交了首付的房子能退吗

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• 145****1437

  交了首付的房子也是可以退的，但是需要承担相应的违约责任，但如果说违约责任是由于开发商的问题所导致，那么就不需要承担违约金，比如说因为房地产开发商手续不齐全，产权不清楚，或者是擅自变更了房屋的设计，因为已经出现了违约，所以和购房人无关的原因，可以不用支付违约金，但如果是因为自身的原因要退房的话，除了要和开发商协商之外，还需要支付一定比例的违约金。
  买房退房流程：
  1、可以通过电话或者是发信件的方式向开发商明确提出退房的要求。在购房合同当中承诺了退房的赔偿标准，就要按照合同当中的标准执行。
  2、正常情况之下，要在半个月内办完所有的手续。
  3、在买房人传出退房的通知之后，当所有的退房手续结束，要把房款退还给购房人，但具体退款的时间要由双方进行协商。

  查看全文↓ 2023-01-30 00:11:32

相关问题

• 问 碧桂园房子交了首付能退吗
  答

  碧桂园房子交了首付是可以退的，但是要先区分退房的原因，因为原因不同，退首付的结果自然就不同。1、约定条件购房者和开发商在购房合同当中已经有了针对退房的条件，并且满足相应的条件，购房者有证据来证明该条件成立，那么购房者就可以按照合约通知开发商合同解除，不仅可以办理退房，而且也能够退还首付款。2、法定条件开发商存在有延迟交房超过一定的期限或者约定的小区规划以及配套设施不符合所签署合同的内容，在一定期限内无法取得产权证，或者在收房的时候，房屋存在有重大的问题，都可以要求退房并且返还首付款。除此之外如果存在有抵押、查封，开发商未经购房人同意擅自变更设计以及房屋面积误差超过3%，购房者都可以依据相关的法律要求对方。

• 问 买房子交了首付能退吗
  答

  买房交了首付是可以退的，但是需要承担一定的违约责任，如果购房者是因为不可抗力或者是由于开发商出现了违规操作的行为而解除买卖合同时，那么此时是不需要收取违约金的，如果开发商没有按照规定要求来进行房屋的建设或者是出现了逾期交房的情况，这时候想要退首付也是可以正常退的。除此之外，如果实测房屋面积与之前测量的面积误差超过30%，根据相关的合同来看，购房者是可以进行房屋退换的。因此综上所述，买房子交了首付，基本上都是可以退的，但是需要看退还是否有理有据，在有理有据的情况下是可以不需要缴纳违约金的，但如果只是个人意愿而想要退房的情况，那么是需要交纳一定违约金的，至于违约金的比例，可以查看一下合同上的约定。

• 问 买房交了**能退吗? 交了**的房子能退吗
  答

  买房是一件大事，许多人在没有了解清楚情况的时候，由于心急，给了定金，之后又想反悔，此时定金能不能退回来呢?在正式购房合同签订之前交付的定金也就是立约定金，是指为保证订立正式合同而交付的定金。购房者交了定金但又不想买房，那么开发商可以不退定金。如果开发商收了定金但不卖房，要双倍赔偿定金。但如果因不可归责于当事人双方的事由，导致商品房买卖合同未能订立的，购房者可以要求退还定金。当然，实践中因为前述的合同类文件性质、内容有区别，所以针对每份合同应采取的方式略有不同。建议签订合同的时要留心，同时如果合同已经签署，自己又不确定通过哪种方式保护自己的利益更为稳妥，可以聘请专业的律师予以协助。法律依据：《中华人民共和国合同法》第一百一十五条当事人可以依照《中华人民共和国担保法》约定一方向对方给付定金作为债权的担保。债务人履行债务后，定金应当抵作价款或者收回。给付定金的一方不履行约定的债务的，无权要求返还定金;收受定金的一方不履行约定的债务的，应当双倍返还定金。

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• 问 交了首付款还能退房吗
  答

  交了首付款还能退房，但是要符合相应的条件才能够退房，而且在退房的时候是否要承担违约金，也要看是归责于谁的责任，如果是因为自身的原因不想买房，退房的时候就需要承担违约责任，按照合同当时的约定来支付违约金，同时也要和开发商进行协商，但如果是开发商自己的原因，比如说没有合法的手续，或者是无法按期交房，除了要求退还首付之外，也可以要求进行相应的赔偿。交首付需要注意哪些事项1、确认首付款项是否真实合法，现在银行对于首付款的要求是比较高的，先要确认资金的来源，因为首付款不能够贷款，需要是自己的资金，如果是套用的信用卡，或者是申请了别的贷款，用来做首付款，一旦交付之后会面临比较大的风险，可能会拒绝贷款的申请。2、首付款的数额一般为房价的20%-30%左右，不同城市、不同楼盘的首付款比例可能有所不同，可以根据自己的实际经济情况来确定首付款的数额，有条件的话是支付的越多越好。3、购房者需要选择一种安全、可靠、方便的支付方式。最好是选择银行转账这种方式，这样可以确保交易的安全和可追溯性。4、在交付首付款之前，购房者和卖方应签署一份详细的交易合同，应包括双方的姓名、身份证号码、交易房屋的详细信息、交易价格、首付款数额、支付方式等重要内容。5、在完成首付款交易之后，购房者需要保留好支付凭证。这样可以在交易出现纠纷时提供证据。

• 问 期房交了首付没签合同能退吗？
  答

  期房交了首付没签合同不能退，买房已付首付款，即认定为预定了合同，再退款属于一种违约行为，需要承担违约责任《中华人民共和国民法典》第五百零九条规定，当事人应当遵循诚实信用原则，根据合同的性质、目的和交易习惯履行通知、协助、保密等义务。