买房子应该咨询哪些问题

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  ①在买房的时候首先要咨询一下证件的问题，比如说要看一下开发商的五证是否齐全，在这些证件当中，其实最重要的就是预售证了，如果开发商连商品房的预售证都没有，那其实是不可以出售房屋的。
  ②在买房的时候需要咨询一下销售的方式，主要就是问一下房子是按照建筑面积销售的，还是按照套内面积进行销售的，并且要把这些全部都写到房屋交易合同当中。
  ③在买房的时候还得问一下房屋的价格，一般{大家所听到的价格是某个楼盘的均价，所以在买房时还得具体问一下某一个楼层或者是某一户的出售价格。
  ④在买房的时候得问一下具体的交付时间，特别是在购买期房的时候，一定要搞清楚这个房子什么时候能够交付到自己的手中。
  ⑤在买房的时候需要问一下入住的条件，比如说入住时的水电以及闭路系统是否可以正常使用。

  查看全文↓ 2022-06-28 14:55:19

相关问题

• 问 买房子应该注意哪些问题
  答

  买房子应该注意的问题有以下4点；1、如果是初次购房，那么应当选择自己能够承受的户型以及面积，并且计算出自身所要付出的月供，根据自身的预算来选择合适的房子。2、购买房屋之前尽量不要辞职，否则贷款可能会有一定的难度。3、建立一个购房目标，这样更便于自身选择。4、避免落入定金陷阱以及抢房陷阱之中。房屋买卖的流程主要分为以下5点：1、确定购买房源，无论是购买新房还是二手房，确定房源都是必经的流程。2、缴纳定金或者是缴纳**。3、在缴纳定金完毕之后，就可以签订购房合同了，在签合同的时候一定要注意合同的细节条款，并且把约定事项写入合同之中，这样也就可以避免纠纷的出现。4、办理住房贷款，如果是全款购房可以忽略这一步。5、交房验房。

• 问 买房子应该注意哪些问题
  答

  买房子应该注意的问题还是比较多的，无论是购买新房还是购买二手房，首先要查询房屋是否具备有合法性，如果盲目购房会给日后的生活造成很多棘手的问题，容易出现钱房两失的情况。对于购买情况，首先要检查开发商是否5证齐全，特别是商品房预售许可证当中的销售楼盘和所购买的房屋是否一致，对于二手房来说也要检查房屋所有产权证的所有人和出售人的身份是否一致。在购房的过程当中，房屋本体的质量也特别的重要，针对于二手房周边的环境以及小区的物业，对于日后的生活会产生较大的影响，可以多去几次实地考察。尽可能的购买一些房龄比较短的房子，一方面房屋的质量会更好，另外一方面房屋的使用时间也会更长，即便是之后的二次交易也不会造成太大的影响。

• 问 买房子应该注意哪些问题
  答

  上班族买房考虑地段交通，有孩子的买房主要考虑教育，居家的买房主要考虑便利性，有人喜欢靠近自然，有人喜欢市中心，不同家庭买房的诉求不同，在预算有限的时候，就要平衡好需求了。不同开发商，同样的面积户型不同，使用率也不太一样，对于刚需而言，买房可能还要注意面积与使用率，有些面积虽大，实用性差。通风与采光，对居住品质有关系，通风不好的房子会很闷，空气质量差。采光差的房子住着还容易滋生细菌。买房的时候，通风与采光也是重点。大阳台的朝向，朝向从好到差就是南＞东，南向冬暖夏凉、北向冬冷夏闷，因此买房朝向，尽量就选东，避开西北风，户型本身的分区，也是需要考虑的，房间门全都对着客厅，那么在客厅看电视的时候，就会打扰到在卧室里家人了。

• 问 购买房子应该注意哪些问题?
  答

  购买房子时，尤其是针对于二手房，首先要注意房屋本身的质量问题，尽可能的多去看几次房子，可以分不同的时间段和天气，看房屋是否存在有漏水的情况，此外在签订购房合同时，还要求房主出示自己的个人身份信息证明以及房屋所有产权证，查看房主是否是所有产权人，是不是具备有多个共有产权人明确房屋的具体产权之后，签署购房协议。针对于购买新房的类型，要注意购房合同当中的公摊面积，一般多层住宅的公摊面积比较少，在11%~16%之间，而大多数的高层公摊面积在18%~26%之间，太多的公摊则意味着实际使用的面积较小，与开发商签订合同之前要查验开发商所提供的五证，并且详细查看合同当中的条款，如果存在有空白条款，一定要双方确认之后才能够签字。

• 问 咨询买房子应该怎么问
  答

  在咨询买房时主要涉及到的咨询问题，在销售方式、具体价格和入住时间这几项上面。特别是购买的新房，可以咨询置业顾问所购买的房屋是按照建筑面积销售，还是按照套内建筑面积销售，而且所看到的广告一般都是均价和实际购买的价格有所差别，可以向置业顾问详细咨询房屋所出售的价格。在一般情况之下，多层的楼盘接近均价的户型，在4层或者是5层，在顶楼或者是底层的住房会相对便宜。此外还要咨询房屋的交工时间和能够入住的时间以及入住时的具体条件，现在很多楼盘都已经推出了精装修房，在入住时几乎可以做到拎包入住，但需要在购房合同当中进行具体的体现。除了楼房本身之外，还可以咨询小区的车位数以及物业等相关信息。大家在购房时还是要理性购房，明确自己的需求再去咨询。