契税是不动产发票吗

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• 146****3917

  　　不动产发票不是契税完税证。
  　　不动产发票是对于销售房屋及建筑物的行为所开具的一种凭证；契税是在土地、房屋等不动产所有权转移，当事人双方订立契约时，对不动产承受人课征的一种税。契税除与其他税收有相同的性质和作用外，还具有证明不动产所有人产权合法性的作用。征收机关在征税时，首先要查明产权转移的合法性才准予缴税，并发给新的契证作为产权合法性的证明。契税完税凭证是你交纳契税的税收凭证。

  查看全文↓ 2018-07-17 22:50:50
• 142****8975

  房屋购买契税发票和契税完税证是同一个意思。契税是在土地、房屋等不动产所有权转移，当事人双方订立契约时，对不动产承受人课征的一种税。搜索
  
  
  契税是在土地、房屋等不动产所有权转移，当事人双方订立契约时，对不动产承受人课征的一种税。
  契税除与其他税收有相同的性质和作用外，还具有证明不动产所有人产权合法性的作用。征收机关在征税时，首先要查明产权转移的合法性才准予缴税，并发给新的契证作为产权合法性的证明。
  在交清契税税款时，收税机关出具相关的凭证，以证明该房产为已税房。如果没有交纳契税的，房地产登记部门是无法核发产权登记证书的。并不是付完房款就可以取得完税证明。
  对于购置房产而言，契税是在购置房屋时交纳的。在交清税款时，收税机关会交付两份凭证，一份是税单，类似于收据，税单上一般会有税务部门和收款国库的印章。
  对于提取住房公积金，一般无需契税完税证明，只需购房合同、房产证、付款凭证、房屋买卖发票等。

  查看全文↓ 2018-07-17 22:50:42
• 152****6374

  房产契税是指以所有权发生转移变动的不动产为征税对象，向产权承受人征收的一种财产税，应缴税范围包括土地使用权出售、赠与和交换房屋买卖，房屋赠与，房屋交换等。
  
  
  
  1、契税已成为地方财政收入的固定来源，在全国地方契税收入呈迅速上升态势，各类土地、房屋权属转移，方式各不相同，契税定价方法，也各有差异，是按成交价格计算，成交价格经双方敲定，形成合同，税务机关以此为据，直接计税这种定价方式，主要适用于国有土地使用权出让、土地使用权出售、房屋买卖。
  
  2、是根据市场价格计算土地、房屋价格，绝不是一成不变的，比如，北京成为2008年奥运会主办城市后，奥运村地价立即飙升，该地段土地使用权赠送、房屋赠送时，定价依据只能是市场价格，而不是土地或房屋原值。
  
  3、是依据土地、房屋交换差价定税。随着二手房市场兴起，房屋交换走入百姓生活，倘若A房价格30万元，B房价格40万元，A、B两房交换，契税的计算，自然是两房差额，即10万元，同理，土地使用权交换，也要依据差额等额交换时，差额为零，意味着，交换双方均免缴契税。
  
  4、是按照土地收益定价这种情形不常遇到，假设2000年，国家以划拨方式，把甲单位土地使用权给了乙单位，3年后，经许可，乙单位把该土地转让，那么，乙就要补交契税，纳税依据就是土地收益，即乙单位出让土地使用的所得。

  查看全文↓ 2018-07-17 22:50:32
• 155****2858

  
  办理契税需提交的申请材料：
  1、商品房买卖合同原件和复印件；
  2、销售不动产统一发票或收据原件和复印件；
  3、购房人身份证原件和复印件（单位提供组织机构代码证原件和复印件）；
  4、如果购房人需委托他人代办契税的，应提供委托书原件和代理人身份证原件和复印件（委托书需本人签名、按指印）。
  购房契税发票的作用：
  1、购房契税发票证明原房屋按规定缴纳了契税。
  交清契税税款时，收税机关会出具相关的凭证，用来证明该房产为已税房。如果没有缴纳契税的（免征除外），房地产登记部门是无法核发产权登记证书的。
  2、契税发票用于核定房屋原值和办理过户，是房屋再次交易确定房屋年龄的一个标准，也能证明原房屋上次交易时的交易价格。
  3、在做房屋交易抵押公正文书时，公证处要求提供合同及契税发票。

  查看全文↓ 2018-07-17 22:50:22
• 157****9591

  不动产统一销售票据，是业主购房的票据，票面金额是购房款总额。
  契税票据，是业主凭不动产统一销售票据，购房合同，缴纳契税之后，得到的契税票据。
  凭完税证明，可以办理房产证。

  查看全文↓ 2018-07-17 22:50:08

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• 问 契税和不动产发票是什么关系
  答

  不是。不动产统一销售票据，是业主购房的票据，票面金额是购房款总额。

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• 问 不动产发票指的是什么
  答

  不动产发票是地税部门的发票。专门用于销售房屋、建筑物这些业务使用的，开发商开的，就是不动产发票。发票是付款买房的支付有效凭证，可以避免法律纠纷。因为房产交易需缴纳一定的税，发票金额即是计税的基础。房产交易往往是个人间进行的，个人无法自己开具发票，因此由税务部门代开不动产发票。购房票据也是开发商交纳相关税费的一种证明。

• 问 不动产购房发票能提公积金吗？
  答

  购房发票可以提取公积金，但还需要很多资料一起的资料：房屋产权证、购房款发票、身份证、公积金联名卡（《住房公积金提取申请表》）

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• 问 交房时才能拿到不动产发票吗
  答

  一般都是在房款到开发公司账户后开发票，或者有约定或合同规定，但交房时才给有点太晚了，可能是开发商因某些原因那时候才能开发票。

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• 问 不动产发票指的是什么
  答

  不动产发票是地税发票，用于销售房业务使用的，开发商给的就是不动产的发票。发票是买房的有效凭证，可以避免纠纷，因为需缴纳一定的税，发票是计税的基础，房产交易是无法自己开具发票，因此由部门代开发票。购房票据也是开发商交纳税费的证明，手续有两种，一种是由开发商开票后给购房者，另一种是开发商与购房者一起去开具票据。办理房产证证，房管局会要求购房人出具票据，证明房屋已经完成交割，产权可以登记在购房人名下了，如果没有票据，意味着还没有交齐相关税费，就无法办理。不动产发票丢失怎么办①可以先开个证明，如果开发商不给，也是没有办法的。只要给开全额发票，能够办理产权证即可，但开全额发票时要收回首付款发票的。②证明已经把全款都给了开发商，证明履行合同，可以起诉开发商履行他的义务，包括开具全款发票等。