夫妻婚前买房只写一方名字是共同财产吗

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  婚前只写一方名字，且婚前还清贷款或者全款的，是个人财产，不是共同财产。一方婚前签订买卖合同，以个人财产支付首付并贷款，婚后用夫妻财产还贷，登记于首付的人名下的，属于夫妻共同财产。
  依据最高人民法院规定，夫妻一方婚前签订买卖合同，以个人财产支付首付并贷款，婚后用夫妻财产还贷，登记于首付款支付方名下的，离婚时由双方协议处理，不能达成协议的，法院可以判决归登记一方，未归还的贷款为登记一方的债务。
  双方婚后还贷支付的款项及其财产增值部分，离婚时根据民法典规定的原则，由登记一方对另一方进行补偿。离婚时，夫妻财产由双方协议处理，协议不成，由法院根据财产的情况，按照照顾子女，女方和无过错方原则判决，对夫或者妻在家庭土地承包经营中权益等，依法予以保护。

  查看全文↓ 2022-06-28 09:41:09

相关问题

• 问 婚后夫妻购房只写一方名字,属于夫妻共同财产吗?
  答

  属于夫妻共同财产。1、婚后买房属于夫妻共同财产的情形。(1)在夫妻婚姻存续期间购买的房子，夫妻双方没有明确约定的话，房产证上只写一方的名字，都认定为夫妻共同财产。(2)双方结婚时由一方父母支付首期款购置的房产，婚后夫妻共同交付的供房款以及为房屋装修所支付的相关费用都属于夫妻共同财产，离婚时可以要求对这些费用进行分割，至于一方父母的出资部分则要依据当时的具体约定来处理。(3)由双方父母出资购买的不动产，产权登记在一方子女名下的，该不动产可认定为双方按照各自父母的出资份额按份共有，但当事人另有约定的除外。2、婚后买房不属于夫妻共同财产的情形。(1)婚后由一方父母出资为子女购买的不动产，产权登记在出资人子女名下的，可按照婚姻法的规定，视为只对自己子女一方的赠与，该不动产应认定为夫妻一方的个人财产。(2)双方用共同财产以父母名义买房，产权登记在一方父母名下的，房子的产权属于父母，离婚时不属于夫妻财产，不能分割，只能按照出资情况，算作债权要求偿还出资额。

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• 问 婚前买房写一方名字属于共同财产吗
  答

  结婚前买房，且房款全部付清的，算个人婚前财产，离婚时不参与夫妻共同财产分割。 2，结婚前付了**，余下办理按揭，房产权证上为一方名字（或加上自己父母）的，则房产本身为个人婚前财产，但是领证后支付的按揭部分属于夫妻共同财产，离婚时可以要求进行分割。 3，结婚后买房的，无论房产证上是谁的名字，谁出了**，谁支付的更多，房子都属于夫妻共同财产。 以上的规定看似公平，但是在真正执行起来的时候，遇到了极大的麻烦，很多男人想不明白的是，自己全家供起来的房子，为什么离婚的时候就要分给女方一半？现在房子是一户人家的主要财产，如果要一分为二，那么唯一办法就是把房子卖了，但是卖了房子你就永远买不起了。正是因为类似的争端太多，新的婚姻法司法解释对此进行了调整，下面是相关条款。 1，不管婚前婚后，如果由父母出资买的房，登记在自己子女名下的，则认定为个人财产，不属于夫妻共同财产。 2，婚前买的房子，登记在自己名下的，属于个人财产，离婚时不进行分配。 3，婚前买的房子，婚后房子的**部分与配偶无关。 4，婚前买的房子，登记在自己名下的，如果夫妻双方共同还贷，离婚时应考虑对方还贷部分进行补偿。 5，男方婚前买了房，婚后他擅自将房子卖掉，如果他的妻子想追回该房屋，法院不予支持。 6，婚后夫妻以共同财产参与购买一方父母房改房时，离婚后该房子属于一方个人财产，不参与财产分割。 现在的婚姻法司法解释就看谁出钱多，就支持谁。如果男方出钱买了房，那么房子就是男方个人的财产，离婚时不参与共同财产分割，房子未来的**部分同女方也无关，有人说老婆也参与还贷了，那么你就来证明你出了多少钱，你出多少钱就补给你多少钱，你能拿到的仅此而已，不会再多了。

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• 问 婚前买房写一方名字属于共同财产吗
  答

  结婚前买房，并且写的是一个人的名字，全部付清的，是个人财产，离婚时不参与财产分割。结婚前付首付办理按揭，房产权证上为一方名字的，则房产是个人婚前财产，但是领证后的按揭属于共同财产，离婚时可以分割。结婚后买房的，根据法律规定，是婚内财产，是共同财产应该一人一半分割。但是三情况除外，即婚后由一方父母为子女购买，产权登记在子女名下的。父母给自己的孩子买房子是父母给的安全感，所以规定在自己孩子名下也可以理解，可按照规定，视为对自己子女的赠与，认定为夫妻的个人财产。夫妻一方的个人财产:①一方婚前财产。②一方因受到人身损害获得的赔偿。③遗嘱合同中确定只归一方的财产。④一方的生活用品。⑤其他归一方的财产。

• 问 婚后买房只写一方名字算共同财产吗?
  答

  法律规定，夫妻双方对各自财产归属没有约定的情况下，在婚姻存续期间取得的房产，无论登记在哪一方名下，原则上都属于夫妻共同财产。如果夫妻双方在婚后使用共同财产购买房产，不涉及使用个人财产支付房款的，无论房产证上写谁的名字，该房产都属于夫妻共同财产。同时法律规定，一方婚前的个人财产不因两人结婚而自动变成共同财产，如果婚后买房用的全是一个人的婚前财产或由其父母提供资金，那么这个还是属于个人财产，只是变换了婚前个人财产的形式而已。因此全款买房的资金来源是决定是否属于夫妻共同财产的关键条件。

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• 问 婚后买房算共同财产吗? 婚后买房，只写一方的名字，算共同财产吗？
  答

  当时你们买房时 如果是2008年8月1日以后、婚后买的 房产交易大厅是会要求你们夫妻双方到场签字的 如果落单独所有另一个人是要必须到场的现在要是离婚的话产权是归产权人的 配偶没有份 除非你能拿出当时购买房屋时有一部分的房款你也出资了的证明

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