买房子首付不够可以贷款吗

已有1个回答

• 131****2542

  首付不够不可以贷款。首付是以自己的名义给卖方的钱，买房人付给卖方的房款，不能申请贷款，可以向亲朋借钱。银行只有在看到了已经付清了首付数额后，才会受理的申请。银行是针对付首付后余额来授信放贷，就是抵押担保贷款。法律依据《个人贷款管理暂行办法》，个人贷款申请应具备以下条件：
  ①借款人具有民事行为能力的公民或符合有关规定的境外自然人.
  ②贷款用途合法。
  ③贷款申请数额，币种合理。
  ④借款人具备还款意愿。
  ⑤信用状况良好，无重大不良记录。
  ⑥要求的其他条件，第十二条应要求借款人以书面形式提出贷款申请，并要求提供能够证明其符合贷款条件。首付不够的话银行是不会信任的，毕竟他们给贷款有一定的风险，如果首付都不够，他们肯定会不放心，只有付完首付以后，才可以给贷款。

  查看全文↓ 2022-06-27 17:02:38

相关问题

• 问 买房子首付不够钱怎么办
  答

  ①可以利用自己的公积金。如果发现自己的买房首付不够，且自己正常缴纳住房公积金的话，那么可以利用公积金，比如说可以提取自己的公积金余额，然后利用提取出来的金额来支付首付。②可以抵押自己的资产。比如说如果自己的名下有一套房子的话，那么可以先把这套房子抵押给银行，然后换取贷款，再利用银行给的这笔贷款来支付自己的买房首付。③可以寻求父母或者是朋友的资助。虽然不是特别赞成啃老，但如果本身家庭的经济条件比较好，且父母也有一定的余钱，那此时确实可以寻求他们的帮助。如果周边有朋友处的比较好，那也可以寻求朋友的帮忙。④可以将个人持有的理财产品变现。有些人平时可能买了一些理财产品，那么在买房的时候可以先把这些产品变现。

• 问 买房子按揭**低多少?**不够可以贷款吗?
  答

  首先你要弄清楚按揭的含义：必须是在你支付规定的**款以后，银行对你房款余额的受信，其实质是一种抵押担保贷款！！抵押物就是你所购买的房子！所以不存在你所说的先向一家银行”按揭”付**，再向另一家银行按揭付余款！！按揭手续的审批银行是很严格的，现在各家银行都是连网的，能准确的查到你的信用状况及负债情况！！根据你的查询结果和你提交的**证明及买房材料、经济收入证明及你的身份证明材料等，银行审查通过后才会给你放贷！当然如你所说如你能单独贷到信用贷款的话，可以用来支付**！但你在后面办理按揭的审批过程中可能会受到该笔信用贷款的影响！！因为银行会质疑你的还款能力的，除非有额外的证明材料给予支撑或提供连带还款人什么的，否则按揭可能办不下来！！之所以要规定**比率：一是可以证明买受人有支付能力；二是控制抵押贷款的抵押率，以防止抵押物价值缩水而导致坏帐！！所以你**不足又想买房的话还是向你的父母或朋友求援以解决**吧！！

  全部3个回答>
• 问 **房子可以贷款吗？买房子**不够，可以向银行贷款用于交**吗？
  答

  按揭贷款借款人必须同时具备下列条件：有合法的身份；有稳定的经济收入，信用良好，有偿还贷款本息的能力；有合法有效的购买、大修住房的合同、协议以及贷款行要求提供的其他证明文件；有所购（大修）住房全部价款20%以上的自筹资金，并保证用于支付所购（大修）住房的**款；有贷款行认可的资产进行抵押或质押，或（和）有足够代偿能力的法人、其他经济组织或自然人作为保证人；贷款行规定的其他条件。

  全部4个回答>
• 问 买房子**怎么付,不够钱是否可以贷款?
  答

  严格意义上来说,买房**是不可以贷款的。**就是买房子时第一期付款。买房子时不能全部贷款。要先付一部分,余下的从银行贷款。现在的要求是付房款的30%。因为考虑到贷款的还款风险,相关的部门都会要求购房人提供一部分**,就是预先由个人支付一部分房款,以证明你有还款能力

  全部3个回答>
• 问 可以0首付买房子吗
  答

  可以0首付买房子，0首付购房指的是由房产开发商垫付三成首付的一种行为。所谓0首付购房主要有两种方式，一种其实就等同于是首付分期，即买房的人不支付或支付少部分首付款，房产开发商给购房人固定年份或者几个月的时间，把剩下的首付款凑齐再去申请房贷。另外一种是做高合同价格，虚假贷款，这0首付购房操作起来难度比较大，同时也增加了购房者的风险。签住房合同应该注意事项：首先看房产开发商有没有“五证”，一定要使用规范的合同文本，可以从网上下载专业的合同范本修改后使用，注意查验相关的证明材料，如买的是期房要仔细查看面积的约定，还有要约定交房的期限和时限，在合同上标清，要注意住房的质量问题，还有小区的周边环境和配套公共设施，最后注意合同的补充协议。