房地产他项权证是什么

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  房地产他项权证指权利登记后，由登记中心部门核发，由抵押权人拿的权利证书。他项权证是土地产权术语，和认股权证是两回事。他项权是指除产权人以外的个人对房子涉及的权利，指抵押权利由他项权人持有，买卖房产选择贷款时，在证书会有具体内容记载，载明他项权利人，权利种类，权利价值，注销日期并且在证书也注明这些内容。根据担保法抵押权与债权同时存在，债权消灭的时候抵押权也就消灭。房产抵押的时候，权证未注销，处置权受到限制，未经抵押权人同意不可以进行交易，不能办理过户。土地他项权证特征
  ①在他人土地上有的权利。
  ②可以满足他人对土地利用。
  ③主体是土地所有人，使用人以外的人。
  ④对所有人有一定限制，满足别人的通行权。
  ⑤它是生产中客观存在的。

  查看全文↓ 2022-07-11 09:46:37

相关问题

• 问 房地产他项权证是什么
  答

  房地产他项权证指在他项权利登记后，由房管部门核发、由抵押权人持有的权利证书。对于房地产他项权证大多数人处于不了解状态，房地产他项权证是房屋产权登记机关颁发给抵押权人或者典权人等他项权利人的法定凭证，由他项权利人收执，他项权利人依法凭证行使他项权利，受国家法律保护，房产证则是所有权的权利凭证。办理房产证的流程①首先要确定开发商是否初始登记。②需要到管理部门领取房屋所有权登记表，注意的是申请表填写完之后需要开发商签字盖章。③测绘图也是必需材料之一，带上身份证直接到开发商处领取。④询问相关部门时候一定要明确需要领取的必要的申请文件，一次性准备齐全，省去奔波之苦。⑤缴纳公共维修基金、契税，把准备好的资料提交申请，按照规定的时间领取房产证。

• 问 有人知道房地产他项权证是什么证吗?
  答

  指在他项权利登记后,由房管部门核发、由抵押权人持有的权利证书。《房屋他项权证》是房屋产权登记机关颁发给抵押权人或者典权人等他项权利人的法定凭证。 指在他项权利登记后,由房管部门核发、由抵押权人持有的权利证书 比如购房,,选择按揭贷款时,在房屋所有权证书中,会有他项权利内容记载,载明他项权利人、权利

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• 问 房地产抵押，他项权证是什么内容
  答

  他项权证办理流程（一）办事依据《中华人民共和国城市房地产管理法》；《城市房屋权属登记管理办法》；《天津市房屋权属登记条例》（二）办事须知以独用宗地的房地产设定抵押权申请登记的，申请人应当是抵押合同双方当事人。申请办理房地产抵押权设定登记须提供以下要件：1、申请书；2、申请人身份证明（查验原件、复印件留存）；3、房屋所有权证、土地使用证或房地产权证（原件暂存）；4、抵押担保的主合同；5、抵押合同。（三）办事时限自受理房地产抵押权设定登记申请之日起7个工作日内完成审核。（四）税费标准1、登记费住房，权利人按每套房屋80元交纳。非住房，双方当事人各按抵押金额的0.5‰交纳。2、工本费核发一本房地产权属证书的，免收证书工本费;向一个以上权利人核发房地产所（共）有权证书时，每增加一本证书，按每本10元交纳证书工本费。

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• 问 房地产他项权证注销问题？有哪位网友知道，说说呗。
  答

  房产证是指购房者通过交易，取得房屋的合法所有权，可依法对所购房屋行使占有、使用、收益和处分的权利的证件。而《房屋所有权证》，是国家依法保护房屋所有权的合法凭证。房屋所有者凭证管理和使用自己的房屋。房产证包括房屋所有权证和房屋共有权证，在通常意义上，房产证是房屋所有权证的简称，是由不动产登记机关发放的证明房屋所有权归属的书面凭证。

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• 问 房地产权证是什么
  答

  存在一定的风险,**好是要求其提供土地使用权证,或做其他的约定.详细情况请咨询当地有关部门或帮助。买房看五证，一个是建设用地规划许可证，第二是建设工程规划许可证，第三是建设工程开工证，第四是国有土地使用证，第五是商品房预售许可证，简称叫“五证”。其中前两个证是由市规划委员会核发的，开工证是由市建委核发的，国有土地使用证和商品房预售许可证是由市土地资源和房屋管理局核发的。那么怎么样看待“五证”？教给您一种方法，这五证**主要的应该看两证，一个是国有土地使用证，一个是预售许可证，这两种要核发，看准确了，一般原则上就没有问题，特别是预售许可证。特别要提醒的是，购房者在查看五证的时候一定要看原件，复印件很容易作弊。签合同前，要看清楚您所预购的房屋是不是在预售范围之内，以确保将来顺利的办理产权证。

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