买房贷款提前还款流程

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• 143****0985

  买房贷款提前还款流程：
  ①首先是要带上个人的资料，当初的贷款合同以及贷款还款的银行卡，去银行申请提前偿还贷款，在申请的时候需要填写一份申请表格。同时银行会通过电脑来进行核算，主要是核算一下还剩下多少本金需要一次性偿还。
  ②在申请完毕之后，我们需要一次性的把剩余的本金全部存入到还款银行卡当中，然后由审批银行进行划扣。
  ③在剩余的本金划扣成功之后，我们需要去银行领取自己的结清证明，同时要领取房屋注销抵押登记申请表，并且要把华蔻的本金明细打印出来。
  ④准备好以上这些材料之后，需要到当地的房管局去办理解除抵押手续才行，只有办理了这个手续，才能够证明这套房子已经是真真正正属于自己的资产了，最后这一步是坚决不能够省略的。

  查看全文↓ 2022-06-24 16:01:18

相关问题

• 问 房贷提前还款流程
  答

  房贷提前还款流程①贷款人要提前一个月向贷款金融机构提出申请，看金融机构是否允许房贷提前还款，或者根据签订的购房贷款协议做出解决。②带本人有效身份证，本人购房贷款协议到贷款金融机构申请还贷，很有可能要提前准备一定的借款合同违约金，实际费用可提前与住房贷款金融机构，协商或以签订的贷款协议为依据。③将准备好的基本资料和提前还贷审批表，提交金融机构审核。审核通过后，计算剩余的房贷还款成本和提前还款合同的违约金，然后就可以进行房贷提前还款的实际操作了。④提前清偿后，金融机构将已入库的相关质押凭据和文件归还贷款人，并交给贷款人进行书面核对，然后，贷款人到房地产管理局的房屋所有权质押单位办理抵押注销手续。

• 问 买房贷款能提前还款吗?个人贷款提前还款怎么申请?
  答

  一 、购房贷款提前还款方法如下：1.给贷款银行打电话要求提前归还贷款本金；2.银行同意后带上身份证、贷款合同、还款卡、产权证或购房合同到银行指定的支行办理；3.在提前还款窗口把资料交给工作人员，会给你出个单子到银行柜台办理；4.到银行柜台把钱存到还款卡里，银行会自动扣除，扣除后会给贷款人一个扣费单据；5.贷款人把扣费单据交给还款窗口的工作人员，银行会给贷款人一个结清证明；6.之后会有银行的工作人员带上他权与贷款人一起到房管局办理注销他权；7.办理注销他权后房子就是没有债务问题的全款房了；8.提前还款结束二、提前还贷需要准备的材料1、主要准备贷款申请人、配偶、共同借款人、产权共有人的身份证和户口簿原件及复印件、公积金帐号，未成年人需提供独生子女证或出生证明。2、涉及到申请人婚姻状况的话，还需要提供贷款申请人和共同借款人的婚姻证明：结婚证或离婚证原件及复印件，未婚人士提供未婚证明材料；3、不少于房价二成的**款收款凭证；住房贷款需提供借款申请人及共同借款人的收入证明；支持通存通兑功能的扣款存折原件及复印件；4、期房的预售许可证或现房的大产证复印件；期房的预售合同或现房的出售合同原件；

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• 问 买房贷款能提前还款吗?个人贷款提前还款如何申请?
  答

  一 、购房贷款提前还款方法如下：1.给贷款银行打电话要求提前归还贷款本金；2.银行同意后带上身份证、贷款合同、还款卡、产权证或购房合同到银行指定的支行办理；3.在提前还款窗口把资料交给工作人员，会给你出个单子到银行柜台办理；4.到银行柜台把钱存到还款卡里，银行会自动扣除，扣除后会给贷款人一个扣费单据；5.贷款人把扣费单据交给还款窗口的工作人员，银行会给贷款人一个结清证明；6.之后会有银行的工作人员带上他权与贷款人一起到房管局办理注销他权；7.办理注销他权后房子就是没有债务问题的全款房了；8.提前还款结束二、提前还贷需要准备的材料1、主要准备贷款申请人、配偶、共同借款人、产权共有人的身份证和户口簿原件及复印件、公积金帐号，未成年人需提供独生子女证或出生证明。2、涉及到申请人婚姻状况的话，还需要提供贷款申请人和共同借款人的婚姻证明：结婚证或离婚证原件及复印件，未婚人士提供未婚证明材料；3、不少于房价二成的**款收款凭证；住房贷款需提供借款申请人及共同借款人的收入证明；支持通存通兑功能的扣款存折原件及复印件；4、期房的预售许可证或现房的大产证复印件；期房的预售合同或现房的出售合同原件；5、房产开发商或代理商的收款帐号。

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• 问 买房贷款怎么还款划算？买房贷款提前还款利息怎么算?
  答

  买房贷款想提前还款，等额本息还是等额本金哪个划算？关键是你要提前还款，要提前还款的话，应选择“等额本金”划算。等额本息还款：每月还款固定，起始还款压力小，每月还款总金额一样，其中大部分是还的利息。而且总体利息要多拿一些。等额本金是每月还款总金额不一样，其中每月还款本金一样，每月还款逐步递减，总体利息要少一些，但是起始还款压力较大。等额本息要给银行的利息还得多，对自己不利，提前还款前，多付的利息就等于白付给银行了。等额本金要给自己的本金还得多，对自己有利。举例说明：如果是贷款540000元/15年/12月=3000元，利息就会随着本金的减少而逐月减少。所以每月的还款总额逐月减少。这样每月的还款总额中首先保证还了3000元本金，到你要提前还款时 ，也能够清楚地知道自己还剩余多少本金。

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• 问 买房贷款提前还款划算吗
  答

  总体而言，买房贷款提前还款还是比较划算的，比如当房贷利率大幅上涨时，提前还贷不仅能够减轻压力，而且所还的利息也会少上许多。但也有几种情况，不需要提前进行还款，按部就班还款就比较划算：①购买房屋时享受了房贷利率的优惠，比如打了8折或者是折扣更低的情况下，这时即便是房贷利率涨了，那么影响其实也并不是特别的大。②如果房贷还款已经超过了1/3时，特别是采用等额本息还款方式的，因为等额本息还款先还的就是利息，当超过了1/3时，所还的利息就越来越少了，这时候主要还的是本金，如果提前还款其实是很不划算的。③如果有稳定可靠的投资渠道，并且收益率是跑赢银行贷款利率的，这时候也不急提前进行还款，可以先将手头的资金先做于投资理财使用。