有人知道房地产他项权证是什么证吗?

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• 153****5415

  指在他项权利登记后,由房管部门核发、由抵押权人持有的权利证书。《房屋他项权证》是房屋产权登记机关颁发给抵押权人或者典权人等他项权利人的法定凭证。 指在他项权利登记后,由房管部门核发、由抵押权人持有的权利证书 比如购房,,选择按揭贷款时,在房屋所有权证书中,会有他项权利内容记载,载明他项权利人、权利

  查看全文↓ 2018-10-31 13:45:23
• 132****5299

  房产的他项权是指除产权人及共有权人以外的其他团体或者个人对该房产涉及的权利，通常是指抵押权利，他项权证由他项权人持有。一般房产购买时，选择按揭贷款时，在房屋所有权证书中，会有他项权利内容记载，载明他项权利人、权利种类（如典权、抵押权等）、权利范围（他项权利的房屋范围）、权利价值（他项权利的契载价格）、权利存续期间（契载期限）、注销日期（他项权利消失的日期），并且在他项权证书也注明这些内容。根据担保法，房产设有抵押，即他项权证未注销，该房产处置权受到限制，未经抵押权人同意不得进行合法交易，不能办理产权过户等相关手续。 你手里这个他项权证不是房产证！你凭你手里取得的这个权证去房管部门办理你的房产证！
  

  查看全文↓ 2018-10-31 13:44:54
• 152****4020

  房产他证是什么
  房子他项权是指在他项权力的挂号后，由房管部分核发、由典当权人持有权力的证书。《房子他项权证》是由房子产权挂号机关颁发给典当权人或许典权人等他项权力人的法定凭据。
  房子他项权证是房子产权挂号机关颁发给典当权人或许典权人等项权力人的法定凭据。房子他项权证书由他项权力人收执。他项权力人依法凭据行使他项权力，受国家法令保护。
  提交的资料：
  他项权力设定挂号　
  1、房地产典当请求表；　
  2、典当人身份证；　
  3、夫妻关系证实（结婚证或户口簿）或未婚证实；　
  4、告贷典当合同；　
  5、房子权证、土地运用权证；　
  6、房子评估报告书或典当物价值协议书；　
  7、托付处理的，受托人需供给自己身份证，并供给有法令效力的托付书。　
  二、他项权证刊出挂号　
  1、他项权力刊出请求表；　
  2、请求人身份证；　
  3、他项权力证；　
  4、银行还款证实；　
  5、托付处理的，受托人需持自己身份证，并供给有法令效力的托付书。
  房产他项权证的权力人有哪些
  质权人、租借运用权人、典权人、地役权人、典当权人等
  中华人民共和国物权法
  第一百七十条　担保物权人在债款人不实行到期债款或许发作当事人约好的完成担保物权的景象，依法享有就担保产业优先受偿的权力，但法令还有规则的除外。
  第二百零八条　为担保债款的实行，债款人或许第三人将其动产出质给债权人占有的，债款人不实行到期债款或许发作当事人约好的完成质权的景象，债权人有权就该动产优先受偿。
  前款规则的债款人或许第三人为出质人，债权人为质权人，交给的动产为质押产业。
  请求程序
  1、请求人持上述有关资料，到平海路45号平海大厦办证大厅受理窗口请求处理，经办人在审阅资料无误后，出具《杭州市房产交易产权挂号受理单》（以下简称“受理单”）交由请求人收执；
  2、请求人在受理单标示的领证日期以后携“受理单”及身份证实原件到产权缴费窗口缴费后在产权发证窗口领证。如批阅未经过，另行通知。

