买房子交了首付能退吗

已有1个回答

• 155****8587

  买房交了首付是可以退的，但是需要承担一定的违约责任，如果购房者是因为不可抗力或者是由于开发商出现了违规操作的行为而解除买卖合同时，那么此时是不需要收取违约金的，如果开发商没有按照规定要求来进行房屋的建设或者是出现了逾期交房的情况，这时候想要退首付也是可以正常退的。
  除此之外，如果实测房屋面积与之前测量的面积误差超过30%，根据相关的合同来看，购房者是可以进行房屋退换的。
  因此综上所述，买房子交了首付，基本上都是可以退的，但是需要看退还是否有理有据，在有理有据的情况下是可以不需要缴纳违约金的，但如果只是个人意愿而想要退房的情况，那么是需要交纳一定违约金的，至于违约金的比例，可以查看一下合同上的约定。

  查看全文↓ 2022-06-23 14:22:13

相关问题

• 问 买房子交了**能退吗？
  答

  首先，可以和开发商协商解决，能协商好即可以退款；其次，看合同有没有约定可以退款的情形，你是否符合；如果没有退房的情形，开发商可以拒绝；再次，看开发没有违约的情况，或者解除合同的情形，如果有，你可以解除合同并要求退还房款。如果以上都通不通的话，这个时候违约很难要求退还定金和**款。还不如继续办理按揭手续然后转手卖掉。

  全部5个回答>
• 问 交了首付的房子能退吗
  答

  交了首付的房子也是可以退的，但是需要承担相应的违约责任，但如果说违约责任是由于开发商的问题所导致，那么就不需要承担违约金，比如说因为房地产开发商手续不齐全，产权不清楚，或者是擅自变更了房屋的设计，因为已经出现了违约，所以和购房人无关的原因，可以不用支付违约金，但如果是因为自身的原因要退房的话，除了要和开发商协商之外，还需要支付一定比例的违约金。买房退房流程：1、可以通过电话或者是发信件的方式向开发商明确提出退房的要求。在购房合同当中承诺了退房的赔偿标准，就要按照合同当中的标准执行。2、正常情况之下，要在半个月内办完所有的手续。3、在买房人传出退房的通知之后，当所有的退房手续结束，要把房款退还给购房人，但具体退款的时间要由双方进行协商。

• 问 买房子交了买房定金能退吗？
  答

  “定金”属于一种法律上的担保方式。简单的说，就是交定金一方一旦违约，那么无权要求返还定金，同时，接收定金一方违约将双倍返还定金。定金与订金是有区别的，订金不具备法律上的担保方式，是一种口头上的约定，就是说要是交了订金，那么不买房子的时候可以退还订金。回答完毕%7E%7E

  全部5个回答>
• 问 碧桂园房子交了首付能退吗
  答

  碧桂园房子交了首付是可以退的，但是要先区分退房的原因，因为原因不同，退首付的结果自然就不同。1、约定条件购房者和开发商在购房合同当中已经有了针对退房的条件，并且满足相应的条件，购房者有证据来证明该条件成立，那么购房者就可以按照合约通知开发商合同解除，不仅可以办理退房，而且也能够退还首付款。2、法定条件开发商存在有延迟交房超过一定的期限或者约定的小区规划以及配套设施不符合所签署合同的内容，在一定期限内无法取得产权证，或者在收房的时候，房屋存在有重大的问题，都可以要求退房并且返还首付款。除此之外如果存在有抵押、查封，开发商未经购房人同意擅自变更设计以及房屋面积误差超过3%，购房者都可以依据相关的法律要求对方。

• 问 买房子贷款不下来首付能退吗
  答

  在买房的时候向银行申请抵押贷款，如果按揭办不下来是可以退首付的，但是否能够全额退首付，要看办理不了无法通过的具体原因归结于谁。也就是说，如果是因为客户自己的原因而导致按揭失败，这种情况之下可以和开发商进行协商，因为需要支付给开发商一定的违约金，所以可能取不回全部的首付款，而且取回首付款的时间也会比较漫长。如果是因为开发商的原因，比如说开发商的资质不全，导致按揭无法通过，不仅能够要求退还全部的首付款，而且也能够追究开发商的违约责任，之前曾经交过定金的话，也可以要求退还并且给予双倍的赔偿，我们在购房的时候先要到银行去了解一下目前的贷款要求，看自己是否符合，能够节约一定的时间，而且再向银行提交资料的时候，一定要准确真实齐全。