买房利息是多少

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• 149****5694

  最新买房子贷款利息规定，有贷款期限5年上商业贷款基准利率为4.90%。受限购限贷政策影响，银行对首套房贷款利率调整力度不同，不过要注意就是不同银行可以按照银行自身情况还有申请贷款人的个人征信情况来考虑的。全国首套房平均利率为5.38%，利率大多上浮5%-20%。二套房贷款利率大多上浮10%至30%。对于住房刚需者来说，纯从经济学的角度，房贷利率持续上涨，此时买房的话还贷成本增加，确实不是好的选择。不过中国房价从来都是无法预测的，一直涨不是没有可能，当然会有价格回归正常价值的一天，不过我们等不起，由于需要买这套房子来住。对于首套房购物买时机问题，宜早。现在房产调控严厉，但目前房价没出现任何下降迹象。有的大城市限价限贷，摇号买房新房，二手房倒挂严重，基本上摇到新房就是赚到了。

  查看全文↓ 2022-06-24 16:01:35

相关问题

• 问 按揭贷款买房利息是多少? 贷款买房**多少？利息是多少
  答

  您好，目前住房贷款全国普遍为**20％。您的贷款属于购房贷款。强烈建议您选择按揭贷款！住房按揭贷款就是：一手房按揭贷款是指向借款人发放的，用于借款人购买首次交易的住房(即房地产开发商或其他合格开发主体开发建设后销售给个人的住房)并以该住房作为抵押物,以后逐月偿还的贷款。这是比较理想的贷款，也是目前各大银行鼓励的贷款。想要知道您的还款和还息需要看您的**是多少，还有您贷款属于哪里和哪家银行或者金融机构。因为没有不同的条件利息标准和还款方式是不同的。如果您还没有贷款，强烈建议您选择一手房按揭贷款，**少，而且可以用你**做抵押再申请百分之八十的贷款。也就是说，到时候您完全可以将房出租就可以还大部分款，目前这项贷款支持30年还款！！贷款利率：　　1. 住房贷款利率执行中国人民银行规定的同期同档次贷款利率；　　2. 有浮动利率、固定利率、混合利率等多种利率确定方式可供选择;　　3. 目前**优惠利率按照相对应期限档次利率的0.70倍执行。　　贷款期限：　　人民币一手房住房按揭贷款**长期限不超过30年，外币一手房住房按揭贷款**长期限不超过8年。　　贷款额度：　　一手房住房按揭贷款的**高限额不超过所购住房价值的80%。

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• 问 买房利息是多少？公积金和商贷差别大吗？
  答

  你好，目前一些重要的政策点做如下比较：　　贷款成数　　对于首次购买普通自住房，商贷****低可以付到2成；而对于公积金，购买商品房（一手房）**低可以付到2成，购买存量房（二手房）****低可以付到3成。虽然商贷的二手房**低也可以付到2成，但各家商业银行还存在一些其他的政策来限定**低比例，如二手房房龄等。相比较，利用公积金贷款与商贷购买普通自住房，贷款成数差异不大。　　贷款利率　　目前，5年以上公积金贷款利率为3.87％（年），商贷在扩大下限优惠至0.7倍后，5年以上利率为4.158％，两者相差0.288个百分点。我们拿商贷与公积金贷款40万元，期限20年，并且选择等额本息还款法作为比较，如下表（详见附表）。　　由此可看出，公积金贷款要比商贷节省1.46万元的利息，摊到每个月，即少还约96元钱的利息。　　贷款额度及期限　　一般来讲，普通购房者在办理商贷时，除自身收入情况会影响到贷款额度外，商业银行的住房贷款额度上限足够用，而公积金受缴纳人群及地区特点，对个人及家庭贷款额度是有所限制的，例如，大连市内四区个人额度**高25万元，家庭**高额度45万元。　　另外，公积金与商贷的贷款期限**长都可达到30年，两者在贷款期限这一政策点上基本一致。望采纳！

