个人买房贷款额度查询

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• 156****8918

  如果想要查询个人买房的贷款额度，那么通常直接去银行咨询即可。正常情况下，商业贷款的贷款比例应该是总房款的70%，假设自己的房屋成交总价格是100万，那么最高的贷款额度就是70万了。
  当然了，如果自己买的房子并不是首套住宅房，那么贷款的额度将会有所减低，最多只能贷款到50%。如果是选择公积金贷款买房的话，那么贷款的额度其实也和自己的公积金账户余额有关。若是想要查询自己的公积金贷款额度，可以带上个人的身份证到公积金管理中心的柜台办理相关的查询业务即可。或者也可以登录个人公积金管理中心的官方网站，然后输入自己的身份证号码，也能够查询到具体的贷款额度。除了这两种方法以外，还可以拨打当地的公积金热线进行查询，或者是通过一些第三方平台进行查询。

  查看全文↓ 2022-06-28 14:54:38

相关问题

• 问 个人买房，怎么计算贷款额度？
  答

  个人买房公积金贷款计算器样板 **新利率 住房公积金个人月缴存额： 元 缴存比例： % 配偶住房公积金个人月缴存额： 元 缴存比例： % 房屋评估价值或实际购房款： 元 房屋性质： 政策性住房 其它 贷款申请年限： 年 贷款期限**长可以计算到借款人70周岁，同时不得超过30年。 个人信用等级： aaa级 aa级 其它 计算结果： 您可以申请的**高贷款额度是： 万元 您所需要的贷款额度： 万元 （注：不能高于上述额度） 请选择还款方式： 等额均还方式计算结果： 月均还款额： 元 本息合计： 元 等额本金方式计算结果： 首月还款额： 元 本息合计： 元 自由还款方式计算结果： **低还款额： 元 **后期本金： 元 **后期利息： 元 总偿还利息： 元 注：公积金**大贷款年龄65岁，月收入低于800元，没有还款能力，不能贷款 月收入不变情况下：35岁以内为同一个贷款额，35-65岁随年龄增加贷款额和年限减少 年龄不变情况下：800-1700元随收入增加贷款额增加，收入1700元以上为同一贷款额

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• 问 个人买房贷款额度一般多少?
  答

  贷款额度就是贷款总额。按照当前的政策，个人买房贷款额度贷款总额为房价的70%。 贷款期限就是贷款时间，贷款时间**长30年。贷款时间与贷款人的年龄、房子的房龄有关。 银行在为借款人评估房贷还款年限时，首先以其年龄作为基础。一般在符合贷款条件的前提下，年龄越小贷款年限越长，反之年龄越大，贷款年限则较短。通常情况下，“贷款人年龄+贷款年限不超过65年”，就是银行行能够为其办理的贷款期限。

