住房公积金贷款买房利率

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  住房公积金贷款买房利率5年期以下是2.75%，5年期以上的公积金贷款利率则为3.25%。国家规定，缴存公积金的职工可以根据公积金贷款的相关规定申请个人住房公积金贷款。现在有很多人都有住房公积金，且因其贷款预期年化利率低于同期商业银行贷款预期年化利率，所以成为大部分消费者买房手段的首选。用住房公积金买房，我们需要注意以下几个方面：①住房公积金不能在贷款前提取。如果提前提取支付放款，导致公积金账户上的余额为零，意味着公积金贷款额度也为零，这样就不能申请公积金贷款。②根据公积金贷款相关规定，部分提前还款需要在还贷满一年后提出，同时必须满足归还的金额需超过6个月的还款额。③当还贷有困难时，可向相关银行提出延长借款期限的申请，调查属实后，银行会根据还款情况受理。

  查看全文↓ 2022-06-23 14:21:46

相关问题

• 问 住房公积金买房贷款利率
  答

  住房公积金买房贷款利率五年以上的公积金贷款利率是3.25%，月利率是3.25%除以12，五年及以下年利率全国都一样，是2.75%。公积金贷款的流程需要贷款人到银行提出书面申请，并如实提供资料填写申请表。等着银行审查。如果审批通过，银行会通知申请人办理相关贷款手续，签订相关合同或协议，送到公积金中心进行复核，复核通过后就可以发放贷款了。在公积金贷款买房过程中，需要注意以下几个方面：①住房公积金贷款需要贷款人在贷款前连续缴存的时间不能少于六个月。如果缴存住房公积金时断时续，很容易说明贷款人的收入不稳定，放贷的话会产生一定的风险。②如果配偶的一方已经使用了住房公积金贷款，那么在还清贷款本息前，配偶双方都不得再申请住房公积金贷款。③需要注意住房公积金贷款不是谁想申请就可以申请的，必须是参加住房公积金制度的职工才能申请。

• 问 住房公积金贷款买房的利率是多少？
  答

  公积金贷款买房的利率是3.25%左右。贷款人申请住房公积金贷款需到银行提出书面申请，填写住房公积金贷款申请表并如实提供下列资料：申请人及配偶住房公积金缴存证明；申请人及配偶身份证明(指居民身份证、常住户口簿和其他有效居留证件)，婚姻状况证明文件；家庭稳定经济收入证明及其它对还款能力有影响的债权债务证明；购买住房的合同、协议等有效证明文件；用于担保的抵押物、质物清单、权属证明以及有处置权人同意抵押、质押的证明，有关部门出具的抵押物估价证明；公积金中心要求由第三方担保人做担保，并缴纳担保费用，由借款人、贷款人及第三方担保人共同签订三方合同；公积金中心要求提供的其他资料。

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• 问 住房公积金贷款月利率是多少?住房公积金贷款买房子,贷款的利率怎么算?
  答

  贷款利率（1）贷款利率与贷款用途、贷款性质、贷款期限、贷款政策、不同的贷款银行等相关。国家规定基准利率，各银行根据各种因素确定差别贷款利率，即在基准利率基础上上浮或下浮。现行基准利率是2011年7月7日调整并实施的，种类与年利率如下：①短期贷款六个月（含）6.10%；②六个月至一年（含）6.56%；③一至三年（含）6.65%；④三至五年（含）6.90%；⑤五年以上7.05%。（2）房贷为例：银行贷款利率是根据贷款的信用情况等综合评价的,根据信用情况、抵押物、国家政策（是否首套房）等来确定贷款利率水平,如果各方面评价良好，不同银行执行的房贷利率有所差别,2011年由于资金紧张等原因，部分银行首套房贷款利率执行基准利率的1.1倍或1.05倍。从2012年2月开始，多数银行将首套房利率调整至基准利率。4月上旬，国有大银行开始执行首套房贷利率优惠。部分银行利率**大优惠可达85折。五年期限以上85折优惠后利率为7.05%*0.85=5.9925%

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• 问 住房公积金贷款利率是多少?住房公积金贷款利率怎么算?
  答

  公积金贷款不分首套或二套，各地方对公积金首套多套的界定不一样，只要当地的住房公积金中心允许贷款，其贷款利率都是一样的，由央行统一规定执行利率，现行住房公积金年利率为3.5%。根据个人住房贷款管理办法（银发[1998]190号）文件，公积金贷款对象和条件：第一条　贷款对象应是具有完全民事行为能力的自然人。第二条　借款人须同时具备以下条件：一、具有城镇常住户口或有效居留身份；二、有稳定的职业和收入，信用良好，有偿还贷款本息的能力；三、具有购买住房的合同或协议；四、不享受购房补贴的以不低于所购住房全部价款的30％作为购房的首期付款；享受购房补贴的以个人承担部分的30％作为购房的首期付款；五、有贷款人认可的资产作为抵押或质押，或有足够代偿能力的单位或个人作为保证人；六、贷款人规定的其他条件。第三条　借款人应向贷款人提供下列资料：一、身份证件（指居民身份证、户口簿和其他有效居留证件）；二、有关借款人家庭稳定的经济收入的证明；三、符合规定的购买住房合同意向书、协议或其他批准文件；四、抵押物或质物清单、权属证明以及有处分权人同意抵押或质押的证明；有权部门出具的抵押物估价证明；保证人同意提供担保的书面文件和保证人资信证明；五、申请住房公积金贷款的，需持有住房公积金管理部门出具的证明；六、贷款人要求提供的其他文件或资料。

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• 问 **新住房公积金房贷利率是多少？ **新住房公积金买房贷款利率是多少
  答

  目前，央行公布的5年期以下（含5年）的公积金贷款基准年利率是2.75%；5年期以上的基准年利率是3.25%。

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