住房公积金要多少才能贷款买房

已有1个回答

• 158****0030

  住房公积金一般需要缴纳至少一年以上，并且是足额按时缴纳，才能够具备有贷款的资格，住房公积金并不是可以，想贷多少就贷多少，目前个人账户的贷款额度不超过40万元，在一些城市最高不超过80万元，所以对于大多数的城市来说，单纯使用购房公积金贷款可能额度并不高，还需要辅助商业贷款。
  想要使用公积金贷款和缴纳的额度并没有太多的直接关系，主要是和缴存的时间有关，缴存的时间越长，能够通过的贷款审核比例就越高，大家可以先到相关的部门进行咨询了解，如果符合住房公积金贷款的标准就可以进行申请，因为会比商业贷款的利息要低很多。
  夫妻之间也可以使用住房公积金贷款贷款的限额是60万，超过的部分在使用商业贷款之后，也能够利用住房公积金当中的余额来支付贷款的利息。

  查看全文↓ 2022-06-22 09:54:19

相关问题

• 问 公积金要交多少钱才能贷款买房
  答

  公积金贷款购房跟缴纳多少钱是没有关系的，有关系的是缴存的时间长短，申请贷款的人的住房公积金账户需建立超过一年的时间，同时还需正常的足额缴存超过一年。正常缴存是指，按规定的时间连续缴存或补缴住房公积金。公积金贷款购房需满足哪些条件？①凡在住房公积金中心按规定正常足额缴存公积金超过6个月的职工，在购房时可申请公积金贷款或者组合贷款。②申请人有合法的身份证件，且具有民事行为能力，申请人及配偶信用良好，符合贷款审核标准，有可靠的收入和按时归还贷款本息的能力。③有真实购房，且除商业贷款转公积金贷款外，该行为发生在一年以内，所购房屋权属清晰且没有其他纠纷。④没有尚未还清的公积金贷款，同意以所购房进行抵押，或以银行存单，有价证券等认可的方式提供担保。

• 问 成都住房公积金要交多久才能申请贷款买房？
  答

  公积金缴交必须超过12个月以上；计算可贷款额度公式＝（夫妻双方个人月缴存额之和÷实际缴存比例)×12（月）×0.45×贷款期限（**长可贷年限），**高贷款额度40万，**长贷款年限；不支持异地贷款。

• 问 住房公积金要缴纳多久才能申请贷款？
  答

  申请贷款的借款人的住房公积金账户需要建立满一年以上，同时还需要连续正常足额缴存住房公积金达6个月，部分城市要求连续正常缴存12个月以上，具体以当地政策为准。满足以上条件之后，同时借款人申请贷款时的公积金账户需处于缴存状态则可以申请贷款。

• 问 住房公积金要缴纳多久才能申请贷款?
  答

  申请贷款的借款人的住房公积金账户需要建立满一年以上，同时还需要连续正常足额缴存住房公积金达6个月，部分城市要求连续正常缴存12个月以上，具体以当地政策为准。满足以上条件之后，同时借款人申请贷款时的公积金账户需处于缴存状态则可以申请贷款。

• 问 公积金余额要多少才能贷款
  答

  公积金在贷款的时候，对于余额并没有严格的要求，但是如果余额数量比较低的话，在贷款额度上可能会受到一些影响。公积金缴存一年且中间没有断缴的情况,可以申请公积金贷款，不同地区对于贷款的额度限定是不太相同的，如果夫妻双方都有公积金的话，能够申请到的额度是比较高的，如果只是单人的话，一般额度在40万元或50万元，超过的部分就需要以商业贷款的形式来补齐。公积金里的钱可以直接还房贷吗？利用公积金余额来还房贷，可以通过以下的这三种方式：1、办理公积金月对冲还房贷，每月在规定的扣款日用住房公积金账户余额直接冲抵当月贷款本息。具体在操作的时候是先对冲借款人的公积金账户余额，再对冲其配偶的公积金账户余额。如果夫妻双方的住房公积金账户余额均不足以偿还当月贷款本息，那么差额部分将由公积金中心从借款人的银行还贷账户中划扣。2、办理公积金年对冲还房贷，每年可使用住房公积金账户余额用于提前结清房贷或提前偿还部分房贷本金。和月对冲还款的模式是一样的，先使用借款人账户当中的余额，如果不足的话，在使用配偶账户当中的余额，在还款的时候借款人及其配偶的住房公积金账户余额大于或等于剩余房贷本金或提前部分还款金额。3、直接提取公积金还房贷可以直接利用账户当中的余额来偿还商业贷款，或者是住房公积金贷款。贷款未结清的，首次提取通常需要在正常还贷12个月以后，以后每次提取需间隔12个月。贷款已结清的，通常需要在贷款结清后的24个月以内申请提取，且仅能提取一次。