海南买房限购吗?

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• 159****1107

  海南买房是限购的，而且目前海南是全区域限购，海南的五指山，琼中，白沙，还有保亭这4个区域的房子目前只能面向本地的居民家庭销售，也就是说外地人在这4个区域是没有办法购买房子的。目前海南的限购政策主要有以下这些：
  ①如果是海南本地的户籍，那么在贷款购买首套房的时候，首付比例为30%。购买第2套住宅房时，若是首套房款已经结清，首付比例为40%，如果没有结清，首付比例为70%。若是在海南三亚买房的话，首付比例一律是50%。
  ②如果是海南以外的户籍，那么在海南，海口，三亚和琼海这三个区域买房时，首付比例不能够低于70%，且买房之后的5年之内是禁止转让的。同时需要在当地累计缴纳满60个月以上的个税或者是社保证明，然后才能够拿到购房资格。

  查看全文↓ 2022-06-23 14:21:25

相关问题

• 问 海南公司买房限购吗
  答

  在海南以公司的名义去买房的话是不限购的，不过如果以公司的名义买房的话，物业承保会比较的高，而且需要缴纳的税费也是比较的多。且如果要把房子转到个人名下的话，是需要补交土地税营业税，还有企业所得税的。同时以公司的名义在海南买房的话，想要去银行办理贷款也是比较难的，即便贷款办下来的利率也是比较的高。如果在海南买房的话，那么需要注意一下这些事项：①在海南买房的时候，还是应该注意一下地段，现在海南这边的优秀楼盘还是比较多的，在购买之前可以对比一下楼盘的地理位置，应尽量选择核心区域的房子购买。②如果以公司的名义去买房的话，可以先注册一个公司，然后去购买一些经营性的用房，不过可以用来居住。这样子的购房方式其实是可以绕过限购政策的，只要自己的财力没有问题，可以全款购买多套房产。

• 问 海南三亚买房限购吗
  答

  要在海南三亚买房是限购的，如果不是三亚当地的居民，在该地区买房，首先要提供连续一年的社保或者是个税证明，而且只能够购买一套住房，对于名下已经有房产的人，则不能够在三亚买房，或者说可以找三亚当地的人结婚，成为当地的户籍家庭之后就能够购买两套住房，在限购区域内，除了严格执行限购政策之外，还要求购房人得有一定的经济能力。三亚是一个比较好的地方，不仅仅是因为风景比较好，而且气候宜人，所以有很多北方地区的人们会选择在这里购房，自从三亚的房产限购之后，很多人都失去了购房的资格，其实除了购买住宅之外，想要在这里拥有一套住房也可以购买商业性质的住房，比如说一些小型公寓或者是商住两用型的住房，都不在限购的政策之内。

• 问 限购下怎么在海南买房
  答

  非户籍地的居民家庭，需要提供至少连续24个月的个人所得税缴纳证明或者是社会保险的缴纳证明，否则是没有办法在海南买房的，因为海南地区已经有多个区域在执行限购政策，在一些主要的城区，累计缴纳60个月以上的社会保险，才能够以家庭为单位限购一套住房。满足相应条件落户在海南之后能够享受到和当地人同样的购房政策，如果说自己不具备有社会保险或者是个人所得税的纳税记录，只能购买不限购区域内的住房，除此之外也可以购买别墅酒店式公寓或者是产权式的公寓，这些都属于无限厚的范围。在购房的时候准备符合当地的限购政策之外，还是要根据自己的实际情况来买房，先考虑一下自己日后的经济来源是否稳定，家庭的总收入是否能够覆盖房贷的两倍以上。

• 问 外地人在海南买房限购政策
  答

  外地人在海南买房，需要提供一年以上的纳税证明，或者是连续缴纳的社保证明，同时还要拿着自己的相关证件以及暂住证，向该地区的房地产交易中心提起购房申请书，等待批示，审核通过之后才具有了购房的资格。同时再签订完相关的购房合同之后，要在15天的时间之内带着相关的证件和批准单，以及购房合同再次申请办理产权通知单。根据目前**新的规定，如果是非海南省的户籍，要在海口三亚这样的一类城市当中买房，以家庭为单位限购一套，此外**的比例不低于70%，而且买卖房屋之后5年是不可以上市交易的，同时所购买房屋的所有人需要连续缴纳60个月以上的社保，或者是提供相应时间段的个人所得税证明。目前来看，海南对于外地人购房还是比较严格的，对于像琼中白沙等生态核心区的住房，只对本地人开放。

• 问 海南哪里买房比较好？
  答

  您好 海南买房主要是看购房者条件和资金的 这个是**重要的 比较牛一点的业主 海口 三亚 清水湾 甚至保亭都有房 或者三亚有好几套房子 这个看您的资金情况和购房预算来决定 比如在三亚 一般买期房 **少一万一平了 这是距离海边很远的价格 您如果不差钱 可以花费60到70万买个一房 100到120万买个两房 如果您不差钱 可以考虑三房 三亚**大的优势城市相对比较配套成熟 每年旅游人流量很大 容易保值** 也比较容易打理 说直接点 三亚位于北纬18度 中国**南端 有钱人几乎肯定买 如果喜欢别的城市 大不了三亚买一套 别的地方再买一套 或者三亚的房子住腻了 卖掉再买 如果比较差钱或者三亚确实不喜欢 这个您扪心自问一下 是要海边的度假 还是要长住的 海边度假如果预算在60到90万 或者更多的 您就考虑陵水海棠湾 清水湾 香水湾 或者实在富裕的 考虑一下亚龙湾的洋房或者别墅 亚龙湾32000每平吧 长住的话 建议您选择陵水县城或者万宁吧 30到50万可以买 万宁今年便宜特价房19万一套 买保亭的现在35到50万 主要是刚需 也有买保亭别墅的大客户 一般买保亭的要么是缺钱的 要么是三亚或者其他城市有房了 买一套靠海的 一套长住的 至于五指山 五指山百分之95以上客户是想房价便宜的去买 便宜的五指山5000多一平方 琼海文昌除了投资酒店 买别墅 其他的都是为了房价便宜 4000多每平 所以不要问海南哪个城市好 看看自己口袋的钱就知道了 富裕的随便买 穷点或者差钱的将就点 找个自己满意的就行 去海口买房 要么是刚需 在海口有孩子上学或者固定工作 要么就是差钱的 贪便宜的

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