贷款买房子什么时候交税

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• 145****8983

  贷款买房子的话，一般是在办理房产证的时候去缴纳各种税费，部分的税费开发商也会在收房的时候进行代收，比如公共维修基金一般都是由开发商代收的。房屋在交易的过程当中会产生很多的费用，具体如下：
  ①契税：无论是新房还是二手房，在交易的过程当中都会产生契税，契税一般是由买家支付的，税率是1%到3%。
  ②公共维修基金：大部分的公共维修基金都是由开发商代收，公共维修基金的征收标准在各地都是有着不同的规律，一般会按照总房价的2%来进行收费。
  ③在交易二手房时还会产生营业税的：如果房子办理产权的时间在5年之内，需要缴纳总房价5.5%的营业税，或者是缴纳房屋交易差额的20%的营业税。但如果房子的产权办理时间已经超过5年，那营业税其实是可以免征的。

  查看全文↓ 2022-06-29 13:49:51

相关问题

• 问 请问买房子什么时候交税？
  答

  你说的是首套房还是二手房，如果是首套房的话，需要交纳契税，在办理房产证的时候交，过户是指的房子买卖。

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• 问 买房子需要交税吗？什么时候交？
  答

  契税按照规定应该是在你签订合同之后就应该交的。但是，现在 人们怕办房产证之前遇到一些其他特殊情况，都是在办理房产证时才去缴契税。如果你的是首套家庭住房的话，且面积在144平方米一下，契税按2%征缴，90平方米一下，契税按1%征收，144平方米以上按4%征收。

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• 问 买房什么时候交税? 买房子要交税吗？怎么交的
  答

  的。1.买新房主要要交的税如下：①契税别墅类房子要交4%的契税，普通住房交1.5%，90平米以下的房子交1%。②印花税印花税是一个很古老的税种，买卖双方各缴纳房价款的0.05%。③买卖手续费120平方米及以下的房子，要交纳1000元的买卖手续费。120-5000平方米需交纳3000元买卖手续费。5000平方米以上的房子买卖手续费为10000元。④维修基金维修基金包括房屋设施的维修，如：下水道、外墙、屋顶等。维修基金的交纳金额是房款的2%。2.需要注意的是，以下情况才需要在买新房的时候交房产税：①房产税属于财产税中的个别财产税，其征税对象只是房屋；②征收范围限于城镇的经营性房屋；③区别房屋的经营使用方式规定征税办法，对于自用的按房产计税余值征收，对于出租房屋按租金收

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• 问 买房子什么时候交税？是怎么收费的呢？
  答

  1．契税契税是土地、房屋权属转移时向其承受者征收的一种税收。它是买房时按评估额1％－3％缴纳，面积90平米内头次购房1％，面积90平方－144平米且头次1.5％，非头次购房或144平方以上按3％缴纳，由买方缴纳。2、印花税印花税是对经济活动和经济交往中书立、领受具有法律效力的凭证的行为所征收的一种税。它是按购房总价的0.05%收取。在签合同时缴纳，以便于开发商统一办理合同登记和房产证。3．房屋维修基金房屋维修基金是指专项用于物业共有部位和共有设施设备保修期满后的维修、更新、改造的资金。购房款的2%-3%。4．物业管理费物业管理费是物业管理公司依据物业管理服务合同为物业使用人或所有人提供物业管理服务，物业管理使用人或所有人依据物业管理服务合同应当付出的费用。产权人长期不住的房屋或开发商未售出的空置房，也需要交纳物业管理费。物业费主要是物业公司定价。5．权属登记费权属登记费就是办理房产证的费用。住宅是80元/套，非住宅是550元/套。6．交易手续费交易手续费是指由政府依法设立的，由房地产主管部门设立的房地产交易机构为房屋权利人办理交易过户等手续所收取的费用。住宅建筑面积X3元/㎡，非住宅建筑面积X11元/㎡。买房前必须要做好攻略，资金也要算好，不要急着一步到位，因为总有意料不到的时候，给自己适当留点存款，以防买房过程中出现资金问题。

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• 问 按揭买房什么时候交税?买房什么时候交税，买房什么时候交税知识
  答

  　按揭买房，在签订正式合同前会交税，在完毕所有的税收后，才会签订正式合同。　　“按揭”一词是英文“Mortgage”的粤语音译，指以房地产等实物资产或有价证券、契约等作抵押，获得银行贷款并依合同分期付清本息，贷款还清后银行归还抵押物。按揭是指按揭人将房产产权转让按揭受益人作为还款保证，按揭人在还清贷款后，受益人立即将所涉及的房屋产权转让按揭人，在此过程中，按揭人享有房产的使用权。

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