买房子贷款流程

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  买房子贷款流程：
  ①首先需要和开发商签订房屋的买卖合同，在签订合同之前需要了解一下合同当中的各项条款，若发现条款有问题，要及时提出来。
  ②签订完合同之后，我们需要去银行进行申请，或者也可以委托开发商去申请。在申请贷款的时候，需要提供自己的户籍证明，婚姻证明，身份证，同时要提供自己的收入证名。
  ③接下来银行会根据我们所提供的材料来审核我们是否符合贷款的条件，如果符合条件，那可以和银行签订正式的按揭合同，一般审批的时间大概是在一个礼拜左右，在签完合同之后就代表双方的借贷关系已经成立，此时按揭手续就办理完成了。
  ④在办理完了借贷手续之后，我们需要从次月开始偿还自己的贷款本息，偿还贷款时千万不要有逾期的现象。

  查看全文↓ 2022-06-20 09:59:00

相关问题

• 问 买房子贷款流程
  答

  买房子贷款流程：①首先买家需要先和开发商签订正式的房屋交易合同，因为在申请贷款的时候是需要用到这份购房合同。②然后申请人需要先去银行填写申请表格，并写递交相关的证明和材料，这其中就包含了自己的户籍证明，身份证，结婚证，另外还得提供自己的征信报告，自己在单位的收入证明，把这些材料全部交由银行进行审核。③经过银行审核之后，银行会告知我们最终的审核结果，一般最快的话大概一个星期左右就能出结果。如果材料没有问题，银行会通知我们签订按揭的合同，此时按揭手续就已经完成了，申请人在拿到自己的贷款之后，需要每月按时的去支付本息。在按揭买房时，按揭贷款最初的一年之内不建议提前还款，否则是需要支付一笔违约金的。

• 问 贷款买房子流程
  答

  贷款买房子流程：①首先要到自己喜欢的楼盘去实地看房，并且要了解房子的相关信息。在确定了购买的意向之后，可以和开发商签订正式的认购合同。②在签订了房屋的认购合同之后，只要支付相应的首付，一般首付是不低于30%的，如果公积金贷款的话，首付不低于20%。当然，原则上来说首付的比例越高越好，这样可以节省更多的利息。③在支付了首付之后，我们需要带上购房合同去银行申请贷款，同时要填写贷款的申请表格。接着我们要提供个人的身份证，结婚证，还有收入证明等材料，把这些材料统一交给银行，由工作人员进行审核。④在三个工作日之内银行会有审核结果，如果符合贷款条件的话，那么银行会通知申请人去银行签订正式的贷款合同，接下来就可以办理抵押登记手续了。

• 问 买房子贷款流程步骤
  答

  房子贷款的具体流程需要先看好房屋本身，而且还要准备相应的**款，此外填写居民住房抵押申请书，并且提交银行所需要的证明材料，出示本人个人身份证、户口本或是结婚证自身单位出具的固定经济收入证明，或者是其他具有财力证明的相关文件。银行会对借款人的购房合同以及贷款申请和相关材料进行审核，通过审核之后才会签订抵押贷款协议，并且通过转账的方式将贷款划入指定的售房单位。只有当房贷结清之后才能够向银行提出解押申请。需要购房者明确的是，再拿到银行所发放的贷款结清证明之后，需要到原抵押部门办理抵押登记注销手续，才能够完全将房屋所有权变更到自己名下。而且在选择还款方式时，尽可能的不要影响到日常的生活，对于等额本息和等额本金的还款方式要有所了解。

• 问 买房子贷款怎么办理? 买房子贷款的流程
  答

  需要的，备案流程如下：一、确定房产。购房者在选择房产前，应该着重考虑下按揭服务，进一步了解开发商与哪家银行合作，是否已经得到银行的支持，以保证日后的按揭流程能够顺利办好。二、提交按揭贷款申请。当你确认自己选择的房产得到银行按揭支持后，购房者应该向银行了解按揭服务，将资料准备齐全，然后再填写按揭贷款申请书。三、银行审核。当银行受理贷款人贷款申请后，要对贷款人进行资格审查，以此来确定贷款人是否符合规定条件。四、签定购房合同以及楼宇按揭合同。银行收到按揭贷款申请书和相关资料，经审查确认贷款人符合按揭贷款条件后，发给购房者同意贷款通知或按揭贷款承诺书。购房者就可以与房产经销商签订购房合同。购房者签定购房合同，缴纳好房产凭证后，持银行规定的有关材料与房地产开发商和银行签订《楼宇按揭抵押贷款合同》，明确按揭贷款数额、年期、利率、还款方式及其他权利义务。五、办理抵押登记。购房者、房地产开发商和银行持《楼宇按揭抵押贷款合同》及购房合同到当地建委部门办理抵押登记备案手续。对期房，在竣工后应办理变更抵押登记。六、设立还款账户。购房者在签定按揭贷款合同后，按照合同规定，在指定银行开立专门的还款账户，并签订授权书。银行在确认置业者符合按揭贷款条件，履行《楼宇按揭抵押贷款合同》约定义务，并办理相关手续后，一次性将该贷款划入开发商在银行开设的银行监管账户，作为置业者的购房款。

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• 问 谁知道买房子贷款的流程买房子怎么贷款？
  答

  个人商业用房贷款流程一、基本条件具有稳定的职业和收入，信用良好，确有偿还贷款本息的能力。所购商品房座落在城镇（包括市区、县城、大集镇）且原则上为借款人现居住地或工作、经商地。已签订了购买住房的合同或协议（以下简称《购房合同》），并已支付40%以上的购房款。有贷款行认可的资产作为抵质押，所购买房屋现值不低于人民币30万元。同意在贷款行办理银行卡(折)，每期贷款本息委托贷款行扣收。二、须提供以下资料借款人和抵押人的有效身份证件、婚姻状况证明和其它必要的证件；抵押住房的房地产权证、抵押财产共有人同意抵押的证明；借款人签订的购房意向书、30%以上购房收据或其他证明文件；贷款人认为必须提交的其它资料。三、业务一般规定贷款金额根据借款人的品行、职业、教育程度、还款能力、所购住房（包括抵押住房）变现能力等情况确定。以自有或第三人提供的住房作抵押的，**高不得超过该抵押住房现值的70%，且不超过购买房屋款项的60%，原则上不超过50万元.贷款期限：一般在十年以内，且贷款到期日原则上不能超过借款人65岁的年龄。贷款利率执行人民银行的规定。如遇法定利率调整，期限为1年以内的，执行合同利率，不分段计息；期限为1年以上的，则于次年初执行新的利率。借款人应按合同约定的还款方式、还款计划归还贷款本息。贷款期限在1年以内（含1年）的，实行按季付息，到期结清本息；贷款期限在1年以上的，按月等额分期偿还贷款本息四、个人商业用房贷款流程⑴借款人向贷款行提出贷款申请，并向贷款行提供相关资料。⑵贷款行受理借款申请后，组织人员进行调查、审查和审批。⑶经调查、审查、审批同意后，要求借款人在贷款行开立存款账户或银行卡，并与借款人和抵押人签订借款合同，同时办妥抵押登记和保险等手续。⑷贷款行办妥上述手续后，当日发放贷款，将款项转入借款人在贷款行开立的存款账户或银行卡上。⑸借款人每月（季）末20日以前在其理财卡账户存入足够金额缴纳每期还款金额，并在到期日结清全部本息。贷款归还后，贷款行注销抵押物，并退还给客户。

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