有贷款能不能贷款买房

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• 158****5690

  有贷款可以贷款买房。如果是贷款未结清，可以按照二套房新政策执行，只需低首付比例提高到40%及以上，把个人住房转让免征营业税的期限从购房超过5年下调成超过2年即可。
  借贷银行一般看借款人的经济能力及信誉状况，如果是借款人有借贷且在还，能否再贷款依据本身状况，信誉良好，新旧借贷月还款之和小于月收入的50%就可以的。
  为了不影响以后的生活质量和舒适度，在有贷款还要贷款买房的过程中，我们要量力而行，需要协调清楚还款方式，现在很多银行贷款买房主要是等额本息和等额本金两种还款方式，等额本金的优点是利息少一些，缺点是每个月月供高。
  等额本息优点是每个月的还款压力小，缺点是总利息会高一些，大家可以根据自身情况选择合适的还款方式。

  查看全文↓ 2022-06-23 14:21:56

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• 问 有负债能不能贷款买房
  答

  如果还款记录良好，也是有可能的银行有可能需要抵押质押或者担保。申请贷款业务的条件：年龄在18到65周岁的自然人；借款人的实际年龄加贷款申请期限不应超过70岁；具有稳定职业、稳定收入，按期偿付贷款本息的能力；征信良好，无不良记录，贷款用途合法；银行规定的其他条件。

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• 问 有负债能不能贷款买房？
  答

  如果是银行途径，是不可以的，贷款需要看征信，征信不好，款批不下来。贷款条件有：在贷款银行所在地有固定住所、有常住户口或有效居住证明、年龄在65周岁(含)以下、具有完全民事行为能力的中国公民;有正当职业和稳定的收入，具有按期偿还贷款本息的能力;具有良好的信用记录和还款意愿，无不良信用记录;能提供银行认可的合法、有效、可靠的担保;有明确的贷款用途，且贷款用途符合相关规定;在银行开立个人结算账户;银行规定的其他条件。

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• 问 我自己有贷款能不能做朋友的抵押贷款担保啊？
  答

  一般先给他人做担保，然后自己又申请贷款是没有问题的。反过来，先是自己贷过款未结清，又要给他人做担保的，银行能否通过就要看银行对你朋友还款能力的判断了

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• 问 房子**能不能贷款
  答

  买房**是不可以贷款的。**就是买房子时第一期付款。买房子时不能全部贷款。要先付一部分，余下的从银行贷款。根据国家贷款买房政策的规定，购房者购买首套房需要先准备30%的**款才能申请贷款买房，购房者购买二套房，需要准备60%的**款才能申请到银行住房贷款。但是，你可以通过这些方式来筹得**：1、使用抵押物抵押贷款借款人可以通过抵押自己固定资产，获得贷款，然后将获得的贷款用来付房子的**，不过大家不能够贷太大金额的贷款，以免导致负债过高使房子不能够申请按揭还款。2.**分期有的开发商会推出的一个活动就是**分期。**分期是指购房人先按照一定的比例支付部分**款并签订贷款合同，然后在一定期限内将剩余**款尾款补齐。开发商垫付的首期款免息，客户只需与开发商签订有关合同，约定分期还款时间以及相关违约责任即可。3.选择信用卡分期支付大家可以办理一张信用卡，付**时通过透支信用卡的方式就可以了，要提前了解清楚银行是否允许**刷信用卡。大家使用信用卡付完房子**后，要记得按时还款，不能造成逾期还款的情况，否则会影响大家以后申请购房贷款。4.选择非银行机构申请贷款目前有很多非银行机构能够为大家提供房子**的贷款，大家可以向这些金融机构申请贷款付房子的**。目前，市面上类似产品，有的是销售公司与银行合作，有的是销售公司自己筹钱放贷款，还有的是目前**流行的P2P平台产品（通过平台找到愿意出资的人，然后把钱借给购房人）。

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• 问 异地买房能不能用公积金贷款
  答

  异地买房能不能用公积金需要看当地的政策，有部分城市是可以通过异地买房使用公积金贷款的，但有一部分城市目前并没有这方面的政策，不过此时也可以将公积金提取出来，用于买房。公积金是不可以用来在异地贷款购房的，虽然用住房公积金在异地购房不行，但是可以考虑用以下几种方式把公积金提取出来用于购房。目前可以提取公积金的方式包括：①达到规定的离退休年龄，或者已经正式办理了离退休手续的。②居民及配偶连续失业超过24个月，生活非常困难的。③本人或本人的配偶因患重病，主动脉手术造成居民家庭生活非常困难的。④不在国内居住，在外国定居的。⑤用来偿还购买的房屋按揭本息的。⑥用来支付房租超出居民家庭月收百分之十五以上那部分的。⑦遇到突发性不可抗力的事件，造成居民家庭生活非常困难的。