房产证过户流程

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• 144****7208

  ①在房产证办理过户之前，双方需要先签订相应的合约，同时需要把合约上的条款以及违约条款看清楚。在签订合同的时候，房产证的共有人最好都得再查，如果实在没空的话也可以委托他人。
  ②接下来要准备好相应的材料，然后要去房管局申请办理过户，同时要填写相关的表格以及存量合同。在填写存量合同时，需要看清楚合同上面的金额，这个金额需要和买卖双方签订合同上的金额保持一致。
  ③然后买卖双方需要去缴纳各自的税费，房屋在交易的时候产生的税费种类是比较多的，比如说有契税，个人所得税，营业税及其附加税等等。在缴纳的税费之后，需要保存好自己的税票。
  ④接下来要凭借着完税证明去办理房产证的变更手续，并且要缴纳相应的手续费。在拿到新的房产证之后，买卖双方需要进行交接，这样过户就完成了。

  查看全文↓ 2022-07-12 15:49:48

相关问题

• 问 房产证过户流程
  答

  房产证过户的流程主要指的是在买卖二手房的过程当中，买方和卖方完成金钱交易之后，需要到房屋管理局进行过户。可以在完成交易一个月之内，持相关的买卖合同以及其他证件到房管局进行办理，同时还需要缴纳相应的手续费以及契税。原则上来说，应该是买卖双方亲自去办理，如果通过中介或者是其他的委托人，则要出具相关的委托书。正常流程来说，在接到可以办理过户的手续通知之后，带上自己的身份证户口本以及其他的购房相关证明，在缴纳完买卖房产的契税印花税以及个人所得税之后，办理网相关的过户手续，在三个月的时间内，将该地区的土地管理局登记申请，经过相关部门的审查验证之后，可以更换相关的房地产权证，现在买卖房屋所需要等待的时间差不多是15个工作日左右，所有手续完毕在10个工作日，就可以拿到自己新的房产证。

• 问 房产证过户流程
  答

  房产证过户流程：①签订合同。房产证过户时须把正式合同的款项及违约条件写清楚，签订合同时，房产证的共有人都必须要在场。②像有关部门提出申请。各项申请资料准备好后，到所在地房产局，填写规定表格及存量合同，这个合同上面的内容必须要和签订的正式合同上面的金额相同。③足额缴纳有关税费。④办理房产过户手续。税金缴纳后就可以拿到房产证，交易双方进行交接，最后过户完毕。办理房产证过户时需要的材料：登记申请书，申请人的有效身份证明，房屋所有权证书或产权证，证明住房所有权发生变动的资料，可以是买卖交易合同，赠与合同，继承证明，合并协议，人民法院或仲裁委员会生效的法律文件或其他可以证明住房所有权发生变动的有效证明。

• 问 房产证过户流程
  答

  房产证过户流程：①买卖双方在交易之后的一个月内，需要带上房屋的交易合同以及相关的证件，到房管局去办理过户的登记。在登记时要带上各自的身份证，户口本以及相关的材料。②买卖双方需要到交易所去办理过户手续，同时需要缴纳各自的税费，比如说契税，印花税，个人所得税，还有营业税等等。③在办理完过户手续之后，买家还要带上房地产交易所签发的买卖契约去房地管理局申请登记，一般要在三个月内完成登记。在申请登记时需要用到的资料，包含了整栋建筑的产权证，商品房买卖合同以及身份证的复印件，产权转移登记申请表等等。④买方经过房地产管理部门的审核确认之后，就可以领取到新的产权证，在领取产权证时，一般需要支付80元的工本费。

• 问 房产证更名过户流程
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  房产证更名过户流程：1、需要先携带好双方的身份证，户口本以及房屋所有产权证。2、在婚姻存续期间无论是增加，还是去掉配偶的名字，都是可以直接进行办理的，到房产交易中心的变更登记窗口办理即可。3、在房产证上，变更成为子女或者是父母的名字，需要以赠予的形式进行办理，提交相关的资料之后，还要办理赠予的证明，再到房产交易中心去办理变更登记手续。4、针对于没有亲属关系的人，变更房产证的名字要按二手房买卖的方式进行，需要到房产交易中心去办理房屋过户，中间会产生一定的税费，交纳完税费之后才能够办理过户证明。在房产证进行变更的时候，因为所使用到的方法不同，产生的税费也有一定的区别，其中夫妻之间的更名产生的费用是最少的，买卖产生的费用比较多。

• 问 房产证继承过户流程
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  房产证继承过户流程如下：1、首先要由继承人去委托评估公司，对房屋的价值进行评估，这是继承过户的必要流程。2、继承房屋时，到被继承的房产所在地的公证处，办理房产继承公证手续，然后领取继承公证书。3、到房管部门申请办理房屋面积测绘手续，专业的测绘公司测绘完成后，要求其出具测绘成果或者附图。4、携带准备好的资料及证明，到房屋所在地的房产交易中心，申请办理继承登记手续，填写房地产产权登记申请书，并按要求将资料及证明提交。5、房管中心的工作人员受理之后，会核发回执给申请人。6、工作人员对提交的资料进行审核，同时审查继承人和被继承人的资格，对于都符合条件的，发放已更改权属人的房产证明。综上所述，这就是房产证继承过户的流程，除此之外，房产过户还有买卖和赠与等多种方式。