拆迁房票买房注意事项

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• 153****1216

  买拆迁户房子注意签约前要审查动迁协议，明确共有人，签约时共有人在场，并且同意出售签字。违约金不高，在未过户的时候让房主提供担保。买卖双方可以找中介，签订预约销售合同，合同声明该房屋售出，但是要等办好产权后再过户。而中介会把这份合同拿到公证处，证明双方已经发生了交易。除了要具备买卖合同的主要条款外，还需要对支付方式，约定待拿到房产证时再付清尾款，迟延交房，产权证如何办理过户作出约定，明确违约赔偿责任。
  被拆迁人在取得安置房房产证的时间内无法将该房过户给其他人。按照规定，卖房者要在取得房产证后才能够将房屋过户给买房者，房价无论是谁都难以预料的，当房价上涨之时，卖房者完全可能将房屋再次卖给其他买方。

  查看全文↓ 2022-07-06 16:22:24

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• 问 房票买房注意事项有哪些
  答

  ①购买备案商品住宅、商业用房和政府允许出售的剩余安置房屋时需提供：房票补偿协议、房票、房票所有人身份证明、备案商品房买卖合同和房票付款指定书②购买二手房需提供：房票补偿协议、房票、房票所有人身份证明、房地产转让合同、新购房屋的房屋所有权证、土地使用证(或不动产登记证)、契税证③房票购买多套房屋一套的购房金额已过了房票面值另一套不能用房票结算④两张房票可以合并购买可以购买一套房屋也可以分开购买

• 问 房票买房注意事项有哪些？
  答

  ①购买备案商品住宅、商业用房和政府允许出售的剩余安置房屋时需提供：房票补偿协议、房票、房票所有人身份证明、备案商品房买卖合同和房票付款指定书②购买二手房需提供：房票补偿协议、房票、房票所有人身份证明、房地产转让合同、新购房屋的房屋所有权证、土地使用证(或不动产登记证)、契税证③房票购买多套房屋一套的购房金额已过了房票面值另一套不能用房票结算④两张房票可以合并购买可以购买一套房屋也可以分开购买

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  ①购买备案商品住宅、商业用房和政府允许出售的剩余安置房屋时需提供：房票补偿协议、房票、房票所有人身份证明、备案商品房买卖合同和房票付款指定书②购买二手房需提供：房票补偿协议、房票、房票所有人身份证明、房地产转让合同、新购房屋的房屋所有权证、土地使用证(或不动产登记证)、契税证③房票购买多套房屋一套的购房金额已过了房票面值另一套不能用房票结算④两张房票可以合并购买可以购买一套房屋也可以分开购买

• 问 买拆迁房要注意什么？购买拆迁房风险及注意事项？
  答

  1、拆迁房一般在规划后就不能进行买卖了,也就是不能过户.你就是买了却无法得到法律的保护。2、查下卖方的信用问题,还有债务问题。3、签合同时把违约金定高点.再办理委托公证(就是把卖方的选房,交房,签安置协议,办房产证,过户等权利全委托了)。4、找关系把名换了(这**保险)。5、记得把卖方夫妻的身份证,结婚证复印件备份。注:投资的话主要是周期太长(**少两年)，一般要一次性付清房款等不利因素。

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• 问 购买拆迁房风险及注意事项
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  买这样的房肯定有风险，谁能保证到时候准能下来房证？一旦不合法，办不下来房证咋办，损失谁担？**好别买。

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