付不起首付如何贷款买房

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• 135****8291

  如果付不起首付，但又想贷款买房的话，可以通过以下这两种方式来操作：
  ①可以选择去办理抵押贷款或者是办理信用贷，这其实是比较常见的一种方式。但是选择这种方式办理贷款，一般只适用于一些短期贷款或者是办理小额的贷款。另外由于同时要背负两份贷款，所以整体的还款周期可能会更长一些，且金额是比较大的，未来自己的还款压力也会更大。
  ②如果说自己的收入是比较稳定，并且是属于事业单位或者是编制内的人员，那此时可以选择申请工薪贷款。当然了，除了一些事业单位以及编制内的人员以外，有小部分的企业也会有类似的福利。如果选择工薪贷款的话，既可以用于个人的消费，同时也可以用于贷款买房，但是工薪贷款的最高期限一般是小于三年的。

  查看全文↓ 2022-06-29 09:51:28

相关问题

• 问 买房付不起首付怎么办
  答

  对于买房付不起首付的人群来说，可以找父母帮忙支付一部分的首付，或者是找亲朋好友凑一部分的首付，但如果说差距比较大的话，建议过一段时间再买房，毕竟现在的房价对于任何一个家庭来说都不是一件小事情，一般情况之下都需要按照总房款的30%支付首付，而且除了首付之外还要考虑每个月的还款额，如果连首付都付不起的话，最好还是暂缓，等自己有经济能力了再买房。现在能够用来买房的途径有很多，对于大多数人们所选择的按揭贷款，首先要准备至少30%的首付，剩余部分才能够向银行申请抵押贷款，除了商业贷款之外，住房公积金贷款的额度虽然不是特别高，但相对来说公积金贷款的利息会比较低，对于一些经济能力不是特别好的人来说，有公积金贷款是最好的。

• 问 不付首付可以直接贷款买房吗
  答

  没有首付不可以贷款买房，申请房贷必须有首付证明。用户必须想办法凑齐首付，银行收到全部贷款资料后，审核通过以后才可以贷款。贷款必须通过银行的考核，要是能够通过，等到首付交了之后，却发现资质不够被拒。信用卡逾期或者有其他不良的消费记录，一切责任归购房者自身承担。交首付最好在合同中写下万一贷款未被审批，购房者不需要承认任何责任，开发商则需要将已交的首付无条件退还。二，办理贷款的流程买的是预售的房子，要向银行提出贷款申请，银行会对申请人的征信记录进行查询。其次购房者需要带上相关材料，去银行签署相应的合同。银行将资料进行收集并登记，最后银行就会放贷了。如果使用公积金，办理的时间可能会长一点。商业贷款大概在半个月内就能够办理完成。

• 问 如何零首付贷款买房
  答

  所谓零首付买房有两种方式，其中一种相当于是分期付款，这也就意味着购房者不支付首付，开发商给购房者一年时间或几个月的时间，把剩余的首付凑齐去申请房贷。另外一种则是将合同价格提升，虚假贷款，这种操作起来比较难，也加大了购房者买房风险。零首付买房的门槛：零首付买房、实际上并没有开发商宣传的那么美好。零首付看起来是没有门槛的，谁都可去申请。零首付门槛较高，需要有购房资格，是外地购房者，一年以上社保证明是少不了的。另外，申请零首付的购房者有稳定的经济收入，还款能力和良好的信用记录，不然是申请不了银行的贷款的。零首付买房的风险：零首付买房购房者符合国家的贷款标准，如一年后买房政策有新的变动，这些都是购房者自己需要承担的风险。

• 问 买房付首付住房公积金可以全部提取不
  答

  买房付首付住房公积金是不能全部提取的，因为公积金里面的钱是不能作为首付来进行缴纳的，通常情况下想要提取公积金需要在交完首付签订购房合同之后，凭借购房合同以及购房发票等相关资料，再进行公积金提取申请这时候就可以全部提取了。目前常见的提取公积金的条件包括以下几种：1、职工离休、退休进行公积金提取。2、购买以及翻新，自住住房的情况下进行公积金提取。3、出国定居或者是去港澳台定居的情况下，进行公积金提取，不过此时需要提供出境定居的证明。4、户口迁出本市的情况下可以进行公积金提取，不过需要公安部门出具的户口迁出证明以及身份证等相关资料。5、进城务工人员与单位解除劳动关系之后，可以进行公积金的提取，需要提供的资料，包括户口证明原件以及复印件、解除劳动关系证明原件复印件等等。

• 问 如何零首付买房
  答

  零首付买房其实并不是没有付首付，而是开发商来讲首付进行垫付的，行为目前零首付买房有两种方式，其中一种等同于分期付款，也就是说购房者可以不支付或者是少支付首付，而开发商会给购房者一段时间将剩余的首付凑齐之后再进行房屋贷款，而另外一种则是做高合同，价格进行虚假贷款，这种方式操作起来难度比较大，在一定程度上也加大了买房的风险问题。零首付贷款买房，通常是将房屋作为抵押物品来进行抵押，这种方式贷款利率相对来说是比较高的，虽然在当下好像是减轻了一定的负担，但是却加重了未来，还贷款的负担。尤其是到了后期，利率是比较高的，可能会超过贷款人所能承受的范围，如果拖延不还的话，还会对征信产生一定的影响，因此不建议进行零首付买房。