不买房无法使用公积金贷款。不买房,可以以租房子,大修住房,重大疾病,离职,退休等名义申请提起公积金。公积金专款专用,办理公积金贷款,只能家庭购房使用,而且规定购买商业住房如果商铺,也不能使用公积金贷款。
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141****9899 | 2022-06-24 16:00:48
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141****0896
由于公积金贷款只能用于购房,所以不买房是不能使用公积金贷款的,但是在满足情况时可以将公积金提取出来。提取公积金的条件:
查看全文↓ 2022-06-24 16:00:49
①购买或者是大修自住住房时可以提取公积金。
②达到法定离退休年龄时可以提取公积金,或者已经办理了正式离退休手续的人群,也可以提取公积金。
③如果完全没有劳动能力时,并且还和所在的单位终止了劳务方面的关系时,那么也是可以将公积金提取出来的。
④如果有住房贷款需要偿还,那么可以提取公积金来偿还。
⑤本人或者是配偶等直系亲属出现了重大疾病,造成家庭生活严重困难时可以提取公积金。
⑥如果连续失业两年以上,而且家庭人均收入低于本地区的最低工资,家庭生活特别困难,那么可以提取公积金。
⑦职工去世之后,有继承人或者是遗赠人需要领取公积金是可以提取。
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公积金贷款申请条件有:在贷款当地城镇常住有效户口,能提供有效居住证明;在贷款之前有连续缴存6个月以上的住房公积金,公积金的累计缴存时间不能低于12个月;首套房自筹资金达到所购住房总价的30%以上(含30%),90平以下首套房贷则只需两成;借款人具备正当的工作和稳定的收入,每月固定的工资收入,贷款偿还意向明确;与售房处签署了购房契约或是合同;符合委托人和受托人规定的其他条件。
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公积金贷款申请条件有:在贷款当地城镇常住有效户口,能提供有效居住证明;在贷款之前有连续缴存6个月以上的住房公积金,公积金的累计缴存时间不能低于12个月;首套房自筹资金达到所购住房总价的30%以上(含30%),90平以下首套房贷则只需两成;借款人具备正当的工作和稳定的收入,每月固定的工资收入,贷款偿还意向明确;与售房处签署了购房契约或是合同;符合委托人和受托人规定的其他条件。
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1、贷款方式买房,对于开发商来说,都是通过银行来收回尾款。并无数额上的损失。2、但是,公积金贷款因为中间需要公积金管理中心的审核、批准,然后才能通过银行给开发商付款。这个过程,远远要比银行商业贷款直接放款,收回资金的过程和手续繁多漫长。3、所以,部分开发商因为资金或者回流资金速度的需要,会有这种额外的限制。这并不违法,就如平时买东西,有的商家只支持现金付款而不支持刷卡付款一样的合法行为。
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住房公积金不只是用来贷款买房,还可以用于翻建,修建自住用房,部分地区可以用来租房,如果自身生活困难的。
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