婚后买房要注意什么呢

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• 132****5639

  想要在婚后买房的话，首先要明确夫妻双方是否愿意把商品房作为自己和对方的共同财产，因为在结婚之后买房出资，都是夫妻两个人按照正常情况之下所购买的房子，就是夫妇二人的共同财产，如果之后遇到有离婚的情况，就需要对半平分商品房，除此之外的话也可以根据出资的情况自由决定房产的名字，是否登记为两个人，如果是一个人出资的话，也可以到公证处去公证房屋的所有产权和之后的归属问题。
  就目前而言，现在很多的家庭在婚后买房一般都写主要贷款人的名字，因为大多数都采用的是房屋抵押贷款的形式，谁的征信比较好或者是谁的经济条件比较好，就是主要贷款人，因为办理贷款时签署合同的借款人一般就是房屋所有产权证上的产权人，需要几个地方的签字统一。

  查看全文↓ 2022-06-29 09:50:05

相关问题

• 问 房产证可以写两兄弟的名字吗？
  答

  可以的,房产证上的产权人一栏就是只能有一个人的名字,但房产共有人一栏人数不限。房产证上落几个人的名字和贷款没有关系。

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• 问 夫妻婚后贷款买房要注意什么
  答

  婚后买房做按揭现在银行多要求夫妻双方一起办手续，签订连带保证合同书，避免以后的法律纠纷。　　《中华人民共和国担保法》　　　第十八条当事人在保证合同中约定保证人与债务人对债务承担连带责任的，为连带责任保证。　　连带责任保证的债务人在主合同规定的债务履行期届满没有履行债务的，债权人可以要求债务人履行债务，也可以要求保证人在其保证范围内承担保证责任。

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• 问 请问婚后买房一定要注意什么？
  答

  婚后买房的注意事项：1、双方需要亲自到场进行签约。夫妻在婚后共同购买房子，那么在房产交易中的买卖合同的签订、房贷的申请以及办理过户手续都需要夫妻二人共同到现场进行办理的，不能只来一人。因为，夫妻在共同购买房子时，会涉及到房产的共有如何分割，两个人贷款的资质如何等问题，那么在办理相关手续时就必须要双方共同来办理。2、主贷人、次贷人的选择要合理。夫妻如果进行贷款购房的话，主贷人和次贷人一定要确定好。因为我国信贷政策会有变化，那么确定主贷人和次贷人的时候应该结合实际情况，不是简单的根据收入高低来制定。通常我们在确定主贷款人时，应当选择夫妻间收入较高较稳定的一方作为主贷人，同时注意年龄的限制，否则会影响到贷款期限。3、提前定好房产份额。夫妻共同购买，那么就会涉及到一个各自所占份额多少的一个问题。为了避免日后的纠纷，夫妻在买房前应该提前确定好房产分配的份额，这样能够在日后婚姻出现问题时按照定好的房产份额进行分割。

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• 问 婚后买房注意事项有什么呢?
  答

  所占份额提前定夫妻共同买房，财产所占份额各是多少，需提前确定，以免日后产生纠纷。依据《婚姻法》规定：“夫妻在婚姻关系存续期间所得的财产，归夫妻共同所有，双方另有约定的除外。”因此在共同购房过程中，即使房产证上没有出现另一方的名字，也不影响其对房屋享有所有权。但目前有少数新潮夫妻，财产实行AA制，在共同买房时需要考虑财产份额问题。根据相关法律规定，所有者可以选择共有形式，如果是选择共同共有，则双方享有的权益相同;如果按份共有，则需要提前分割，并在房产证上载明。

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• 问 夫妻婚后共同买房需要注意些什么？婚后买房房产归属问题怎么算的?
  答

  1、签约双方亲自到场 在买房过程中，涉及到诸多签约过程，如签订买卖合同、申请房贷以及交易过户等，这需要夫妻双方同时到场。 2、证件准备是关键 夫妻共同买房，需要提供的证件比较多，而且一件都不能少。 3、主贷、次贷有讲究 由于信贷政策有变化，因此在确定主贷人和次贷人时，需根据实际情况而定，而不能简单地只看收入的高低程度。 4、所占份额提前定 夫妻共同买房，财产所占份额各是多少，需提前确定，以免日后产生纠纷。

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