容积率2.9高不高

已有1个回答

• 146****5150

  容积率2.9其实并不是特别的高，通常来说住宅容积率不应该超过5，而多层住宅的容积率通常是不能超过3的，而容积率又被称之为是建筑面积毛密度也就是说在建筑层数相同的状况之下，容积率如果比较小，那么居住的密度也会小一些，这样居住的体验感会提升，而容积率越大，那么居住的体验感也就会越差。如果是在高容积率的小区居住，那么会对于生活产生比较大的影响，主要表现在以下几个方面：
  ①人口密度。高容积率的住宅意味着小区内的房子相对来说比较多，居住的密度也比较大，而且还会对于小区内的健身场所以及娱乐场所等等造成比较大的压力。
  ②内部规划问题。容积率如果比较高，那么小区内绿地的比例也会相应减少，很有可能会出现楼间距过窄的问题，对于生活品质影响比较大。

  查看全文↓ 2022-07-12 10:50:19

相关问题

• 问 容积率2.9高不高
  答

  很多朋友在购买房屋的时候，对于房屋的容积率并不是特别的了解，其实容积率主要是指建筑总面积与建筑用地面积的比值，简而言之就是在1万平米的土地上，有2.9万平米的建筑总面积，那么容积率就为2.9，因此，容积率2.9并不是很高，因为通常普通住宅的容积率是在2.0~5.0之间。容积率是衡量小区居住舒适度的标准之一，通常情况下容积率大，那么就意味着小区内会建有很多的房屋，这样人口密度也会更高一些，如此一来就会导致小区业主的生活舒适度下降，而且高密度的居住人口，对于小区的健身场所以及娱乐中心等相关公共设施也会造成较大的压力，因为过度的使用会加速设施的老化，因此在购买房屋的时候容积率也是比较重要的考察因素，要根据自身的需求，选择适合自身的项目。

• 问 容积率2.9高吗
  答

  容积率为2.9算是很低了。那么问题又来了，容积率低好不好？当然好了，这个容积率是地上总建筑面积与用地面积的比率，容积率越低则居住品质越高。

  全部3个回答>
• 问 容积率2.9高吗？谁能说说呢？
  答

  普通住宅标准层高不小于2.9米，临主干道阳台要统一封闭，层高低于2.2米按一半面积计入容积率……11月1日起，南昌市实施新的建筑工程建筑面积、容积率和建筑密度计算规则，虽然这些名词很生硬又专业，但市民在购房时还是要多问几句，这直接关系居住舒适度。按照新计算规则，普通住宅建筑标准层结构层高不小于2.9米，但不大于3.2米；住宅顶层为跃层的允许客厅挑空。套型建筑面积大于144平方米的住宅建筑标准层结构层高可适当提高，但不大于3.6米。办公、宾馆（高档酒店、宾馆除外）建筑标准层结构层高不小于3.2米，但不大于4.2米。而电影院、剧场、体育馆、展览馆、大型商业综合体等公共建筑结构层高可按功能要求适当加高。

  全部5个回答>
• 问 小区容积率不高是怎么回事？其中多少才是适合居住？
  答

  你好容积率是指项目用地范围内总建筑面积与项目总用地面积的比值。它的计算公式并不复杂：容积率=总建筑面积÷总用地面积。但是要注意的是当建筑物层高超过8米，在计算容积率时该层建筑面积加倍计算。可以肯定地说：容积率越低，居民的舒适度越高，反之则舒适度越低。

  全部5个回答>
• 问  高层住宅容积率一般多少？高层容积率一般高不高？
  答

  1. 容积率一般是由政府规定的。现行城市规划法规体系下编制的各类居住用地的控制性详细规划，一般而言，容积率分为：2. 独立别墅为0.2~0.5；3. 联排别墅为0.4~0.7；4. 6层以下多层住宅为0.8~1.2；5. 11层小高层住宅为1.5~2.0；6. 18层高层住宅为1.8~2.5；7. 19层以上住宅为2.4~4.5；8. 住宅小区容积率小于1.0的，为非普通住宅；9. 并根据不同城市的特点有所差别；10. 建筑容积率是指项目规划建设用地范围内全部建筑面积与规划建设用地面积之比。附属建筑物也计算在内，但应注明不计算面积的附属建筑物除外。 建筑容积率（简称容积率），系指建筑总楼板面积与建筑基地面积的比值。容积率=地上总建筑面积÷可建设用地面积；11. 容积率越高，居民的舒适度越低，反之则舒适度越高。

  全部3个回答>