怎么按揭买房最划算

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• 157****4374

  按揭买房想要划算需要了解贷款的偿还方式，通常情况下按照等额本金以及等额本息两种方式来进行还款，而这两种方式所还款的金额会有一定的差别。
  等额本金的还款金额为逐月递减，但起初几个月还款的数额相对来说比较大，会给贷款人造成一定的压力，而等额本息还款方式，每个月还款的数额都是相同的，相对而言不会给贷款人过多的压力，但是通过等额本息来进行还款，所花费的利息要比等额本金更多一些，所以具体选择哪种方式来进行还款，还是要结合个人的实际情况来区别对待。
  建议购房者在按揭买房的过程中应当充分的了解自身的经济水平，不要盲目的带过多的款项，否则很有可能会对于生活造成一定的压力，如果一段时间无法偿还贷款，那么不仅要缴纳一部分的滞纳金，而且严重的情况下还会被银行收回房屋进行拍卖。

  查看全文↓ 2022-06-21 09:40:09

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• 问 按揭买房首付多少最划算?
  答

  按揭买房首付最划算的金额因人而异，要根据购房者个人的家庭收入、负债情况、购买意愿等情况来决定。一般而言，购房者的首付款应占所购房屋总价的30%左右为宜，如果能高于30%就更好，这样可以节省更多的贷款利息，缩短还款期限。

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• 问 按揭买房首付多少最划算?
  答

  贷款买房的首付款最低为20%，也就是说在满足最低标准之后，贷款的首付比例是可以自行调整的，像采用商业贷款，一般需要先支付30%的首付款才具备有向银行提出房屋抵押贷款的申请资格，在符合最低标准之后，如果自身的经济水平比较好，又不想要申请太多的贷款，可以考虑增加首付款。首次购买商品房，一般最低的首付款在30%，如果是购买的第2套住房，在申请房屋抵押贷款的时候，首付不低于40%，而且城市的规格越大，二套房的首付比例就越高，像北京上海这样的城市，二套房的首付比例已经达到了60%以上。针对于一些个人征信不是特别好的人群，在购房的时候为了能够提升贷款的通过率，也可以通过增加首付款的方式，这样一来申请贷款的额度降低之后，贷款也比较容易好批准。

• 问 买房子按揭怎样最划算
  答

  1、选择较低的利率：一般情况下，按揭房子的贷款利率都比直接购买房子的贷款利率要低，所以要选择利率比较低的银行或金融机构提供的按揭贷款，以最大限度地降低每月的还款费用。2、选择较短的还款期限：贷款期限越短，每月还款费用越低，但总还款费用会增加，因此，应合理安排还款期限，以便在控制每月还款费用的同时，不增加总还款费用。3、选择正确的支付方式：一般来说，按揭贷款的付款方式有一次性付息、等额本金和等额本息，这三种方式的支付方式各有优劣，根据自身的情况选择最合适的支付方式，以便在最短的时间内完成贷款还款。

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• 问 贷款买房按揭多少年最划算
  答

  买房按揭贷款最划算的年数大多取决于贷款利率、还款期限和贷款金额，买家可以根据自己的具体情况分析，选择合适的按揭贷款方案。一般来说，贷款金额越大，按揭年数越长，还款期限越短，支付的利息越低，这对贷款人来说是更划算的。如果贷款利率较低，则可以选择更长的按揭贷款年数，以减少贷款人的月还款金额；如果贷款利率较高，则应选择更短的按揭贷款年数，以减少贷款人终生支付的利息。总之，买房按揭贷款最划算的年数，取决于贷款人的具体情况，可以根据贷款利率、还款期限和贷款金额等因素，综合考虑后，选择最适合自己的按揭贷款年数。

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• 问 买房怎么买最划算
  答

  ①可以选择提前认购，其实很多的弃房在销售的时候都会提前认购，因为绝大部分的楼盘在开盘之前是要有一个储备客户的过程的，而在这个过程当中，购买者往往能够拿到一个低折扣的机会。②可以多人组团购买，比如说可以找几个认识的人一起组团去某个楼盘买房子，或者是直接去报一个团购买房的活动。因为在这种情况下，购房者能够拿到比市场价格还要优惠的价格。③可以去关注一下尾货盘，一般在清尾盘阶段，开发商给出的价格是比较优惠的。④可以在一些节假日去买房，通常在一些节假日，开发商会推出一些折扣活动，或者说会推出一些特价房，此时买房也是比较划算的。⑤可以在销售淡季买房，因为在淡季的时候买房的人不是很多，此时开发商为了留住客户，往往会给出优惠价。