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买房不能按时交房怎么办

158****7603 | 2022-06-29 09:51:42

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  • 134****6225

    买房不能按时交房购房者可以先耐心等待,然后催告开发商,若是在与开发商协商无果的情况下,可以申请解除购房合同。导致不能按时交房的原因主要包括两个:
    ①楼盘无法按期竣工,可能是因为开发商的资金和人力投入出了问题才会出现这种情况。
    ②楼盘建设好后无法通过验收,有可能是开发商在手续或是质量上存在问题。在以上两种情况下,购房者是有权要求开发商按照合同约定来支付违约金的。目前,由于经济发展、政策规定等原因,出现延期交房的情况是比较常见的,所以购房者在购买房屋的过程中要提前做好相关工作、了解法律条款,可以在购房合同中制定延期交房的相关事宜,也要约定好退房的条款,这样才能为自己留下退房证据,以免自身的权益受损。

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相关问题

  • 开发商不按时交房怎么办房屋买卖合同属于合同的一种,我国法律在调整合同时一般有约定的会优先适用约定。因此,当出现开发商与购房者约定的解除合同的情况出现时,购房者可以依照约定解除合同。如果没有约定,出现以下三大类情况,购房者也可以要求退房。(一)购房者与开发商签订的房屋销售合同无效,购房者有权退房。通常,导致房屋销售合同无效的表现形式主要有两种:1.开发商的项目开发违法,没有履行法律规定的手续,不具备完备的法律文件,因此违反法律的禁止性规定或者违反社会公共利益,导致合同无效。2.开发商采取欺诈手段,诱使购房者与其订立房屋销售合同,合同无效。如开发商故意告知置业者虚假情况,如竣工日期、装修规格及质量标准等,或者故意隐瞒真实情况,可以认定为欺诈行为,合同无效。(二) 开发商违约的,购房者有权解除合同,并追究开发商的责任。也就是说因为开发商的原因导致购房者不能购买,不能如期收房或者不能以合同的要求收房时,购房者可以退房。例如下面几种情况:1. 开发商预售未取得商品房预售许可证,不能销售该房产;2. 开发商逾期交房构成根本违约,经催告3个月后仍不能交付使用的;3. 房屋结构有重大质量问题,不能修复或者经修复仍不能得到约定的质量标准影响购房者使用的;4. 由于开发商的过错,购房者不能依法取得房屋所有权证书的;5. 开发商变更规划、设计影响房屋结构型式、户型、空间尺寸、朝向的;6. 实测面积与合同约定面积误差绝对值超过3%的;7. 合同约定的其他退房条件出现的。

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  • 主要是看你的合同里面关于交房时间和逾期交房的责任。一般来说,如果逾期不交房,可以退房。也可以请求对方承担违约责任,赔偿违约金,违约金一般在合同里面约定了。条款分析如下:(1)买受人的合同解除权出卖人延期交房,属于《合同法》第九十四条规定中“当事人一方延期履行主要债务”的情形。按照该条第三项的规定,当事人一方延期履行主要债务,经催告后在合理期限内仍未履行的,当事人可以解除合同。**高人民法院《商品房买卖合同纠纷解释》第十五条进一步对“合理期限”进行了明确。

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  • 贷款当然以贷款合同为准

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  • 1、房屋质量有瑕疵,开发商应承担你因此而遭受的全部损失;2、可协商解决,协商不成向法院起诉索赔。

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  • 如果房地产不能按时交房,可以采取以下措施:1.就面积、质量、价格等问题与开发商协商,查明原因,按照合同约定的时限和条件办理解决问题手续,最终达成满意的解决方案。2.如果开发商不能按时交房,可以要求开发商给予一定的赔偿。3.如果开发商不能按时交房,可以要求开发商提供一定的延期服务,以补偿买家的不便。4.如果开发商不能按时交房,可以要求开发商提供其他配套设施、装修材料等补偿,以满足买家的要求。

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