买房时间从什么时候开始算

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• 147****6778

  买房的时间通常是按照房产证或者是契税完税证明上注明的时间，当房产证和契税完税证明上所住的时间不一致时，通常选择时间较早的那一个作为购房的时间。
  除此之外，如果是国家房改政策购买的公有住房，那么通常是按照购房合同的生效时间或者是产权证上注明的时间来进行时间的判断，而这时候也是按照哪个时间较早就按照哪个时间来进行计算。
  买房的时间其实影响到房产交易的一些税费，比如作为房东想要出售房屋，那么就需要缴纳个人所得税，当买房的时间满5年时，那么是可以免收个人所得税的。
  除此之外还有增值税，如果买房时间满两年，那么在进行出售的过程中，也是可以免交增值税的，因此买房的时间相对来说是比较重要的，所以大家在购买完房屋之后还是要保存一些当时的票据。
  ？

  查看全文↓ 2022-06-27 17:02:22

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• 问 产权年限从什么时候开始算? 房屋产权时间是从什么时候开始算
  答

  住房产权是指自你买下住房，缴纳完毕税费，办理完毕房产证，产权永远是你的。有期限的70年是指住房所属土地使用权年限，一般商品房70年，商住房50年，商业房40年。计算时间，是盖楼的开发商出资买下这块土地使用权，缴纳完毕土地出让金，这个时候开始计算，没有一位业主拥有70年土地使用权。因为开发商拍下土地，需要融资，修建住房，**少2年。业主买下住房时候，已经是几年以后了。

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• 问 产权年限从什么时候开始算? 房产证上的时间是从什么时候开始算的?
  答

  住房产权是指自你买下住房，缴纳完毕税费，办理完毕房产证，产权永远是你的。有期限的70年是指住房所属土地使用权年限，一般商品房70年，商住房50年，商业房40年。计算时间，是盖楼的开发商出资买下这块土地使用权，缴纳完毕土地出让金，这个时候开始计算，没有一位业主拥有70年土地使用权。因为开发商拍下土地，需要融资，修建住房，**少2年。业主买下住房时候，已经是几年以后了。

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• 问 贷款买房,房贷从什么时候开始算
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  当然是签完贷款合同,银行放款当日就起头还了,具体还几多及每月还贷日期银行城市给你供应具体资料的

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• 问 购房时间从什么时候开始才好
  答

  房价的上涨与下跌的时间段是不可预测的，购房者不要老是想着在房价**低位的时候买房，这是不现实的。随着国家经济的发展迅速，人民生活水平越来越高，消费层次也是越来越高，什么都在涨价，房子这么重要的生活必备品肯定更不会例外。

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• 问 房屋产权什么时候开始算?房产证上的时间是从什么时候开始算的?
  答

  我们通常所说的房屋产权期限实际上是房屋所占土地的使用期限，根据土地性质不同，一般有40年、50年以及70年，其起算时间是从开发商取得土地的使用权之日起开始计算的。房屋产权是指房产的所有者按照国家法律规定所享有的权利，也就是房屋的所有权，即房屋所有者对该房屋财产的占有、使用、收益和处分的权利，根据物权法规定，所有权为永久性权利，无时效的限制。而土地使用权到期后，就要及时去办理续期，办续期的具体处理方法如下：1、土地使用者向土地管理部门提交续期申请书，除根据社会公共利益需要收回的，应当予以批准。获得批准续期的，重新签订土地有偿使用合同，支付土地有偿使用费。2、土地使用者未申请续期的，土地使用权和地上房产由国家无偿收回。3、土地使用者提出续期申请，根据法律规定没有批准续期的，土地使用权国家无偿收回，但对于地上房产，根据收回时的残余价值给予补偿。法律依据：《中华人民共和国物权法》第一百四十九条【建设用地使用权续期及土地上的房屋及其他不动产归属】住宅建设用地使用权期间届满的，自动续期。非住宅建设用地使用权期间届满后的续期，依照法律规定办理。该土地上的房屋及其他不动产的归属，有约定的，按照约定;没有约定或者约定不明确的，依照法律、行政法规的规定办理。《中华人民共和国城镇国有土地使用权出让和转让暂行条例》第十二条土地使用权出让**高年限按下列用途确定：(一) 居住用地七十年;(二) 工业用地五十年;(三) 教育、科技、文化、卫生、体育用地五十年;(四) 商业、旅游、娱乐用地四十年;(五) 综合或者其他用地五十年。

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