公积金只有5000买房能贷款吗

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• 137****6234

  公积金是福利性贷款，在额度上面有一定的要求，住房公积金与购买者住房公积金余额有关，很多地方规定，公积金贷款最高是住房公积金余额的20倍，如果个人住房公积金只有5000元，申请到的住房公积金最高10万元，是可以买房子的。
  因为公积金贷与公积金缴存者的公积金余额有关，如果公积金缴存者要贷款买房，不要提取住房公积金，会影响住房公积金贷款额度。
  如果只有5000，额度最高10万不能满足需求，但是公积金利率要低，可以考虑组合贷款提高额度，比如说10万由公积金中心发送低利率，申请商业住房贷款。
  另外要注意的是，公积金账户只是影响公积金贷款额度的其中一个原因，除了公积金账户余额影响贷款以外，公积金贷款还和还款能力和住房公积金贷款额有关，这样下来住房公积金贷款额度最低，就是在申请住房公积金贷款可以到最高额度。

  查看全文↓ 2022-06-27 17:02:16

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• 问 买房公积金只有5000，买房用起作用吗？
  答

  只要在买房前连续缴满6个月的税费就可以了 网上说的7500是可以贷款满30万上限的！5000的话只能贷20万左右 有补充的话能多贷10万的~！

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• 问 公积金5000能贷款多少钱？
  答

  通过贷款购买二手房，贷款年限与房龄和借款人年龄有关系，在忽略房龄和配偶年龄的情况下，市属公积金您**长贷款25年。具体的贷款年限您需要根据自己的情况来进行计算：1）按借款人年龄计算：贷款**长时间：市属：70-夫妻双方年龄大的人的年龄，国管：69-夫妻双方年龄大的人的年龄；2）按房龄计算：贷款**长时间：砖混（混合）：47-房龄；钢混：57-房龄；3）**多贷款25年；

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• 问  公积金只有几千块能贷款买房吗
  答

  一般来说，个人公积金贷款的额度是公积金账户余额的10-20倍。具体公积金贷款额度的计算，要根据还贷能力、公积金贷款房价成数、住房公积金账户余额和贷款**高限额四个条件来确定，四个条件算出的**小值就是借款人**高可贷数额。计算方法如下:按照还贷能力计算的贷款额度：【（借款人月工资总额+借款人所在单位住房公积金月缴存额）×还贷能力系数-借款人现有贷款月应还款总额】×贷款期限（月）。使用配偶额度的，【（夫妻双方月工资总额+夫妻双方所在单位住房公积金月缴存额）×还贷能力系数-夫妻双方现有贷款月应还款总额】×贷款期限（月）。其中还贷能力系数为40%，月工资总额=公积金月缴额÷（单位缴存比例+个人缴存比例）；按照房屋价格计算的贷款额度：贷款额度=房屋价格×贷款成数。其中贷款成数根据购建修房屋的不同类型和房贷套数来确定；按照住房公积金账户余额计算的贷款额度，职工申请住房公积金贷款的，贷款额度不得高于职工申请贷款时住房公积金账户余额（同时使用配偶住房公积金申请公积金贷款，为职工及配偶住房公积金账户余额之和）的10倍，住房公积金账户余额不足2万的按2万计算；按照贷款**高限额计算的贷款额度，使用本人住房公积金申请住房公积金贷款的，贷款**高限额40万元；同时使用配偶住房公积金申请住房公积金贷款的，贷款**高限额60万元。使用本人住房公积金申请住房公积金贷款，且申请贷款时本人正常缴存补充住房公积金的，贷款**高限额50万元；同时使用配偶住房公积金申请住房公积金贷款，且申请贷款时本人或其配偶正常缴存补充住房公积金的，贷款**高限额70万元。

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• 问 只有买房合同能贷款吗？
  答

  一般情况下，房子如果只有购房合同是不可以办理抵押贷款。要用房子办理房产抵押贷款，要求房子有房产证才可以办理房产抵押贷款，如果没有房产证，一般不可以办理房产抵押贷款。不过，既然房子是按揭房，没有房产证的情况下，可以到银行申请按揭二次抵押贷款。

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• 问 5000公积金能贷多少
  答

  一般来说，个人公积金贷款的额度是公积金账户余额的10-20倍。具体公积金贷款额度的计算，要根据还贷能力、公积金贷款房价成数、住房公积金账户余额和贷款**高限额四个条件来确定，四个条件算出的**小值就是借款人**高可贷数额。公积金贷款流程：1.借款人至受理网点申请贷款;2.受理网点代为办理家庭名下房产状况查询;3.受理网点受理;3.签约;4.审批;5.房地产交易中心办理抵押登记手续;6.银行放款。

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