买房交押金不买了可以退吗

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• 158****9891

  押金是定金则不能退，押金是订金可以退。在商品房销售过程中，开发商在与购房者签订商品房预售合同前，会先签订认购书，向其收取一定数额的定金，并且绝大多数购房者也接受这种做法。买房交押金应该注意：
  ①交纳比例不超房款20%。购房认购书中规定购房定金比例不超购房款的20%。比如，要买的商品房的价格100万元，认购书中的购房定金就不能超20万元。
  ②开发商要求超额交纳定金，则超过20%的部分不是定金，不适用法律关于定金罚则规定。新手买房注意：
  ①查看五证。
  ②评估购房能力，对于刚需族，他们的经济能力有限，可以采取贷款的方式买房。
  ③看优惠，多打听，多分析，多判断开发商给出的优惠，不要盲目追风。
  ④莫心急，不宜好大喜贵，根据自身所能承受的范围，作出合理的决策。

  查看全文↓ 2022-06-28 14:54:44

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• 问 房子不买了，买房交的契税退吗？
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  购房后退房如何退契税？１、先和开发商协商，开发商同意退房后，把房款打给你，同时出具一张同意退房的证明，你带上这个证明和退款的进账单（也由开发商提供），到房管局办理撤销备案手续后大约一个星期就可以到地税局办理退税。２、提醒注意：退税带上你的原购房合同复印件（提早复印出来，办理撤销备案后房产局会收回去，预防你的税款和纳税额不一致的时候可以做个证据）。另外带上契税、开发商开的证明和退款进账单、纳税申报单、身份证、退款要用的银行卡和复印件，要与购房人姓名一致。上述文件全部准备好两份复印件。

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• 问 买房交定金了，现在反悔不买了，可以退定金吗
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  买房交定金了，现在反悔不买了，没有开盘，没有签合同的可以退定金。购房定金问题，详情咨询“购房定金”APP 各大应用商店均可下载

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• 问 买房交了定金不买了可以退吗
  答

  如果买房交了定金之后，是因为自己的原因不想再买房，这种已经支付的定金是可以不退还的，因为定金就是一方以约定的形式作为债权的担保支付给另外一方，当给付了定金之后，就相当于约定的事情已经成立，需要履行合约当中的约定，如果给付定金的一方因为自己的原因而无法履行合约，收取定金的一方是可以不退还的。但如果说在交了定金之后是因为开发商的原因，比如说无证售房没有房屋预售许可证，或者是开发商本身就存在有问题，没有办法再继续，完成购房的合约，这种情况之下是可以要求退还定金的。为了避免自己的经济受损，再交付定金的时候，最好还是要和开发商约定一下，在什么样的情况之下可以退还定金，并且以文字的形式写在定金协议当中。

• 问 买房交了押金 现在不买了 怎么拿回押金
  答

  不能,这属于违约

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• 问 买房押金交了后不想买了,可以退吗
  答

  买房押金交了后不想买了,是否能退，主要是看当时在缴纳押金时，对于押金部分的相关约定，有协议的话，直接按照协议当时的约定进行执行，如果没有协议的话，押金可以等同于是定金，在开发商具备有正规的房屋销售合法证件，而且在履行所签订的合同时，有权不予退还押金。所以需要先和开发商进行协商，但如果存在有开发商违约的情况，不仅可以要求退还押金，也能够要求双倍的赔偿。一般在交押金时都会签订相关的协议，正常情况之下，押金可能会转换成**款或者是其他一部分的房款由此可以得见，如果是购房者自己的原因，责任归结于购房者，这种情况之下一般是不予退还的，而且也无权要求返还押金。所以我们在和开发商签订相关协议时，尽可能的对于押金或者是定金的部分做出书面的约定。