买房后多久可以卖出去

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• 153****9322

  在限售城市买了新房5年后可卖，二手房3年后可卖，在非限售城市买的新房还是二手房，可随时出售，在限售城市有政策，规定拿到不动产证后，等三年才可卖房。
  而等新房交房也要两到三年的时间，要等5到6年左右才可卖房。限售城市的二手房是现房，满足取得不动产证满三年，之后再售卖即可。非限售城市无政策，只要新房无抵押，查封等情况，拿到不动产证后即可售卖。但要取得房本不满五年而进行转让的，需要按照相关规定缴纳营业税，个税。但是如果手里有一个贷款买的房子，那么未还清贷款在操作中是可以买卖的，但是做好相应的工作，而具体的操作方向则应根据具体情况和房主要求而定。
  其次，在交易之前最好将贷款付清，这样不仅会使房产交易迅速，也会买方多一份放心。

  查看全文↓ 2022-06-29 09:51:30

相关问题

• 问 买房多久可以卖出去
  答

  买了房子之后只要有房产证，那随时都可以卖出去的，就算是在拿到房产证的当天，也是可以转卖房子的。不过需要注意的一点是，如果自己房产证办理的时间没有超过5年的话，那么在转让房子的时候是需要支付营业税的，营业税的税率通常是5.55%。但如果房产证的时间已经超过5年，在交易的过程当中就不需要缴纳营业税了。除此之外，如果房子想要对外转手的话，那么必须得还清之前的贷款才可以进行操作的，所以正常情况下是不建议大家太过于着急的转卖房子，最好是等到5年之后再卖，因为这样可以节省一大笔的营业税。如果想要把房子出售的话，那可以考虑通过当地的中介公司来进行交易，因为中介公司手上的渠道要更多一些，这样在出售的时候速度也会更快一些。

• 问 二手房多久可以卖出去
  答

  　　新购买的二手房，并没有一定要求多长时间才可以进行二次出售，只要卖方具备出售房屋的资格，拥有房屋的产权证，找到合适的买方来进行交易，缴纳相关的房产交易税费，那么就是可以直接出售房屋的。但是不同城市规定有所不同，因此还需要根据当地政策来综合看待。　　二手房买卖流程主要分为以下5个步骤：1、卖方进行信息的发布，购房者进行看房。2、卖方提供房屋的相关证件，购房者缴纳一定的定金，双方签订买卖合同，并且对于房屋的坐落位置、交付时间以及付款方式等多个信息进行明确。3、房屋买卖合同签订完毕之后，可以向房管局提出产权过户申请，如果买方并不是全款进行支付，那么还需要向卖方一起向银行申请贷款，并且对于房屋进行贷款额度的评估，待房管局房屋过户完毕之后，会将**款及尾款打入卖方的账户中。4、房管局审查完毕之后，会通知双方办理产权过户手续。5、完成过户手续之后，等待房管局通知领取新的房产证。

• 问 刚到手的新房子多久可以卖出去？
  答

  私产的**好过2年 公企产的过户后 随时可以转卖 商住两用的房子也是 随时转卖

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• 问 房贷可以转让吗？贷款买房子后，可以在转卖出去吗？
  答

  因为现在哪里的房价都不便宜，要想全款买套房子就更不容易了，所以现在买房的都是贷款买房，不管是不买房投资，买房自住也好，总免不了买了几年就想卖的情况，比如房价涨了想卖掉赚钱，房子小了想换套大的，房子位置不喜欢想换个喜欢的区域，不管是什么原因，二手房市场一直在房地产市场是占据主导位置的，因为房子是贷款买的，是在银行做了抵押的，那可以卖吗?房管局过户是必须要保证房产没有任何抵押，查封的，如果房产有抵押，有查封，房管局是过不了户的，所以要想卖按揭房，**重要的就是先将按揭款还掉，然后注销抵押，这样就可以进行过户了。如果房东没钱还按揭款的，那就需要客户的**款或者金融机构帮忙还按揭了，所以对于用买方**款还按揭的情况，这个就需要和客户沟通了，客户愿意就行，可以少一部分钱，因为如果通过金融机构帮忙赎楼，是要收取费用的，无论是房东和客户肯定都不怎么愿意给这比费用的，所以优先选择与买方沟通用**款还按揭，还清按揭然后注销抵押，**后过户，如果买方是贷款也需要审批通过后再帮忙还按揭，避免审批不通过的情况。

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• 问 二手房多久可以卖出去？二手房不好卖一般是哪些原因？
  答

  1、产证办理下来就可以了，但是不满5年税费比较高的，看个人情况。　　2、如果是贷款购买的，那么还贷满一年之后随时可以出售。　　如果是全款购买的，只要办理好产权证后随时可以出售。　　只是产权证未满5年的多笔营业税罢了。

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