买房子产权70年是什么意思

已有1个回答

• 133****3196

  买房70年产权主要指的是民用住宅建筑权属年限为70年。在国内法律中规定，土地使用权与房屋的产权是两个截然不同的概念，而居住用地的最高年限为70年，期满之后土地归国家所有，但是地上的建筑物依然是产权人所有，如果再次进行土地使用权的申请，那么要结合当时的地价来补缴土地出让金。
  结合以上内容其实就可以看出房屋所有权是没有什么限制年限的，基本上可以算得上是永久使用的，而买房所说的产权70年，其实指的是土地使用的年限。
  而这个年限在计算的时候是从开发商用地审批手续办完时算起，举个简单的例子，也就是说开发商如果是在2006年拿到了土地，但没有进行开发建设，2016年才开始交房，那么此时房屋的土地使用权也仅仅只剩下60年了，这一点要尤其注意。

  查看全文↓ 2022-06-21 09:40:00

相关问题

• 问 房子产权年限什么意思？ 买房子产权年限70年是什么意思
  答

  1、根据《中华人民共和国土地管理法》第八条规定：“ 城市市区的土地属于国家所有。农村和城市郊区的土地，除由法律规定属于国家所有的以外，属于农民集体所有；宅基地和自留地、自留山，属于农民集体所有。”2、土地所有权归国家所有，个人只拥有土地的使用权。3、房屋产权年限指的是土地的使用年限为70年。4、土地使用权出让的年限70年，可自动存续。5、到期后可重新缴纳土地出让金，获得土地继续使用权。6、70年产权的房子多用于普通居民住宅。

  全部3个回答>
• 问 买房子产权70年是什么意思，70年以后呢？
  答

  70年房子还是你的，只是土地使用权到期了。房屋产权有房屋权和土地使用权两部分组成,房屋权的期限为永远,而土地使用权根据有关法规为40、50年或70年不等,届满自动续期,续费按当时的1%-10%来增收( 即土地使用权出让金),补的费用多不会超过5位数。根据《物权法》一百四十九条规定: 1. 住宅建设的用地使用权期限届满时,自动续期。 2. 非住宅“建设用地使用权”期间届满后的续期,依照法律规定办理。该土地上的房屋及其他不动产的归 属,有约定的,按照约定;没有约定或者约定不明确的,依照法律、法规的规定办理。

  全部3个回答>
• 问 房子产权70年是什么意思
  答

  所谓的70年产权，是指您所购买的房屋，其所占用的土地使用年限是70年。而作为地上物的房屋本身，按照物权法应该是永久属于您自己的。但因为房地不能分家（房屋不能脱离土地，单独存在），所以习惯说法是房屋使用权年限70年。举例，如果您购买的房屋，其所在的土地使用证上标注了使用年限是70年，从2000年1月1日到2069年12月31日，这就是您的“房屋使用年限”。但因为先有地，再有房，所以一般您拿到建成的房屋并取得产权证时，可能已经是2005年7月1日。但您的土地到期依然是2069年12月31日，也就是说，您实际房屋的使用年限绝对不会等于70年的。

  全部3个回答>
• 问 产权70年是什么意思？买房子产权40年、50年、70年有什么区别？
  答

  1、土地规划用途不同，按照我国相关法律法规，住宅建设用地**高是70年，工业、教育、科技、文化、卫生、体育用地，以及综合用地，**高为50年，而商业、旅游和娱乐用地，**高只有40年。所以40年、50年和70年这三种不同产权的房子，用途是不一样的。2、产权是70年的房子，也就是我们常说的住宅，它可以落户、符合**划分的条件，但是产权是40年或者50年的房子，也就是我们常说的公寓或者是商 住两 用的，就不能落户，子女也不能享受就近入学，但是同样能够满足居住的需求。3、生活费用不一样，70年产权的住宅，在水电费上是按照民用标准收取，价格相对较低，而非住宅性质的、40年或50年产权的房子，则是按照商用标准来收取，价格要贵很多，并且一般不通燃气。4、贷款条件不同，购买非住宅性质的、40年或50年产权的房子，一般不能申请公积金贷款，如果办理商业贷款，也只能得到总房款的五成或六成按揭。

  全部3个回答>
• 问 买房子产权是什么意思
  答

  所谓的房子产权指的就是房屋所有人依法享有的各项权利，是房屋各项权益的总和，包括有房产的占有使用收益处分的争议，因为现在国内房子产权是由房屋所有权和土地使用权两个部分组成，所以在购买房子之后，房子的所用权是永久的，土地的使用权是有限制的，从40年到70年不等。不同产权的房屋的区别：1、土地规划用途不同住宅建设用地的产权是几十年，像工业教育综合用地的产权是50年，商业和娱乐用地的年限是40年。2、能否落户产权是70年的，房子是住宅用地是可以落户的，而40年或50年的房子，虽然能够满足基本的居住要求，但是不能够落户也就不能够享受就近入学。3、生活费用不一样住宅的水电费是按照民用标准收取，而非住宅用地，像40年或50年产权的房子是按照商用标准收取。4、贷款条件、年限、利率都不同70年产权的房子是可以申请公积金贷款的，按揭年限最长是30年，而其他产权是不能够申请公积金贷款，按揭的年限也比较短。