住房抵押贷款可以用来买房吗

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• 158****7797

  不可以。房屋抵押贷款属于消费贷款，是消费抵押贷款，这种贷款的用途主要包括装修，教育，结婚等，不允许用来贷款买房，这主要是为了防止有人用房屋抵押贷款来贷款炒房，同时也是为了楼市调控政策的需要。
  房屋来作抵押贷款后，银行会发一张只能用于指定用途的银行卡，客户购房时，资金会进入受监管的账户，客户只能用来进行指定消费。
  现在银行对贷款用途监管很严，借款人不能将贷款用于银行禁止的用途。如果银行发现借款人有违背合同的做法，将有权收回全部贷款。住房抵押贷款申请条件，年龄在18到65周岁之间的自然人，具有合法有效地身份证明及婚姻状况证明，具有良好的的征信记录，以及具有稳定的收入来源和还款能力。
  住房抵押贷款所需材料，个人收入证明或资产状况证明，抵押房屋的产权证明，个人身份以及婚姻状况的证明，银行所需的证明材料。

  查看全文↓ 2022-06-27 17:02:08

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• 问 农村房产可以用来抵押贷款吗
  答

  农村自建房在手续齐全的情况下，一般是可做抵押办贷款的。在这里所指的手续，**重要的就是房屋的产权证。目前我国有部分农村自建房，是仅有土地使用证而没有房屋产权证的，这种情况是无法办贷款的。此外，农村自建房能否做抵押办贷款，还要根据实际情况而定。如该房屋的使用年限、刚房屋所处的地理位置、变现价值等。若是该房屋年限较久或位置不佳，变现价值较低的话，即使在手续齐全的情况，也是无法用作抵押获得贷款的。

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• 问 住房公积金可以用来贷款装修吗？
  答

  住房公积金只能用于职工购买、建造、翻建、大修自住住房。任何单位和个人不得挪作他用。因此，不能办理公积金装修贷款。您可以在办理房地产权证以后到有关银行办理房屋装修贷款。

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• 问 拆迁安置房可以用来抵押贷款再买房吗？
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  如果需要抵押房产的话，因为是您父亲的姓名，所以可以以您父亲的名义贷款，但银行有规定借款人年龄不得超过50岁，所以在这个范围之内的仍然可以贷款，否则不能够办理抵押消费贷款。

• 问 住房公积金可以用来贷款买车吗？住房公积金可以用来贷款买车吗？有没有人懂
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  不行！   公积金是国家规定的、在职职工（单位）以工资为基数并按比例交纳的住房公共积累基金。具有   强制性、福利性、保障性、互助性的性质。交纳的公积金属职工个人所有，其他任何人无权动用。            公积金的主要用途是：用于购买、建造、翻建、大修自住住房，偿还购房贷款本息，补贴房租超出家庭工资收入的房租等。   
  

• 问 教师保障性住房可以用来贷款吗？？
  答

  保障性住房从土地的供给方面来看，用地以划拨的方式为主，具体的操作过程则灵活多样。 第一种选择是由政府出地、投资、管理，由政府无偿划拨土地，利用自己的融资平台，通过财政预算和提取的土地出让净收益取得资金，保证土地优先用于保障性住房； 第二种选择按照政府划拨土地，吸引开发企业等机构参与保障性住房建设，特别是在一些用工比较集中的开发区、产业园区。这种模式能够帮助企业解决员工的居住问题，为企业的可持续发展留住人才； 第三种选择是政府拿出一部分定了性的土地，专门用来建公共租赁住房，让各类企业通过市场方式取得这些土地，然后自己去建设公租房，并拥有这部分公共租赁住房的所有权。所以保障性住房土地是不能抵押的！

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