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• 问 买房贷款额度怎么算
  答

  住房公积金贷款额度的计算，要根据还贷能力、房价成数、住房公积金账户余额和贷款**高限额四个条件来确定，按四个条件算出的**小值就是借款人的**高可贷金额。计算方法如下： ①按照还贷能力计算的贷款额度 职工本人贷款额度的计算公式为： （借款人月工资总额+借款人所在单位住房公积金月缴存额）×还贷能力系数-借款人现有贷款月应还款总额]×贷款期限（月）。 夫妻双方贷款额度的计算公式为： （夫妻双方月工资总额+夫妻双方所在单位住房公积金月缴存额）×还贷能力系数-夫妻双方现有贷款月应还款总额]×贷款期限（月）。 其中还贷能力系数为40%。 月工资总额＝公积金月缴额÷（单位缴存比例＋个人缴存比例）。 ②按照房屋价格计算的贷款额度 计算公式为：贷款额度＝房屋价格×贷款成数 a.购买商品住房、限价商品住房、定向安置经济适用住房、定向销售经济适用房或私产住房。 职工家庭（包括职工、配偶及未成年子女，下同）贷款购买首套住房（包括商品住房、限价商品住房、定向安置经济适用住房、定向销售经济适用住房或私产住房），贷款额度不超过所购房屋价格的80%。其中私产住房的房屋价格为购房全部价款与房屋评估价格的较低值。 职工家庭贷款购买第二套及其他符合我市购房条件的自有住房的，贷款额度不超过所购房屋价格的70%。 购买定向安置经济适用住房的，贷款额度还应不高于所购住房全部价款与房屋补偿金的差价。 b.购买公有现住房的，贷款额度不超过所购房屋价格的70%；在农村集体土地上建造、翻建、大修自有住房的，贷款额度不超过其所需费用的70%。 ③按照住房公积金账户余额计算的贷款额度 a.购买限价商品住房或经济适用住房，贷款额度不得高于职工申请公积金贷款时住房公积金账户余额（同时使用配偶住房公积金申请公积金贷款，为职工及配偶住房公积金账户余额之和，下同）的20倍，住房公积金账户余额不足2万元的按2万元计算。 b.贷款购买首套自有住房的，贷款额度不得高于职工申请公积金贷款时住房公积金账户余额的20倍，住房公积金账户余额不足2万元的按2万元计算。 c.以下情况贷款额度不得高于职工申请贷款时住房公积金账户余额的10倍，住房公积金账户余额不足2万的按2万计算：贷款购买第二套住房的；购买公有现住房的；在农村集体土地上建造、翻建、大修自有住房的。 ④按照贷款**高限额计算的贷款额度 使用本人住房公积金申请住房公积金贷款的，贷款**高限额60万元；同时使用配偶住房公积金申请住房公积金贷款的，贷款**高限额80万元。 申请贷款时职工或其配偶正常缴存按月住房补贴的，参照正常缴存补充住房公积金的规定执行。 计算出的贷款额度数值保留到千位，千位以下不为零的千位加一。

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• 问 广州公积金买房贷款额度
  答

  广州公积金买房贷款的额度计算方法：①第1种计算方法就是用自己的公积金缴存账户余额直接乘以8，然后再用自己的月缴存额度乘以自己到退休年龄的月数，最后把这两个计算出来的数值相加，即是自己公积金贷款的最高额度。②另外在广州如果使用公积金贷款买房的话，那么贷款的额度是不可以高于当地住房公积金规定的最高额度。而这个最高额度通常是不固定的，会由当地的公积金管理委员会根据当地的经济发展情况来进行调整。③在广州使用公积金贷款买房的话，那么贷款的额度不能够高于购房的总价款×（1－最低首付比例。以上这些其实就是公积金贷款的额度计算方法，若是选择使用公积金贷款，那么要求购房人不可以有住房的贷款同时，公积金贷款的首付比例不低于30%。

• 问 如何计算买房贷款额度
  答

  贷款额度就是贷款总额。按照当前的政策，贷款总额为房价的70%。贷款期限就是贷款时间，贷款时间**长30年。贷款时间与贷款人的年龄、房子的房龄有关。 银行在为借款人评估房贷还款年限时，首先以其年龄作为基础。一般在符合贷款条件的前提下，年龄越小贷款年限越长，反之年龄越大，贷款年限则较短。通常情况下，“贷款人年龄+贷款年限不超过65年”，就是银行行能够为其办理的贷款期限。贷款者在购买房产时，所购房产的“年龄”将决定其能够贷款多少年限。根据银行规定，房龄较新的房产比较容易做贷款。像建房期在10年以内的2手房，其各方面条件较好，银行愿意对这类房龄的住房贷款加快审批速度。而70、80年代的二手房由于房屋年龄较久，银行可控的贷款风险相对较大，因此银行对这类房屋的贷款审批十分谨慎。贷款申请人的经济能力，每月的还款额不能超过收入的一半。不然就要延长贷款时间。实际中的贷款大多在20年左右。贷款利率由国家央行发布，当前的利率是五年以上贷款5.9%，公积金贷款五年以上4%。银行可根据借款人的情况下浮或上浮商业贷款利率。按揭和抵押实际上是一回事。房贷就是用房子做抵押的按揭贷款。

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