退房办理手续怎么办理

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• 138****4088

  退房办理手续流程：
  ①购房者通过信件，传真或者电话的方式向房产商发出要退房的通知。
  ②督促房产商在提出退房请求后15日内办理购房者与借款银行解除或者终止贷款合同的所有手续。
  ③督促房产商将所有的购房款退还给购房者。
  ④办理停止向所在地公积金管理中心或者借款银行还款的手续。可以退房的条件：房产商延期交房，这是目前很多购房者都会遇到的问题，根据规定，房产商若是超过合同规定的时间仍没有交付住房，购房人是有权解除购房合同的，还有一种情况是房产商的五证不齐全，根据有关规定，若是房产商应该有的证件不齐全，那么这个楼盘的房屋是不可以出售的，并且所签订的购房合同也是无效的，因此购房人在这种情况下是可以要求退还房款并要求赔偿的。

  查看全文↓ 2022-07-11 09:46:46

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  先要跟开发商商量来着，看她给不给你退的。

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  只要 考虑合同是否夫妻二人一起签名，其他程序都与 婚前一样的。

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• 问 变更土地用途该怎么办理手续？
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  变更土地登记手续：1. 因土地征用、划拨引起土地所有权、使用权变更的,土地所有者、使用者在土地征用、划拨批准后三十日内,持土地征用、划拨批准文件共同到土地管理部门申请土地权属变更登记。新建设项目用地的土地使用者,在土地征用、划拨批准后先办理预登记手续,待建设项目竣工验收后三十日内,再正式申请土地权属变更登记。2. 以出让方式取得国有土地使用权的,土地使用权受让人在缴付全部土地使用权出让金后十五日内,持土地使用权出让合同、出让金缴付凭证向土地管理部门申请变更土地登记。3. 因国有土地使用权转让或因地上建筑物、附着物所有权转让引起国有土地使用权转让的,土地使用权转让人和受让人在土地使用权转让合同签订后十五日内,持土地使用权转让合同共同到土地管理部门申请土地权属变更登记。土地使用权分割转让或因地上建筑物、附着物所有权分割转让涉及土地使用权分割转让的,须经土地管理部门批准后,再申请土地权属变更登记。4. 因单位合并、分立、企业兼并等原因引起宗地合并或者分割的,有关各方在主管部门批准后三十日内,持批准文件及有关合同、协议共同向土地管理部门申请变更土地登记。5. 依法继承土地使用权的,继承人在合法继承权确定后三十日内,持有关证明文件向土地管理部门申请土地权属变更登记。6. 因处分抵押财产而取得国有土地使用权的,抵押人、抵押权人和新的土地使用权受让人,在土地权利变更之日起十五日内,持土地使用权出让或转让合同、抵押合同、处分抵押财产的证明资料共同到土地管理部门申请土地使用权抵押注销登记和土地权属变更登记。7. 交换、调整土地的,交换、调整土地的双方在交换、调整协议批准后三十日内,持协议和批准文件共同到土地管理部门申请土地权属变更登记。8. 出租国有土地使用权的,土地使用权出租人和承租人应在土地使用权租赁合同签订后十五日内,持土地使用权出让或转让合同、土地使用权租赁合同共同向土地管理部门申请他项权利登记。9. 抵押国有土地使用权的,土地使用权抵押人和抵押权人,应在抵押合同签订后十五日内,持土地使用权出让或转让合同、土地使用权抵押合同共同到土地管理部门申请他项权利登记。一宗地多次抵押的，处分抵押财产时的偿还顺序以申请他项权利登记的时间顺序为序。10. 因土地权属变更引起他项权利转移的,由土地所有者或土地使用者同他项权利者,在申请土地权属变更的同时申请他项权利登记。11. 土地所有者、使用者、他项权利者更改名称或通讯地址的,土地所有者、使用者、他项权利者在变更发生后三十日内,持有关证明资料向土地管理部门申请更名或更址登记。12. 登记的土地用途发生变更的,土地所有者、使用者在变更批准后三十日内,持有关批准文件向土地管理部门申请土地用途变更登记。

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• 问 住房公积金跨市转移怎么办理手续？
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  公积金转移需要办理如下手续：由所在本市的单位为职工办理开户及缴存手续。本人持住房公积金龙卡、身份证及一份复印件，到所在单位开立住房公积金账户的管理部申请开具缴存证明，管理部同时在缴存证明上为职工提供建设银行转账账号。迁入城市住房公积金管理中心将职工在当地的缴存款项划转至管理部提供的建设银行转账账户内。职工在本市的单位为职工办理补缴手续。住房公积金异地转移，应按以下程序办理：缴存人转入单位为缴存人办理缴存登记，转入地住房公积金管理中心为缴存人设立个人住房公积金明细账户。缴存人填写《住房公积金异地转移申请书》，转入单位签章确认后，连同本人身份证及复印件送转入地住房公积金管理中心，转入地住房公积金管理中心填制《住房公积金异地转移联系函》。转入地住房公积金管理中心将缴存人《住房公积金异地转移申请书》、身份证及原住房公积金缴存有效凭证复印件及《住房公积金异地转移联系函》一并发送至转出地住房公积金管理中心。转出地住房公积金管理中心对转入地住房公积金管理中心发送的资料进行审核，无误后，根据缴存人委托，将转移资金转账或汇至转入地住房公积金管理中心的住房公积金专户内，并向转入地住房公积金管理中心发送《住房公积金异地转移办结单》及银行转账或汇款票据复印件。转入地住房公积金管理中心将转入的资金记入缴存人个人住房公积金明细账户，并告知缴存人。

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• 问 我的户口应该怎么办理手续？
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  .到入户地的区**分局**中心或市**局**中心受理户口窗口提交:1、《入户申请表》;2、入户人员户籍证明(或户口簿)、入户人员居民身份证(原件和复印件)3、申请配偶、未成年子女随迁的提供亲属关系证明(原件和复印件)4、入住证明(原件和复印件)5、房屋产权证及房管部门出具的《房产信息摘要》或经房管部门备案的购房合同、一次性缴款**(或按揭合同、近期连续6个月以上的按揭缴款凭据)(原件和复印件)6、市或(市)区(县)劳动保障部门出具的《入户人员签定劳动合同和缴纳社会保险证明》(原件)方法二.按提交要求网上提交已填好表格获得确认后,到入户地的区**分局**中心或市**局**中心受理户口窗口提交上述1—6项材料。审核确认:1.审核不合格由受理窗口民警告知不合格原因 2.审核合格缴纳工本费用后领取《准予迁入证明》领取户口簿:一.持《准予迁入证明》回原户口所在地**机关办理《户口迁移证》在入户地的区****中心或市**局**中心提交下列手续:1、《户口迁移证》;2、《准予迁入证明》第三联;3、入户地户口簿(新立户除外);4、 16周岁及以上人员应本人前往(特殊情况不能前往的需提交两张身份证标准照片)。

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