二手房贷款计算

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• 153****4969

  二手房可借款的额度=预估价-预估价x首付款比例，二手房的首付款=成交房价-可借款的额度，举例说明购买200万的二手房产，评估价为120万，若根据政策规定的30%的首付来计算。其可借款额度为，120万-120万x30%=84万，其首付款为，200万-84万=116万。购买房屋注意事项：
  ①注意噪音和小区周边的环境，看看是否临近主干道，高架桥等，很多的小区都会做一点绿化带，用来降噪。居住的环境若太过嘈杂，会影响业主生活的品质。购房的时候，务必要亲自感受一下噪音的大小。
  ②房子的防水情况，仔细询问下在小区居住的业主，或在网上查阅一下有关资料，看看楼盘的排水情况，有没有一下雨就被水淹的情况。另外再看看住房内部墙面上有没有明显的水迹，如果有的话，则说明这个房屋的防水不好，会漏雨。

  查看全文↓ 2022-07-14 11:25:25

相关问题

• 问 二手房贷款计算
  答

  二手房可贷款额度=评估价-评估价*首付比例。二手房贷款首付要多少，利息怎么算①二手房首付比例跟大家的新房比例是一样的，在大家平时买房的时候，二手房商业贷款首付计算方法是不同于新房的，二手房商业贷款首付＝成交价－房屋评估值x贷款比例，二手房可贷额度＝房屋评估值x贷款比例。②在房屋评估之前，银行会找评估公司进行上门服务，给所抵押的房产现场拍照，然后评估资产的价值。在这里给大家举个很简单的例子：比如说个人一套二手房的实际成交价为100万，然后这个贷款评估可能为90万，所在城市的首付比例最低为30％，购房者购买该套房子需要支付的首付为：100万－90万＊（1－30＊）＝37万。房屋评估价格二手房交易的时候会进行价格评估。房屋的评估报告直接会影响贷款的额度。所以，评估价越低，首付就越高，评估价越高，首付就越低。

• 问 二手房贷款计算
  答

  二手房贷款计算通常可以用公式表示，贷款金额=评估价-评估价x首付款比例，二手房的首付金额=房子成交价-可以贷款的金额。例如购买一百万的二手房，评估价为九十万，若根据政策百分之三十的首付款比例来计算。其中贷款的金额为，100万-90万x30%=63万，首付款就是，100万-63万=37万。购房贷款如果批不下来的话，借款人可以去找资质好的亲属给自己担保或找担保公司也可以。有担保公司或者资质好的亲属为贷款做担保，对审批成功是有助力的。在准备申请贷款的时候，多准备一些收入，资产证明等材料。这些都可以体现借款人拥有的经济实力条件，具备按时偿还贷款的能力，也对借款人成功申请到购房贷款有一定的帮助。最重要的是信用要好，个人的征信报告绝对不能有不好的信用记录。

• 问 二手房贷款利率怎么计算
  答

  二手房按揭贷款购房根据商业贷款和公积金贷款，贷款的计算标准分别如下：一、买方商业贷款购房：1、买方选择商业贷款购买首套住房，低**比例为房屋评估价的30%，高贷款比例为70%；2、买方选择商业贷款购买二套以上住房，低**比例为房屋评估价的50%，高贷款比例为50%；3、买方选择商业贷款购买商业用房，低**比例为房屋评估价的50%，高贷款比例为50%；二、买方公积金贷款购房：1、买方选择公积金贷款购买首套住房，低**比例为房屋评估价的20%，高贷款比例为80%；2、买方选择公积金贷款购买二套住房，低**比例为房屋评估价的40%，高贷款比例为60%；3、买方购买三套及以上住宅以及购买商业用房无法使用公积金贷款。

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• 问 二手房贷款买房**应该怎么计算？
  答

  二手房按揭贷款**计算:**款=实际交易价格-客户贷款金额(网**款:不包括**款的国家税费和中介服务佣金)贷款=二手房评估价格*80%(第1笔贷款金额高达80%)的贷款金额,可获得的合同价格*85%,估计的价格一般评估。如果是二手房的头次购房者,二手房按揭贷款**至少30%,70%的贷款;如果二套购房,二手房按揭贷款**不低于70%;利率为6.55%。

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• 问 二手房贷款买房**应该怎么计算？
  答

  全款购房或已偿清银行房贷：如果购房人手中资金不多，但资信状况良好，一般只需**2成作为二手房贷款**款即可。尚未偿清房贷，要求购房者还款：视购房者资信状况，一般**3成即可。此外建议走资金程序，以免因某些原因造成损失。

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