电梯房公摊面积一般是多少

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• 143****3249

  电梯电梯房公摊的面积和电梯房的整体楼层有一定的关系，和是不是电梯房没有直接的关系，因为有一些房子的楼层比较低，但仍然有电梯，公摊面积却不是很高，详细的标准可以参考以下。
  ①房屋在6层或者是6层以下也就是常说的多层建筑，公摊面积是比较小的，普遍在8%到12%之间。
  ②房屋在7到12层，也就是小高层，公摊面积一般在10%到15%。
  ③如果属于高层建筑，至少在13层以上或者是20层以上，则公摊面积是比较多的，普遍在20%以上，特别高的楼层会在25%以上。相对来说多层住宅会比高层住宅的公摊面积要少一些，是因为高层住宅会安装电梯或者是多个楼梯，方便人们的出行，这样就会占用更多的公摊面积，在签订合同的时候都会标明房屋的公摊系数，只要符合相关规定即可。

  查看全文↓ 2022-07-21 17:33:03

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• 问 电梯房的公摊面积怎么算?电梯房公摊面积一般是多少?
  答

  公摊面积包括楼梯间，电梯间，电梯前厅，公共走道，屋顶水箱，屋顶电梯机房，小区绿地，小区道路，警卫室，停车场地，变压器房，配电间，垃圾房，水泵房，地下室，等等。分到你家大概在15---25平方米。虽然小区道路有你一份面积的，但是，小区道路停车收费所得，不会分给你一分钱的。一般多层住宅公摊面积占建筑面积比例为10%小高层住宅公摊面积占建筑面积比例为15%高层住宅公摊面积占建筑面积比例为20%-30% 有的还要高

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• 问 多层电梯房公摊面积一般是多少
  答

  　　多层电梯房公摊面积一般是房子面积的百分之八到百分之三十左右之间，具体情况的话还是要看具体房子是哪个楼盘和房子所在的层数，举个例子，一般房子所在层数越高，那么公摊面积部分就越大。　　不包括的公共建筑空间包括：仓库，机动车车库，非机动车车库，车道，供暖锅炉房，地下室作为人防工程，具有独立功能的独立使用空间;自营和自用出售的房屋；用于多个房屋的警卫室和管理（包括物业管理）房屋;需要分配从其他购买者那里获益的其他非经营性房屋，并且应在销售（预）合同中说明的房屋，写好的部分都是会明确指出分摊的总楼面面积，就是公摊的部分。　　综上所述，多层电梯房公摊面积标准一般是确定在一定范围内浮动的，而这个具体数值就要参考每个具体的房屋。

• 问 电梯楼公摊面积是多少? 高层电梯楼公摊面积一般是多少
  答

  在无电梯的多层建筑中，公摊系数在5－10％这个范围内都是正常的，超出10％的也有可能，不过少见。公摊面积计算方法：建筑面积＝套内建筑面积＋公摊面积公摊面积＝建筑面积×公摊系数公摊系数＝建筑总公摊面积÷建筑总建筑面积套内建筑面积＝套内使用面积＋套内墙体面积＋阳台面积1、套内使用面积，有个形象的说法叫“地毯面积”，简单说，就是把你家所有面积全铺上地毯，能铺多少面积的地毯，就是多少的套内使用面积。2、套内墙体面积，套内墙体面积包括户型内部的分隔墙（按照投影面积全部计算），两户之间的分隔墙（按照投影面积的一半计算），外墙（按照投影面积的一半计算）三个部分。3、阳台面积，封闭阳台按照全部面积计算，不封闭阳台按照一半面积计算。4、公摊面积，建筑内的楼电梯间、消防通道、为本楼服务的配电房、水泵房等附属设施用房、外墙水平投影面积的一半，这些全部计算为公摊面积。

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• 问 电梯楼公摊面积是多少? 高层电梯楼公摊面积一般是多少
  答

  公摊有点大，一般来说公摊**大的是25％，而您这达到了27.6%。如果房价和别的地方相比没有便宜很多，建议您还是三思而后行。目前正商地产的房子**大的公摊是25％，看您这的房子是哪个开发商的，如果开放商也不是很好，房价和别的地方差不多。建议您还是多看看。

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• 问 电梯房公摊面积一般多少
  答

  一般来说，住宅类的商品房公摊面积大概在10%-25%左右；多层住宅的公摊面积约10%-15%；小高层住宅一般在20%以内是比较合理的水平。30层以上的住宅因为电梯数量的增多，公摊通常都在25%左右。而酒店式公寓等一等住宅因为大厦内的公用面积偏多，公摊也有可能在40%以上的。