房贷首付房贷首付比例相关知识

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• 146****5936

  房贷首付房贷首付比例相关知识：
  ①商业贷款买房首付比例。首套建筑面积在90平方米以上的家庭，首付款比例不低于30％，购买第2套住房的家庭，首付款比例不低于60％，利率不少基准利率的1.1倍，对第三套及以上住房的，基本上不给予申请贷款。
  ②公积金贷款首付比例。首套建筑面积在90平方米以下的适用住房的家庭，比例不低于20％，首套住房建筑面积在90平方米以上的家庭，比例不低于30％，对第2套住房的，首付款比例不低于60％，利率按基准利率的1.1倍执行。首付比例还是少好还是多好？做生意要流动资金，少付好，当有闲钱就少贷款，在银行贷款一来一回，利息也多，有闲钱了可以多付首付，而且买房交首付时要注意检查开发商是不是具有商品房预售许可证。

  查看全文↓ 2022-07-08 14:17:27

相关问题

• 问 南京房贷首付比例
  答

  南京新房和二手房的首付比例共分商业按揭贷款和公积金贷款两种情况，具体比例如下：一、商业按揭贷款购房1、买方商业按揭贷款购买首套住房，最低首付比例30%，贷款比例70%2、买方商业按揭贷款购买二套以上住房，最低首付比例50%，贷款比例50%二、公积金贷款1、买方公积金贷款购买首套住房，最低首付比例为20%，贷款比例为80%2、买方公积金贷款购买二套住房，最低首付比例为40%，贷款比例为60%3、买方公积金贷款购买三套以上住房，无法使用公积金贷款。

• 问 第二套房贷首付比例
  答

  第二套房贷主要是针对于已经拥有一套房又准备再次申请房屋抵押贷款的人群，大多数的城市对于二套房的，最低首付款比例调整为不低于40%，而且针对于一些一二线的城市来说，首付的比例会更高一些，有些二套房的首付比例甚至达到了70%，并且暂停了第3套房的出售，大家如果想要购买二套房的话，还是要先去了解一下自己是否符合二套房的标准。二套房的认定标准①整个家庭名下已经拥有一套住房。②借款人曾经利用贷款购买过一套或者一套以上的住房。像现在对于二套房的认定政策是又认房又认贷，如果之前曾经全款购买过一套住房出售之后名下没有住房，可以算作是首套房，但如果说是以贷款的形式购房，即便是贷款还清之后再次购买也属于二套房的范围。

• 问 房贷首付比例一般多少
  答

  房贷首付比例在不同的地区会有所不同，但通常分为两种情况：1、公积金贷款如果是首套普通自住房贷款申请公积金，首付比例通常在30%，如果拥有一套房并且已经将房贷结清的，再次申请公积金贷款，那么首付比例通常为40%。2、商业贷款大部分城市的首套房商业贷款的首付比例为30%起，而二套房的首付比例不低于40%，当然有一些银行会在此基础之上有一些浮动，需要支付50%~60%的首付款才可以。关于房贷首付比例在不低于最低比例的基础之上，购房者可以自主选择首付的具体数额可以结合自身的经济状况以及还款能力等多方面的因素来评估，如果有一定的财力并且收入比较高，那么首付款可以多支付一些，首付款支付的多，那么也就降低了贷款的金额，对于贷款审批有一定的作用。

• 问 三套房贷款首付比例
  答

  现在大多数的城市已经停止了，第3套房的出售是在限购政策比较严格的城市当中，最多只能购买两套住房，第3套住房既没有办法出售，也没有办法申请房屋抵押贷款，但如果说在不限购的城市第3套住房的首付比例，最低为房屋评估价的20%，但这种情况是很少见的，可以参考一下现在第2套房的房贷政策，在绝大多数城市当中购买第2套，住房的首付比例调整为不低于40%，像北京上海这样的大城市，第2套住房的首付比例在60%以上。想要购买第3套住房的话，除非是全款支付，并且名下的两套住房没有房贷或者是房贷已经结清，才能够进行购买，其实现在的房贷政策除非是第1次申请，能够享受到一定的优惠政策之外，无论是第2次还是第3次的申请，对于申请人的要求都是很高的，要具备有偿还本息的能力，而且征信要求比较严格。

• 问 新房房贷首付比例一般多少
  答

  房贷首付比例一般为5-25%，具体首付比例由购房者个人情况决定。如果购房者有较多的资金储备，可以选择较高的首付比例，减少贷款额度，降低贷款负担。如果购房者资金储备较少，可以选择较低的首付比例，增加贷款额度，满足购房需求。建议购房者根据自己的实际情况确定首付比例，合理控制贷款负担。

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