买房全额付款好还是按揭好

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• 136****4113

  买房是全款好还是按揭好？主要还是看自己的经济实力，如果有条件的话，还是尽可能的要全款付清，但是在支付全款的时候，最好是购买现房或者是房龄不是特别长的二手房，这样付全款一方面省时省力，虽然一次性付的钱比较多，但是从长远来看不需要支付高昂的税费，而且能够立刻办理过户，这样是比较节省时间的。
  办理按揭贷款是用少量的钱就能够购买房子，对于一些经济条件并不是特别好的人来说，就只能够选择按揭贷款的方法来买房，在符合申请贷款的条件之后，向银行提出申请，支付30%或者是40%的首付款，就能够拥有住房，现在银行的贷款一般都是20年或者是30年，可以选择等额本息或者是等额本金的还款方式，如果有条件的话也可以使用公积金贷款。

  查看全文↓ 2022-06-22 09:54:20

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• 问 买房是是全额付款好还是办理按揭贷款的好？
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• 问 买房是全额贷款好还是分期付款好？
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  用你父母的房子做抵押贷款,利息是很高的,比你直接贷款买房的利息高多了。抵押贷款得还利息,你正常贷款也得还利息,如果你有公积金的话,贷款利率就更便宜了,利息就更少了。不建议用你父母的房子做抵押,还是你直接贷款吧。

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• 问 买房一次付款好还是按揭好
  答

  按揭买房劣势：需要支付额外的利息；忘记按时还款的话，会对个人征信有影响；房产买卖权在银行，个人无法直接买卖。全款买房劣势：一次付清房款，压力过大，大部分人无法支付；若房屋证件未办理齐全，变动数比较大；如果开发商没有按期交房，或因工程资金不足等原因，无法完成交付使用甚至工程“烂尾”，损失比较大。

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• 问 请问全额买房好还是贷款买房好？
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  这个要从两者的优缺点来看：贷款的优点：1，纳税优势个人所得税=（收入所得-每月还款额）*税率所以，贷款额度越大，每个月向政府交付的税收就越少。这是贷款的**主要优势。2，资金压力小向银行借钱买房，不必马上花费很多钱，就可以买到自己的房子，所以贷款买房的一个优点，就是钱少也能买房。缺点：1，利息如果你有100万现金，想买100万的房子，那么有两种投资方式：a, 用100万去买房子b, 用100万做投资，向银行借100万买房，用投资的收益来还利息。对于个人理财来说，投资收益往往是小于贷款利息的（否则银行吃饱了把钱借给你，他们自己不会去做投资么），所以从金融角度来说，选用a方案更好。2， 工作压力一旦工作出现变动，由于每月还款额度存在，很容易造成经济压力，而且银行一旦加息，压力会更大。全额买房的优点：1，一次性付款可以和开发商讨价还价，进一步节省购房款。2，付全款购买的房子再出售比较方便，不必受银行贷款的约束，一旦房价上升，转手套现快，退出容易。缺点：一次性全款购房，对于那些经济基础较为薄弱的购房者来说，会成为一个不小的负担。

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• 问 买房按揭好还是一次性付款好
  答

  买房按揭好还是一次性付清好主要还是看大家的经济实力，如果说是经济能力比较强的话，一次性付清可以省去很多的麻烦事，但如果经济条件有限的话，就只能够选择按揭贷款。分期付款买房，不需要一次性大笔支出，造成家庭负担，但是分期付款买房需要支付额外的利息，忘记按时还款的话，对个人征信有影响，从经济上分析，如果钱有别的投资，并能挣到比银行贷款利息高的收益，那当然是贷款划算。全款买房可以免除各种手续费，银行利息等杂费，享受开发商优惠，将来转手出售也更快捷，但是全款买房比较考验经济实力，尤其是像现在许多的房价动辄好几百万元，并不是一般家庭能够承受得起的，所以说如果有钱的话，而且这部分钱对于整个家庭来说并不会占据太大的比重，建议大家可以考虑全款买房。