缴纳住房公积金多久可以贷款买房

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• 145****3653

  公积金缴纳超过6至12个月才可贷款购房，具体时间需根据所在城市确定，例如北京，广州等城市，通常要求缴存6个月以及超过6个月才可以申请，像天津，要求公积金连续缴存超过12个月才能贷款。住房公积金买房贷款办理流程：
  ①到所在地住房公积金中心提出申请。申请人持购房合同或协议，身份证原件，住房公积金储蓄卡，到所在地的公积金管理中心申请住房贷款。银行根据申请人的提供的材料审核是否符合贷款条件，然后计算贷款的额度，确定期限。
  ②签订合同。公积金管理中心审核同意申请人的借款后，申请人与公积金中心签订合同和抵押合同。
  ③办理房产抵押公证。带上房产证及土地证，身份证原件，结婚证及户口本复印件一式五份，办理公证和其他权证手续。
  ④申请人用房屋抵押的办完手续后，将借款和质押合同，住房他项权证或者质押权证明等资料交公积金中心。
  ⑤公积金中心将委托有关银行机构把借款按时打入个人账户。

  查看全文↓ 2022-06-23 14:21:58

相关问题

• 问 缴纳住房公积金多久才能买房？
  答

  一、公积金的用途　　住房公积金的用途主要有七点：购房;建造、翻建、大修住房;租房;父母给儿女购房;销户提取全部余额;纳入低保或特困范围的提取使用;治疗重大疾病。　　通过上述用途，我们不难发现公积金对于我们的生活来说有着很大的帮助，尤其是和房子相关的事情，住房公积金都能给我们带来便利。　　二、住房公积金缴纳多久可以贷款买房　　首先，申请贷款的借款人的住房公积金账户需要建立满一年以上，同时还需要正常的足额缴存住房公积金满一年以上。这里说的正常缴存指的是：按月连续缴存、预缴和补缴住房公积金。　　其次，满足以上条件之后，借款人申请贷款时的公积金账户需处于缴存的状态。　　此外，对于经核心审批同意的，处于缓缴状态的单位，其职工在满足建立住房公积金账户满一年及以上的，且足额正常缴存住房公积金一年以上的条件下，可以申请贷款。　　虽然全国各地的贷款条件不完全相同，但是一般贷款申请人需要满足以下条件：　　1、按照各省市住房公积金管理核心规定的标准，连续缴存足额的住房公积金符合标准，且借款人和其配偶均无住房公积金贷款债务、未向其他公积金借款人提供过贷款担保或辅助借款的，即可申请住房公积金贷款。　　2、申请公积金贷款的用途是：用于购买、建造、翻建、大修和装修城镇自住住房。房屋所有权人或购买公有住房的房屋使用权人;与房屋所有权人或房屋使用权人共同居住的直系亲属可以进行公积金贷款的申请。　　3、借款人要有稳定的收入、良好的个人信用、有偿还贷款本息的能力。　　4、具有购买、建造、翻建、大修和装修自住住房的有关手续及土地、建设、规划等部门的批准文件和规定比例的自筹资金。　　5、提供符合《中华人民共和国担保法》规定且管理核心认可的担保。　　6、其他规定条件。　　符合以上这些条件，便可以申请住房公积金贷款。

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• 问 住房公积金多久可以贷款买房
  答

  连续购买住房公积金满半年，再符合下列基本条件，就可以办理住房公积金贷款。1、具有本市常住户口或者其他有效居留身份，具有完全民事行为能力;2、已签订合法有效的购房合同或协议，并按规定比例交纳首期购房款;3、有稳定的职业和收入，有按时偿还贷款本息的能力;4、申请贷款时前6个月按月足额缴存住房公积金；5、个人信用良好。个人信用报告中截至申请贷款时前两年内个人贷款**高逾期期数不超过3期(含)、累计逾期次数不超过6次(含)，因银行管理等非借款人原因造成逾期的不计算在内;6、没有其他数额较大、可能影响贷款偿还能力的债务;7、偿还包括拟申请的个人住房公积金贷款在内的各类住房贷款的月支出不得高于其家庭月收入的50%，且家庭月收入扣除月还贷支出后，应不低于本市**低生活保障标准;8、法律、法规规定的其他条件。

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• 问 住房公积金缴纳多久可以使用
  答

  半年就可以使用1、根据《住房城乡建设部 财政部 中国人民银行关于发展住房公积金个人住房贷款业务的通知》第一条规定“合理确定贷款条件。职工连续足额缴存住房公积金6个月（含）以上，可申请住房公积金个人住房贷款”2、对曾经在异地缴存住房公积金、在现缴存地缴存不满6个月的，缴存时间可根据原缴存地住房公积金管理中心出具的缴存证明合并计算。3、住房公积金贷款对象为购买首套自住住房或第二套改善型普通自住住房的缴存职工。住房公积金管理中心不得向购买第三套及以上住房的缴存职工家庭发放住房公积金个人住房贷款。

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• 问 公积金连续缴纳多久可以贷款
  答

  连续缴存六个月就能办理。申请住房公积金贷款，应当同时符合下列条件：1.具有合法有效的身份证件；2.缴存状态正常，连续足额缴存公积金6个月(含)以上和良好信用；3.具有稳定的收入和偿还贷款的能力；4.具有合法有效的购买住房合同、协议或者房地产行政管理部门颁发的《房屋所有权证》；5.购买住房的，已经支付不低于所购住房全部价款30%的首期付款。

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• 问 公积金缴纳多久才能贷款买房
  答

  公积金缴纳6至12个月以上贷款买房没问题，具体情况需要根据所在城市确定，像上海、广州、深圳等城市要求公积金缴存6个月上才可以申请，像长沙，要求公积金连续缴存1年以上才能贷款。贷款买房需要注意：①较好不要签订“连带违约条款”。一定要签或者已经签订了类似条款的购房者，要注意还款的及时等情况，避免由于个人在还款等方面出现违约，导致开发商回购的情况出现。②履行还款义务，避免银行提前收回贷款。借款人应按照借款合同约定的还款时间履行自身的义务，实在需要提前还款，要提前做好相关的工作，避免造成损失。③出租抵押房，要履行告知义务。按揭贷款购买的住房，在贷款期间出租，要将房屋正在返还贷款，已抵押事实告知承租人。