不动产发票指的是什么

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• 138****9624

  不动产发票是地税发票，用于销售房业务使用的，开发商给的就是不动产的发票。发票是买房的有效凭证，可以避免纠纷，因为需缴纳一定的税，发票是计税的基础，房产交易是无法自己开具发票，因此由部门代开发票。购房票据也是开发商交纳税费的证明，手续有两种，一种是由开发商开票后给购房者，另一种是开发商与购房者一起去开具票据。办理房产证证，房管局会要求购房人出具票据，证明房屋已经完成交割，产权可以登记在购房人名下了，如果没有票据，意味着还没有交齐相关税费，就无法办理。不动产发票丢失怎么办
  ①可以先开个证明，如果开发商不给，也是没有办法的。只要给开全额发票，能够办理产权证即可，但开全额发票时要收回首付款发票的。
  ②证明已经把全款都给了开发商，证明履行合同，可以起诉开发商履行他的义务，包括开具全款发票等。

  查看全文↓ 2022-07-06 10:45:22

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• 问 不动产发票指的是什么
  答

  不动产发票是地税部门的发票。专门用于销售房屋、建筑物这些业务使用的，开发商开的，就是不动产发票。发票是付款买房的支付有效凭证，可以避免法律纠纷。因为房产交易需缴纳一定的税，发票金额即是计税的基础。房产交易往往是个人间进行的，个人无法自己开具发票，因此由税务部门代开不动产发票。购房票据也是开发商交纳相关税费的一种证明。

• 问 契税和不动产发票是什么关系
  答

  不是。不动产统一销售票据，是业主购房的票据，票面金额是购房款总额。

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• 问 不动产是什么
  答

  不动产按字面解释，可以理解为：不能移动的资产。不动产是和动产相对应的概念，指不能移动或者如果移动就会改变性质、损害其价值的有形财产，包括各种建筑物，如房屋，桥梁，电视塔，地下排水设施等等；生长在土地上的各类植物，如树木，农作物，花草等，需要说明的是，植物的果实尚未采摘、收割之前，树木尚未砍伐之前，都是地上的定着物，属于不动产。不动产具有不可移动性，也就是位置固定性，即地理位置固定;还具有独一无二的固体，也被称为独特性，利用程度差异、包括位置差异、权利差异;有一定的耐久性，又称寿命长久，如土地不因使用或放置而损耗、毁灭，而且增值;最后还具有数量有限性，因为土地的总量固定是有限，经济供给也是有弹性的。

• 问 契税是不动产发票吗
  答

  　　不动产发票不是契税完税证。　　不动产发票是对于销售房屋及建筑物的行为所开具的一种凭证；契税是在土地、房屋等不动产所有权转移，当事人双方订立契约时，对不动产承受人课征的一种税。契税除与其他税收有相同的性质和作用外，还具有证明不动产所有人产权合法性的作用。征收机关在征税时，首先要查明产权转移的合法性才准予缴税，并发给新的契证作为产权合法性的证明。契税完税凭证是你交纳契税的税收凭证。

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• 问 不动产登记制度是什么
  答

  不动产登记制度归纳为三中模式契据登记制度、权利登记制度和托伦斯登记制度，一般是指房屋不动产登记。我国房地产登记制度的特点①房地产权属登记是土地使用权在土地管理机关进行，房屋所有权登记在房地产管理机关进行，然后房屋与所占用的土地使用权是不可分割的。②房地产权属的登记具有公信力的，受保护的，是拥有房地产权利的合法凭证，房地产权属的登记是登记房地产静态权利，也是登记权利动态过程。不动产登记证明是什么不动产登记实行统一登记，能更好地规范登记行为，方便群众申请登记，提高办事效率，企业和群众不用再分别跑几个部门进行登记，减轻当事人的负担，各自不同的部门负责各自部门登记管理，就是说，原来在哪办现在还在哪办。