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• 问 哪位能说下贷款买房利息是多少？
  答

  买房利息计算：1、商业贷款买房，以家庭为单位，如果是首次购房，可以贷到房屋评估价的70%。2、公积金贷款买房，以家庭为单位，如果是首次购房，可以贷到房屋评估价的80%(90平米以内，超过90平米是70%)。买房**计算方式是：**款=总房款-客户贷款额。贷款额=合同价(市场价)×80%(首次贷款额度**高可达80%)。总的来说，按照现有的首套房执行标准就是：新房商业贷款**比例是三成，公积金贷款**比例为首套房90㎡(含)以下的公积金贷款**比例不得低于20%，90㎡以上的住房公积金贷款**款比例不得低于30%。

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• 问 买房的利息怎么算？贷款买房利息是多少？
  答

  房贷的还款方式可分为等额本息和等额本金两种计算方法。1、等额本息还款法特点是：整个还款期内，每个月的还款额保持不变。贷款人可以准确掌握每月的还款额，有计划的安排家庭的开支。适合收入稳定的家庭，便于借款人合理安排每月的生活，对于刚刚工作不久的年轻人，由于前期收入较少，也可选择这种还款方式缓解生活压力。2、等额本金还款法特点是：本金在整个还款期内平均分摊，利息则按贷款本金余额逐日计算。每月还款额逐渐减少，但偿还的速度是保持不变的。适合于初期还款能力较强、希望通过归还较大款项来减少利息支出的人。对于年龄比较大的人也可选择这种还款方式，因为他们会随着年龄增大或退休，后期收入可能会减少。介绍一下两种还款方式的计算方法。假如一套房子，100平方，每平方10000元，**三成，贷款20年，那么该房屋的总价为10000x100=100万元，**三成就是30万元，贷款金额为70万元，贷款期限20年，目前的按揭利率为6.13%（**新利率），按还款方式“等本息法、等额本金法”分别计算如下：1、等额本息还款法每月还款额=〔贷款本金×月利率×(1＋月利率)＾还款月数〕÷〔(1＋月利率)＾还款月数-1〕月利率=年利率÷12公式中^表示次方，如^240，表示240次方（即贷款20年、240个月）每月还款额=700000x(6.13%/12)x(1+6.13%/12)＾240÷[ (1+6.13%/12)＾240-1]=5067.7元总利息=月还款额×贷款月数-本金=5067.7x240-700000=516248元还款总额=每月还款额×贷款月数=5067.7x240=1216248元2、等额本金还款法首月还款额=(贷款本金÷还款月数)+(贷款本金-已归还本金累计额)×月利率=700000÷240+700000×(6.13%÷12)=6492.50元每月月供递减额=贷款本金÷还款月数×月利率=700000÷240x(6.13%÷12)=14.90元**后一月还款额=首月还款额-每月递减额*（贷款月数-1）=6492.5-4.9x（240-1）=2931.4元总利息=〔(总贷款额÷还款月数+总贷款额×月利率)+总贷款额÷还款月数×(1+月利率)〕÷2×还款月数-总贷款额=[(700000÷240+700000×6.13%÷12)+700000÷240×(1+6.13%÷12)]÷2×240-700000=430850元经计算：第一个月还款额约为6492.50元（以后逐月减少，越还越少），**后一个月还款额约为2931.40元。还款总额约为113.09万元，总利息约为43.09万元。如果觉得计算起来很复杂的话,也可以借助房产网房贷【计算器】计算房贷月供，简单易操作。

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• 问 现在买房利息是多少？一手房的和二手房的有什么区别？
  答

  现在房贷的基准利率是2008年12月23日起执行的利率,各个银行都一样.第一套住房贷款享受7折优惠,也是各个银行都一样的.2008-12-23 年利率% 一、短期贷款 六个月（含） 4.86 六个月至一年（含） 5.31 二、中长期贷款 一至三年（含） 5.40 三至五年（含） 5.76 五年以上 5.94

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