二手房买卖费用

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• 153****7182

  ①测绘费：一般测绘费都是按照面积来进行计算的，每平米是1.36元，这个费用由买家承担。
  ②评估费：二手房在交易的时候是需要对房屋的总价值进行评估的，所以需要支付评估费用，一般会按照评估总价格的0.5%收取该费用，这个费用是由买家承担。
  ③契税评价额：这个费用通常会根据房子的面积来进行征收，如果房子的面积是在90平米以内，税率是1%。在90到144平米之内的话，税率是1.5%。超过144平方，税率是3%。这个费用通常都是由买家支付的。
  ④买卖费：这个其实也叫手续费，一般按照房屋面积征收，每平米3元。
  ⑤成本费：普通住宅房是80元，非普通住宅房是550元。
  ⑥大修基金：一般是按照房屋评估价格的2%或者是3%来征收，部分地区会按照房子的面积来征收，具体要看当地政策。

  查看全文↓ 2022-07-14 11:25:21

相关问题

• 问 二手房买卖的费用
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  产权办证费用情况 房屋买卖交易:1、评估费:评估价值5‰。2、契税:90平方米以上按2%,140平方米以上按4%,140平方米以上另交个税1%。3、营业税:5.76%,交易两年以内征收,两年以上免征。4、测绘费: 1.36元/平方米。5、手续费:6元/平方米。6、登记费:80元。7、提档费:70元。8、印花税:50-100元。9、契约表:5元/份(需3份)。10、代办费:300元。11、产籍证明:50元—100元。赠予手续,赠予需交税按4%。 土地证过户:划拨土地:出让方地价的40%。房改房:出让地价的10%。出让土地,只需交公本费(113元 绘图费50-100元)。就以上这些费用

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• 问 买卖二手房 哪些费用？
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  二手房的税主要有三大部分：契税、个人所得税、增值税及附加。1、契税（基准税率3% 优惠税率1.5% 和1% 买方缴纳） 征收方法：（1）按照基准税率征收交易总额的3%，若买方是首次购买面积小于（含）90m²的普通住宅计税单价*总面积*1%，若买方首次购买面积超过90m²的普通住宅则缴纳交易总额的1.5%；（2）二套房购买面积小于（含）90m²的普通住宅计税单价*总面积*1%，若买方首次购买面积超过90m²的普通住宅则缴纳交易总额的1.5%；（3）三套及以上收取计税单价*总面积*3%。注：首次购买和普通住宅同时具备才可以享受优惠，契税的优惠是以个人计算的，只要是首次缴契税都可以享受优惠。若买方购买的房产是非普通住宅或者是非住宅则缴纳交易总额的3%。2、印花税（税率1‰买卖双方各半）不过从2009年至今国家暂免征收。3、城建税（1）营业税的7%；（2）教育费附加税；（3）营业税的3%。

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• 问 二手房需要哪些费用? 买卖二手房需要交哪些费用
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  二手房的税主要有三大部分：契税、个人所得税、增值税及附加。1、契税：个人购买家庭唯一住房，面积为90㎡及以下的，减按1％的税率征收契税。面积为90㎡以上的，减按1.5％的税率征收契税。对个人购买家庭第二套改善性住房面积为90㎡以上的按2％的税率征收契税，北上广深二套房除外。2、个人所得税：就看你所购的二手国土局系统里得只有这一套房子，但如果房屋有多位共有产权人，那么这套房子也会算作共有产权人名下房产。满五唯一”是二手房市场里的一个简单缩写词语，满五唯一中的“满五”是指房产证从出证开始计算，时间满五年或超过五年。“唯一”则是指业主在该省份内，登记在国土局系统里得只有这一套房子，但如果房屋有多位共有产权人，那么这套房子也会算作共有产权人名下房产。3、增值税及附加：不动产证未满2年的增值税及其附加税税率为5.6％（增值税税率为5％）。不动产证满2年的免征增值税。4、印花税：税率为1‰，计税前提为签署房屋预售合同，买卖双方各0.5‰。5、可能一般买房都需要中介，现在中介费差不多在2％左右，小一点的中介1％～2％，知名一点的可能要2．5％～2．7％。找中介还是很有必要的，在房源充裕方面挑选余地多，靠自己单跑的话，太辛苦且占时间，而且如果你找的是好一点靠谱一点的中介，能减少交易过程中的不少麻烦，因为很多东西你都不懂，人家毕竟是吃这碗饭的，事情还是交给专业的来做更合适。

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• 问 二手房买卖流程及费用
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  二手房买卖交易的流程如下：1、买卖双方先签订《房屋买卖合同》；2、卖方处理好房屋未能满足交易过户条件的相关事宜；3、买方如果是按揭贷款购房的，找银行申请贷款，并取得银行的书面答复； 买方如果是一次性付款的，此步骤就不需要了；4、双方按当地房管局的要求带备房产证、身份证等原件，前往房产交易所办理交易申请。如果当地要求递件前有部分税费或费用是先缴交的，备好款项。5、成功递件并取得房产交易所收件回执后，买方付按约定首期房款给卖方。6、问税、完税、过户手续办妥后，买方支付房款余款，卖方当日将房屋交付给买方。7、卖方协助买方完成其他相关事宜的过户手续，比如物业管理处、供电部门等等。

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• 问 二手房的买卖多少钱?二手房买卖费用怎么计算?
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  二手房买卖费用？1、房款要是是贷款买房，必要在过户之前准备好**款；要是是全款买房，必要在过户前准备好全部的房款。必要细致的是，不管是**款照旧全部房款，都要通过资金的方法付出给房东，现在有专门的资金托管方法，包管资金的相对安全。2、税费二手房交易现在，二手房买了就能立刻住，还能立刻管理过户，但是有些人不知二手房交易时会涉及到哪些用度，详细要准备几多钱。那么，现在就为各人整理一下。购置二手房必要的用度有四大项，房款、税费、中介费、评估费。每个屋子环境差别，必要缴纳的钱也有所区别。常见的税费有契税、业务税、个税、房屋维修基金。二手房买卖费用？二手房买卖费用怎么计算二手房买卖费用怎么计算？1、营业税，由买方支付。这项营业税则是由城市维护建设税、费附加谁、地方附加谁和销售营业税组合组成，其征收的税率为5．6％。2、个人所得税由买方支付。应纳个人所得税＝计税的价格×1％（或是1．5％、3％），一般的个人住房转让的个人所得税核定征收率标准按照普通住房由房价的1％缴纳，非普通住房或非住宅类房产由房价的1．5％缴纳。同时对于个人转让自用2年以上、并且是家庭住宅，免征个人所得税。3、土地税由卖方支付。房屋产权已经取得满五年的则免征，若是未超过产权五年的则按二手房房价的1％预缴纳。房屋交易手续费由双方支付，按房屋建筑面积6元／平方米交纳。房屋产权登记费（由买方支付）：80元。

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