买房首付能贷款吗

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• 131****3250

  买房首付是不能贷款的。目前市面上大多数的首套房首付比例约占总房价的30%，第二套房首付比例约占总房价的50%，由于各个地方的经济制度、政策不同，所以各地区的首付比例也会有一些差别。
  对于初次买房且办理房贷的购房者来说，不仅要看首付的价格，也要看月供的费用，因为首付仅仅是买房过程的第一步，后期的房屋装修、月供等依旧是一笔比较大的收入，如果没有提前做好预算，很容易出现买房压力过大的情况，影响购房者的生活质量。
  在办理好房贷后，购房者需要按时还款，以免影响征信。同时，购房者需要保存好房贷合同和欠据，在大多数情况下，借贷期限是比较长的，最长可达30年，作为借贷人，购房者需要妥善保管自己的合同和欠据，以免日后发生纠纷。

  查看全文↓ 2022-06-24 10:20:53

相关问题

• 问 贷款的钱能买房做首付吗
  答

  贷款的钱严格来说是不能作为买房首付的，因为相关部门为了规避风险，都会要求购房人准备20%至50%的首付款。这样就可以降低还款风险，也可以证明借款人是有还款能力的。而且如果房子首付用抵押物来抵押贷款，借款人肯定是通过抵押自己固定资产获得的贷款，这样会导致负债过高购房时不能申请按揭还款的。因此，在购房付首付过程中，我们需要注意一下几点：①有些开发商会推出首付分期的活动。其实就是购房人和开发商签订借款合同，开发商先垫付，在一定期限内首期款免息，如果超过时间未还款，是要按约定的违约责任进行赔付的。②如果选择信用卡分期支付房子的首付。需要提前了解清楚相关银行是否允许。如果允许，要记得按时还款，造成还款会影响大家以后的购房贷款。③首付不够的话可以考虑降低购房标准，房价超出预算的话，生活压力还是比较大的，可以换一个小一点的房子房价低的位置。

• 问 买房首付可以贷款吗?
  答

  一般来说，购买房屋首付可以通过贷款来支付，但具体情况可能因人而异，可以联系当地的银行或金融机构了解详情。

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• 问 首付贷款买房划算吗
  答

  现在买房采用贷款的形式，其实还是比较划算的，但是在买房之前还是要先确定一下房屋的总价以及首付款需要准备多少钱，而且需要大家明确的是首付是不能够贷款的，如果说自己手上的钱甚至还不够付首付，建议多等待一段时间再买房，买房虽然是一件大事，但也不要影响到自己的正常生活和工作，需要至少准备出房产总额30%的首付款。当他贷款买房已经成为了一种趋势，有些地方的贷款额度会比较高，如果说所购买房产的面积比较小，在90平米以下，首付总额最低能够在20%。在某种程度上，贷款愈多愈好，首期愈少愈好，这一切都要在购房者自己的负债能力范围之内，因为整体的贷款利息增多了之后，相当于房屋总价就在增加，所以选择较低的首期付款额为好。

• 问 二十万首付能买房吗
  答

  20万首付能不能买房要看所处的地方，如果是一二线城市的话就比较困难，三四线城市的话，20万元的首付还是能够买到很不错的房子的，首付是根据房子的面积以及房子的均价计算而来的，如果说是首次购买住房，需要先准备至少30%的首付款，如果说是第2次购买住房，需要准备至少40%以上的首付款。买房子交首付的流程：1、需要先查看开发商的五证是否齐全，如果有条件的话，最好还是要实地考察，包括看沙盘，看户型图以及样板间。2、签订认购书包括个人的信息，仔细阅读认购书当中房屋价格的计算方法以及签署契约的时间限制，了解要求的付款方式，在支付定金之后保存数据。3、签署正式的购房合同，向银行提出贷款的申请，在这个时候就需要支付首付款，并且保存好发票。

• 问 只有首付的钱能买房吗
  答

  能买房。但是只有首付的钱不适合买房，买房要缴纳的费用不只是首付，包括很多其他的费用，没有固定的工作，收入不稳定，则无法办理贷款买房，收入不稳定无法按时归还银行贷款，建议收入稳定后办理按揭购房。买房贷款需要注意：①申请贷款额度要量力而行申请个人住房贷款时，应该对自己目前的经济实力做出正确的判断，对自己未来的收入及支出做出正确客观的预测。②要选定最合适自己的还款方式基本上有两种个人住房贷款环款方式：等额还款方式以及等额本金还款方式。等额还款方式优点即借款人可准确掌握每月的还款额，计划安排家庭的收支。等额本金还款方式适合于希望在还款初期归还较大款项以次减少利息支出的个人。③办按揭要选择好贷款银行如果购买的是现房或二手房，就可自行选贷款银行。