买房子没有房产证

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• 138****6187

  买房子没有房产证，那么这类房子是不能购买的，因为没有房产证就无法进行过户，也就是说即便是购买了该房屋之后也无法取得房屋的所有权，并且不能办理房产证，如果购置这样的房屋很有可能会出现钱财两空的局面，所以在选择购买房屋的时候，尽可能的找合法并且规范的商品房来进行购买，不要贪图便宜买一些无房产证的房屋。在购买房屋时有诸多的注意事项：
  ①要注意房屋出现一房多卖的情况。
  ②要保障资金的安全，尤其是在购买二手房屋的时候，不要一把给房东付清，尽可能选择第三方来进行资金托管，在完成过户手续之后再把钱打到对方的账户当中。
  ③明确房屋交易的细节，在购买房屋的时候可能会涉及很多的东西，比如装修过的房屋里面会有一些家电等，如果有包含的内容，尽可能写在合同中。

  查看全文↓ 2022-06-24 10:20:57

相关问题

• 问 买房没有房产证怎么办?买房子没有房产证的危害?
  答

  　首先，从国家法律政策来讲，没有产权证的房产是不允许交易的。因为我国规定，房产买卖以办理权属转移登记(也就是所谓的“过户”)为准，没有产权证的房产是不可以办理过户的，国家不保护不过户的房产交易。　　其次, 建议不要购买这类房子，因为没有产权证将不能贷款、不能过户、也不能办理公证，所签署的协议也是无效的。　　第三, 没有产权证不能办理过户的话，那么其中隐藏的风险将会很大，不过户的话房产的所有权还是原业主的。例如，如果原业主离异的话房产将会被分割，如果他有债务被起诉的话，那么这套房产将会被法院列入可执行的财产。　　目前存在好多公司打着公证的旗号在进行操作，但这实际上对买方来说，存在的风险特别大。一般公证书的方式主要是以委托公证出现的。其实，这样的公证书，业主(委托方)是可以单方面撤消的!所以存在风险。

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• 问 买房没有房产证怎么办?买房子没有房产证的危害?
  答

  首先，你所购的房屋没有房产证的原因是什么？一般来说，房东不办理房产证的情况有如下几种：1、根据政策规定无法办理的，比如违章建筑、农居房等。2、产权有争议的或无法明确产权人的。3、未到办理时间的，如新建商品房未完工或未办理土地总证的。4、因个人原因不去办理的。对于第1种情况，我认为我不用考虑，购买这样的房子无法保障你的权益。对于第2种情况，应当在争议解决（诉讼或办理公证）后，方可购买。对于第3种情况，你可以先和房东订立一份预约购买协议，在产权证书可以办理后，再订立正式的买卖合同。对于第4种情况，应当要求房东立即去办理产权证书。其次，如果你所购买的房屋没有产权证书，一般的解决方式不是无条件征收，而是找到该房的合法产权所有人，如果你不能证明该房确属你所有，那么有可能就提供一套房屋给你居住（保障你的居住权），但产权不属于你所有。**后，买房子的**基本要求就是产权明晰，不存在争议或瑕疵。**基本的就是要有房屋产权证书，一般是三证：即房屋所有权证、土地使用权证、契证。其他资料就可有可无了。

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• 问 买房没有房产证怎么办?买房子没有房产证的危害?
  答

  没有房产证的后果：1、没有房产证的房产，不能买卖、交换、租赁或抵押。2、没有办理房产证，就不能进行房产转让、赠与和继承。3、没有房产证，房子拆迁时，无法得到相应的赔偿，这也是小产权**大问题之一。房产证办理是房主自己决定的，可以暂时不办理，没有什么滞纳金，但是你的房屋以后交税，可能会发生变化，这可能会受到许多政策的影响。房产证是购房者取得房产产权的凭证，有了它，就可以依法对房产行使占有、使用、收益和处分的权利。如果不及时办理，可能会给你以后处置房子带来一些后患。

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• 问 买房子没有房产证可靠吗
  答

  买房子没有房产证是不可靠的。如果没有房产证，而且购房者从签约到过户的时间比较长，如果购房者在遇到急用钱的情况时，该套房子是无法作为抵押物办理贷款的，而且没有房产证的房子在遭遇拆迁后，往往会出现因为没有房产证而得不到补偿的情况。部分没有房产证的房产会出现一房多卖的情况，这时就会产生多种纠纷，损害自身权益。为了保障自己的合法权益，购房者在买房之前需要查询该楼盘是否有五证，而且不要贪图小便宜，大部分楼盘一般都会有一个对外的均价，如果购房者想买的房子与均价有很大差距，该房源可能就存在一些问题，出现无法办理房产证的情况。在买房之前，尽量避免一些极端层，比如底层房屋，大多数情况下底层住宅的采光不好，也容易受潮，如果离马路比较近，屋内的噪音也比较大。

• 问 买房子没有房产证可靠吗？买房子 房产证究竟有多重要？
  答

  没房产证还安全，以后想买给别人，没房产证谁要啊；房子如果要征掉，估计说这是违章建筑，没有补偿，你就等着哭了。

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