已经超过了家庭月收入的50%，很难通过银行的审批，所以需要先提前还清上一个贷款再去申请新的贷款，这样审批率就会高一些。名下的贷款无论是信用卡还是一些小额的贷款，都会增加我们的负债额，而且如果有一些贷款还存在有逾期未归还的情况，也会降低贷款申请的通过率，为了能够享受现在宽松的贷款利率，建议可以先把名下的贷款还清，之后申请房屋抵押贷款，这样不仅提高了贷款的通过率，而且进一步降低了负债率，对于之后还贷款，也不会因为每个月的还款额太多影响正常的生活。

• 问 名下有房子可以贷款吗
  答

  主要看你是否符合当地的购房政策，比如限购等。1、现在银行执行认贷不认房原则，只要购房者家庭名下名下无未结清房贷，可按首套住房的贷款政策受理。家庭由三种人组成，本人配偶未成年子女，一个家庭只要有房贷未结清，再买房就叫二套。第三套房也是以家庭为单位。2、如果家庭有两个房贷，按三套房计算。总行对发放三套及以上房贷的授信标准是“**比例和利率都必须大幅提高”。各个地区和银行的政策不一，但基本上三套房**都在五成以，贷款利率上浮15%到20%。3、认贷不认房是指在界定二套房时，如果买家在银行征信系统里已经登记有一条贷款买房的信息，贷款还未结清，那么又申请贷款买房时，将界定该房为二套房或以上。如果已经结清贷款，即使买家名下已有一套房，银行业金融机构依然执行首套房贷款政策。4、如果买家名下已有2套及以上住房并已结清相应购房贷款，又申请贷款购买住房，银行业金融机构可以根据借款人偿付能力信用状况等具体因素，灵活把握贷款利率和**比例。

  全部3个回答>
• 问 请问，名下有房贷还能贷款吗？
  答

  具体要看新申请的贷款是否需要抵押，目前招行不接受二次抵押物，即已抵押的房产不可再次用来抵押申请贷款。若征信良好需要贷款，您有招行卡，可以通过招行申请贷款，无前期，若您已是招行用户，并且下载了招行手机银行，您可以尝试通过登录手机银行，我的-全部-贷款-我要借钱试下；若有招行信用卡登录掌上生活APP，点击“卡.金融”-“我要借钱”具体以审核结果为准。

  全部5个回答>
• 问 有贷款还能贷款买房子吗?名下有贷款再贷款条件是什么?
  答

  一、购房者按揭贷款购买商品房，按照“认贷不认房”的政策，如果已经结清所有贷款，即使买家名下已有一套房银行业金融机构依然执行首套房贷款政策，认定为首套房，是可以按首套房标准再次贷款购房的。如果贷款未结清，按照2015年**新政策，将执行二套房政策，**低**比例调整为不低于40%，个人住房转让免征营业税的期限由购房超过5年（含5年）下调为超过2年（含2年）。二、2014年9月30日，央行银监会发布《中国人民银行中国银行业监督管理委员会关于进一步做好住房金融服务工作的通知》，通知明确指出首套房贷利率为下限为贷款基准利率的倍对拥有套住房并已结清相应购房贷款的家庭为改善居住条件再次申请贷款购买普通商品住房银行业金融机构执行首套房贷款政策。同时，又申请贷款购买住房银行业金融机构应根据借款人偿付能力信用状况等因素审慎把握并具体确定**款比例和贷款利率水平。

  全部4个回答>
• 问 名下有贷款还能买房吗？
  答

  一、购房者按揭贷款购买商品房，按照“认贷不认房”的政策，如果已经结清所有贷款，即使买家名下已有一套房银行业金融机构依然执行首套房贷款政策，认定为首套房，是可以按首套房标准再次贷款购房的。如果贷款未结清，按照2015年**新政策，将执行二套房政策，**低**比例调整为不低于40%，个人住房转让免征营业税的期限由购房超过5年（含5年）下调为超过2年（含2年）。二、2014年9月30日，央行银监会发布《中国人民银行中国银行业监督管理委员会关于进一步做好住房金融服务工作的通知》，通知明确指出首套房贷利率为下限为贷款基准利率的倍对拥有套住房并已结清相应购房贷款的家庭为改善居住条件再次申请贷款购买普通商品住房银行业金融机构执行首套房贷款政策。同时，又申请贷款购买住房银行业金融机构应根据借款人偿付能力信用状况等因素审慎把握并具体确定**款比例和贷款利率水平。

  全部4个回答>