  查看全文↓ 2018-10-31 13:44:46

相关问题

• 问 房地产他项权证是什么
  答

  房地产他项权证指权利登记后，由登记中心部门核发，由抵押权人拿的权利证书。他项权证是土地产权术语，和认股权证是两回事。他项权是指除产权人以外的个人对房子涉及的权利，指抵押权利由他项权人持有，买卖房产选择贷款时，在证书会有具体内容记载，载明他项权利人，权利种类，权利价值，注销日期并且在证书也注明这些内容。根据担保法抵押权与债权同时存在，债权消灭的时候抵押权也就消灭。房产抵押的时候，权证未注销，处置权受到限制，未经抵押权人同意不可以进行交易，不能办理过户。土地他项权证特征①在他人土地上有的权利。②可以满足他人对土地利用。③主体是土地所有人，使用人以外的人。④对所有人有一定限制，满足别人的通行权。⑤它是生产中客观存在的。

• 问 房地产他项权证是什么
  答

  房地产他项权证指在他项权利登记后，由房管部门核发、由抵押权人持有的权利证书。对于房地产他项权证大多数人处于不了解状态，房地产他项权证是房屋产权登记机关颁发给抵押权人或者典权人等他项权利人的法定凭证，由他项权利人收执，他项权利人依法凭证行使他项权利，受国家法律保护，房产证则是所有权的权利凭证。办理房产证的流程①首先要确定开发商是否初始登记。②需要到管理部门领取房屋所有权登记表，注意的是申请表填写完之后需要开发商签字盖章。③测绘图也是必需材料之一，带上身份证直接到开发商处领取。④询问相关部门时候一定要明确需要领取的必要的申请文件，一次性准备齐全，省去奔波之苦。⑤缴纳公共维修基金、契税，把准备好的资料提交申请，按照规定的时间领取房产证。

• 问 房产抵押他证可以吗？ 房地产抵押，他项权证是什么内容
  答

  他项权证办理流程（一）办事依据《中华人民共和国城市房地产管理法》；《城市房屋权属登记管理办法》；《天津市房屋权属登记条例》（二）办事须知以独用宗地的房地产设定抵押权申请登记的，申请人应当是抵押合同双方当事人。申请办理房地产抵押权设定登记须提供以下要件：1、申请书；2、申请人身份证明（查验原件、复印件留存）；3、房屋所有权证、土地使用证或房地产权证（原件暂存）；4、抵押担保的主合同；5、抵押合同。（三）办事时限自受理房地产抵押权设定登记申请之日起7个工作日内完成审核。（四）税费标准1、登记费住房，权利人按每套房屋80元交纳。非住房，双方当事人各按抵押金额的0.5‰交纳。2、工本费核发一本房地产权属证书的，免收证书工本费;向一个以上权利人核发房地产所（共）有权证书时，每增加一本证书，按每本10元交纳证书工本费。

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• 问 房地产他项权证注销问题？有哪位网友知道，说说呗。
  答

  房产证是指购房者通过交易，取得房屋的合法所有权，可依法对所购房屋行使占有、使用、收益和处分的权利的证件。而《房屋所有权证》，是国家依法保护房屋所有权的合法凭证。房屋所有者凭证管理和使用自己的房屋。房产证包括房屋所有权证和房屋共有权证，在通常意义上，房产证是房屋所有权证的简称，是由不动产登记机关发放的证明房屋所有权归属的书面凭证。

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• 问 房地产他项权利证有哪些？ 房屋他项权证有什么用途
  答

  用途是权证在他项权利登记后，由房管部门核发、由抵押权人（银行）持有的权利证书。房产的他项权是指除产权人及共有权人以外的其他团体或者个人对该房产涉及的权利，通常是指抵押权利，他项权证由他项权人持有。房屋他项权证的作用就是保障他项权人的利益不受到产权人的影响的一种法律凭证。是国家依法保护房屋所有权的合法凭证,是具有法律效力的证件。《中华人民共和国民事诉讼法》第二百二十条　被执行人未按执行通知履行法律文书确定的义务，人民法院有权查封、扣押、冻结、拍卖、变卖被执行人应当履行义务部分的财产。但应当保留被执行人及其所扶养家属的生活必需品。

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