房产过户手续流程

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  房产过户手续流程
  ①签订合同缴纳定金
  ②如果准备使用购房贷款的话，还需要到银行进行申请。
  ③审批通过之后通知买卖双方办理过户手续。
  ④到相应的交易中心去办理过户提交双方的资料。
  ⑤缴纳税费后办理新的房产证。房产过户到整个过程就是这些，相对来说在办理的时候，如果所有的材料都符合银行和交易中心的要求，办理起来速度还是比较快的，一般在一个月左右就能够完成产权的转移，所提交的资料一般包括有房产证原件复印件，买卖双方的个人身份证，结婚证这些都需要原件和复印件，如果委托他人办理的话，还需要公证书和被委托人的身份证。房产过户的时候，银行会先对房屋进行评估，通过评估并且确定申请人具备有贷款的条件之后，会通知申请人，并且发放贷款承诺书，所发放的贷款额度一般是评估价的70%。

  查看全文↓ 2022-07-21 19:50:13

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• 问 房产过户手续整个流程？
  答

  意向金，定金，签合同，房款和贷款都没有问题之后（首套**三层，二套**6层）之后没有问题就可以去交易过户（缴纳上下家税费：营业税、个人所得税、契税等等）等候领取新产证

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• 问 房产过户流程和手续
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  房产过户流程和手续：1、买卖双方建立购买的意向，对于买方来说要先了解清楚房子的产权是否清晰，房子是否处于被抵押和被冻结的状态，是否有多个共有产权人，所有的产权人是否同意出售房屋。2、提交个人的资料以及房屋的资料，进行购房资格的审核办理。3、签署购房合同，如果打算贷款购房的话，要先到银行提出申请并且进行房屋的评估。4、到当地的房屋交易中心，办理产权的过户。5、缴纳相应的契税，个人所得税，营业税等等二手房交易时产生的费用。6、在领取到新的房屋所有产权证之后，银行会把剩余的款项划拨到卖房人的账户当中。7、办理房屋的交接。8、借款人需要凭借着新的房屋所有产权证到银行去办理房屋抵押贷款到相关手续，办理完成之后，每月开始按时还款即可。

• 问 咨询房产过户手续整个流程
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  商品房过户、下定（当天）、查档（7个工作日）、过户（当天）、给钱（当天）、交税费（7个工作日）、出证、（30个工作日）

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• 问 咨询房产过户手续整个流程
  答

  首先，带买卖房屋的《房屋所有权证》、《土地证》、过户双方的身份证、户口本、结婚证原件及复印件、买卖合同等资料到房管局相关部门登记并做资料审验；如果资料准备齐全同时人不是很多的话，大概需要半小时。其次，委托测量和评估。这项需要看评估和测量部门什么时候能去现场拍照，同时评估报告出来约4-5天左右（每个地市具体情况有所不同）评估费**低400元（各地市标准有所不同）第三，带买卖合同、房产证、土地证、双方身份证等到契税与地税部门缴纳契税与地税。这项大约需要各1个小时（如果人不多同时资料全的话）契税按评估价2%，地税按评估价1%（如果房产证不过两年按6.5%）第四，办理过户手续，发新房屋共有权证。很具体的时间无法估算，因为手续很繁琐，每一个环节都有可能耽搁，所以，你**好先到当地房管部门问清楚，省的跑冤枉路。

• 问 咨询房产过户手续整个流程
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  房屋过户分为继承过户，转让过户.带房产证，身份证，户口薄，婚姻证明到所在区域房管局办理

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